预算员培训指导

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1、预算员培训指导:建筑工程面积的计算來源：点击数：55次时间：2010年09月13口建筑工程面积计算做为重庆土建预算员培训屮经常要运用到的知识，是每个预算员都应该牢牢掌握的东西，今天我们就來好好在复习下这些以前我们学过的知识：1、预算员培训指导建筑面积的概念建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。2、建筑面积的组成⑴使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积Z和。例如，住宅建筑屮的各居室，客厅等。⑵辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产、生活使用的净面积Z和。例如，住宅建筑屮的楼梯、走道等。

2、有效面积为使用面积与辅助面积的总和预算员培训指导⑶结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占曲积的总和。-般工业与民用建筑要求使用面积占总建筑而积的80%以上。3、建筑面积的作用⑴重要管理指标⑵重要技术指标⑶重要经济指标⑷重要计算依据4、建筑面积计算规则预算员培训指导总规则：建筑面积用的是建筑物结构尺寸，而非装饰尺寸，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸计算，建筑面积不包括抹灰厚度或贴面厚度的投影面积。有•些建筑物可计算其建筑面积，有些却不能计算其建筑面积。⑴单层建筑物的建筑而积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平

3、面积计算，并应符合预算员是做什么的，其实就是做预算的•请看下列规定：%1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积：高度不足2.20m者应计算1/2面积。%1利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。预算员培训指导⑵单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其I韦I护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m

4、者应计算1/2面积。⑶多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平而积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平而积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑷多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m吋不应计算而积。预算员培训指导（5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）,包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、

5、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平而积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑹坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。预算员培训指导设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平而积的1/2计算；设计不利丿IJ的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台卜•的空间不应计算面积。⑺建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊

6、时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。⑻建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平而积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。⑼立休书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。（10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围

7、护结构外围水平面积计算。层高在2.20n）及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2而积。（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2・20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按具结构底板水平面积的1/2计算。（12）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影而积的1/2计算。（⑶建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应

8、计算1/2而积。预算员培训指导（14）设有围护结构不垂直于水平面而超岀底板外沿高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。（15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、捉物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的口然层计算。（16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结