盈江县住房规划研究报告

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1、■您现在的位置：徳宏州房地产信息网»文章中心»公告信息»文章正文盈江县住房建设规划作者：盈江县建…文章來源：盈江县建设局点击数：867更新时间：2006-12-29★★★盈江县城市住房建设规划(2006—2010年)2006年12月18日盈江县城市住房建设规划（2006—2010年）第一章总则第一条为适应盈江县经济社会发展，构建和谐社会，合理调整住房供应结构，稳定住房价格，根据国家、省有关要求，结合盈江县实际，编制本规划。第二条本规划是指导盈江县市区规划范围近期城市住房建设项目安排的依据。在规划期限和规划范围内进行的

2、住房土地使用与工程项目建设必须符合本规划。第三条规划编制依据：（一）《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；（二）《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）；（三）《关于进一步加强住房建设规划工作的通知》（建住房电［20061145号）；（四）《云南省建设厅转发关于进一步加强住房建设规划工作文件的通知》（云建房［2006］63号（五）《德宏州建设局转发关于进一步加强住房建设规划工作文件的通知》（德建发［2006］155号（六

3、）《盈江县城市总体规划（2006-2010年）》（专题报告研究）；（七）《盈江县城市总体规划（2005-2020年）》（纲要）；（八）《盈江县经济社会发展“十一•五”规划》；（九）《盈江县“十一・五”城市建设规划》；（十）《盈江县土地利用总体规划（1997—2010）》。第四条规划范围为《盈江县“十一・五”城市建设规划》确定的平原镇镇区为核心区，规划土地总面积约45平方公里。具体包括：平原镇的永胜居委、新建居委、銷町居委、胜龙居委、镇直机关、边防所、农场居委以及功展居委；岗功的芒仗村委部分范围；莲花山的新莲村委以及太

4、平的大寨村委部分范围。第五条本规划的规划期限为2006-2010年。第六条规划编制原则：（一）努力完善住房保障体系，满足广大群众的基本住房需求，促进房地产业平稳健康发展；（二）结合资源环境条件，充分考虑城市各类住房需求，合理确定各类住房的建设规模。既要坚持市场化方向，又要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品房，以及经济适用房、廉租房等保障性住房；（三）调整住房供应结构，引导资源节约型住房消费。按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建商品住房结构比例要求。在新审批、新规划的商品住房总面积中，套型建

5、筑面积90平方米以下（含90平方米，下同）的住房（含经济适用房、廉租房）面积所占比重达到40%以上。（四）充分考虑城镇中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理安排中低价位、中小套型的普通商品房、经济适用房、廉租房等保障性住房等建设用地的区位，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。（五）合理安排住宅用地。科学引导已出让住宅用地的开发，对部分不符合规划要求的出让土地依法进行盘整收回，同时严格控制新供应的住宅用地，使盈江县规划范围的房地产市场朝国家宏观调控的方向健康发展。第二章“十・五”期间住房现状.需求

6、和供应分析第七条“十・五”期间，盈江经济社会的快速发展，为“十一•五”城市建设发展奠定了坚实基础。近年来随着省内提出“南亚大通道”发展目标以及“瑞丽江-大盈江国家级风景名胜区”进入实际开发阶段，盈江迎来更大发展，综合经济实力不断增强。盈江县县委、县政府积极把＞握行政区划调整以及国际国内产业调整等历史性的发展机遇，以科学的发展观和“五个统筹”的思想指导城市规划建设，强化城市基础设施建设，着力打造城市优势产业、改善人居环境，努力提高城市综合竞争力，取得了明显成效。（一）经济发展。“十•五”期间盈江县以11.02亿元的国内

7、生产总值排在德宏州第三位,也首次转变为“三一二”的产业结构，初步形成特色农业、新兴工业和边贸商业三足鼎立的产业格局。经济逐步走出传统农业社会，开始进入工业化初步发展的阶段。（二）城市建设。“十六大”以来，中央提出的科学发展观和构建和谐社会已成为当前重大战略趋势，盈江必须进一步贯彻落实这一战略思想，立足科学发展，适应发展方式改变的新要求。与此同时，云南省城镇体系、德宏城镇体系规划等上层次规划相继出台，2004年省、州规划工作会议顺利召开，盈江县城被确定为云南新设小城市，将发展成为德宏州三个中等城市之一。根据发展的现实和

8、省州政府的要求，盈江县县委、县政府对行政区划进行了调整，盈江县规划区面积由原来的7.5平方公里扩大到45.00平方公里，增加了6倍。城市规划区范围包含了平原区、平原南部新区及仕明经济技术开发区，其中以平原区为中心城区。2005年底，规划范围建成区面积7.5平方公里，比1999年增加了近一倍。随着平原南部新区及仕明经济技术开发区的相继建设，城市功