浅谈工程定额与清单计价方式的对比分析

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1、文章编号：1009—9441(2012)08—0046—03浅谈工程定额与清单计价方式的对比分析口口康江涛(中国石化西北油田分公司概预算中心，新疆乌鲁木齐830011)摘要：对目前常用的两种工程计价方式——定额和清单计价方式进行了对比分析，比较了各自的优势和劣势，推荐采用清单计价方式。关键词：定额；工程量清单；对比分析中图分类号：F407．9文献标识码：C引言现阶段在工程造价管理领域，有关工程造价计价方式主要采用传统定额和工程量清单两种计价方式。在地方工程建设实践中，这两种计价方式也同样并存，但是，不同的计

2、价方式对控制、规避投资风险的范围及作用不尽相同。因此，本文针对集资房建设项目，对比分析了这两种计价方式，以供项目管理者参考。1两种计价方式的异同1．1适用范围和强制条款不同工程量清单计价具有强制性。根据GB50500一2008《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计价规范》)，总则中1．0．3条款“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。”明确工程量清单是招标文件的组成部分，规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。《计价规范》的1．0．4条款“非国有资金投资的

3、工程建设项目，可采用工程量清单计价。”由此可见，非国有资金投资的工程建设项目可使用两种计价方式；全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价方式。1．2价格的表现形式不同定额计价介于国家定价与国家指导价之间。在此模式下，工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准，承包人可以在一定的幅度范围内竞争。承包人基于工程预算定额所报工程造价，实际反映社会平均价，即采用工料单价法，根据地区单位估价表中的预算单价(定额基价)，乘以相应工程量，汇总相加后得到单位工程的人工费、材料费

4、和机械使用费之和(直接工程费)，然后加上措施费、间接费、利润和税金，得到该单位工程的施工图预算(造价)。工程量清单计价遵循市场定价原则，反映个别成本，工程价格在国家有关部门间接调控和监督下，泥和粘合胶水，配成专用腻子，批刮使之塞进小气泡内，再连同模板痕迹用细砂纸打磨抛光，直至表面色泽、光洁度一致为止。对少数蜂窝、麻面、露筋、露石等缺陷，用与原混凝土同品种水泥和砂按1：2配比拌和而成的水泥砂浆抹面或喷涂，待砂浆养护至达到设计强度的75％后，用砂轮打磨机打平磨光。5结语该工程混凝土施工工艺，既满足了混凝土的强度

5、要求，又增强了混凝土防火墙的观感效果，避免了以往混凝土防火墙抹灰饰面日久脱皮的弊端，做到混凝土防火墙表面光滑如镜面，给人以一种抹灰压光后的视觉感受，达到了预期效果。采用清水混凝土，减少了抹灰环节，可节省材料，加快施工进度，降低工程成本。经估算，该工程减少墙面抹灰面积400多m2，节约抹灰费用约5000元。参考文献：[1]彭圣浩．建筑工程质量通病防治手册[M]．北京：中国建筑工业出版社，2002．[2]《建筑施工手册》(第4版)编写组．建筑施工手册[M]．第4舨．北京：中国建筑工业出版社，2003。作者简介：

6、郝彦琳(1974一)，女，山西太原人，工程师，从事项目技术管理工作。收稿日期：2012—07一17(编辑盛晋生)·46·Iksearch＆ApplicationofBllildingMate—als由承发包双方根据工程市场中建筑产品的供求关系自主确定。工程量清单计价充分体现了工程造价由市场竞争形成价格的原则：承包人可依据企业自身的管理能力、技术装备水平和市场行情，根据企业消耗量定额自主报价。采用综合单价法，即完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素，除规费和税金的全

7、费用单价。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再计规费和税金，便可形成建筑或安装工程造价。1．3工程量计算规则不同定额计价要求按分部分项工程的实际发生量计量，计价项目的工程实体与措施合二为一，既有实体因素，又包含措施因素。定额计价模式的项目划分中着重考虑施工方法因素，因而限制了企业优势的展现。例如模板工程中，在定额报价中要按实计算套定额计算，计入工程直接费；基础土方开挖施工要考虑增加工作面及放坡因素；定额项目可以不采用基本单位。清单计价要求按分部分项实物工程量净用量计量，不包含工程量损耗，不再与施工方法挂

8、钩，将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。例如同样是模板工程，不直接构成工程实体，只在措施费中考虑，不在工程量清单中反映；基础土方开挖施工不考虑增加工作面及放坡因素；清单项目是按基本单位计量。这是当前国际上比较通行的做法，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。1．4单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分以施工工序为主，内容单一，一个工序对应一个计价