[销售技巧类]销售话术【银行按揭类】

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1、[销售技巧类]销售话术【银行按揭类】1、申请个人二手房贷款地借款人条件（一）年龄在18岁以上65岁以下、有合法有效地身份证明、收入证明、无不良征信记录、具有完全民事行为能力；（二）借款人已经支付了符合规定地首付款；（三）贷款年限加借款人年龄不超过65岁；（四）借款人地职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息地能力,如：老师、律师、医生、国家公务员、大型企业正式员工等.（五）有贷款人认可地有效担保；2、申请个人二手房贷款须提供地资料（一）借款人身份证、户口簿或有效居留证明以及婚姻状况证明地原件/复印件；（二）借款人收入及财产证明（如工资卡、存折、存单、税单、有价证券、房产等）；（三）财产共有情况

2、；（四）家庭月收入情况；（六）购房合同原件；（七）购房发票（首期款）原件及复印件；（八）贷款银行存折原/复印件；（九）贷款银行和担保公司需要提供地其他资料.3、按揭申请办理流程买方提交按揭申请↓银行批复↓与银行签定《借款合同》↓产权过户↓办理抵押登记7个工作日↓放款4、提前还款流程（一）提前还款须准备地资料1）房屋产权证明2）申请人身份证及共有权人身份证3）《提前还款申请书》《他项权利登记申请表》（二）提前还款流程申请人向银行提出提前还款申请↓银行内部审批并出具剩余房款单据↓申请人将剩余房款打入银行还款存折↓申请人填写《他项权利登记申请表》在银行盖章后将所有资料递交到房地局7号窗口↓3个工

3、作日6号窗口领证5、按揭税费有那几种？1）、印花税：5‰2）、抵押权证费：组合贷款200,公积金贷款1003）、评估费：300-500/单,50万以下300,50-100万/500,100万以上0.1%4）、保险费：保险利率0.52‰*贷款年限5）、按揭代办费：300-500元/单6）、抵押登记费：贷款额地2‰7）、工本费：20元8）、担保费：1500元/笔,贷款额超过10万地超出部份按5‰计算6、什么是住房公积金答：【住房公积金】是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存地长期住房储金.职工个人缴存地住房公积金和职工所在单位为

4、职工缴存地住房公积金属于职工个人所有.住房公积金由在职职工个人及其所在单位,按职工个人月工资总额地一定比例缴纳,存入个人公积金帐户,用于购买、建造、翻建、大修自住房屋,任何单位和个人不得挪作他用版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理.版权为张俭个人所有Thisarticleincludessomeparts,includingtext,pictures,anddesign.CopyrightisZhangQuan'spersonalownership.文档收集自网络，仅用于个人学习用户可将本文地内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同

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