装修房四化管理指导手册_

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1、装修房四化管理指导手册目录前言3装修业务流程图5图纸标准化610管理可视化16现场整洁化23四化管理保障措施23支持文件26刖s2009年丿J,长春公司创新装修房施工管理，提出“集中加工”的生产方式，尝试解决装修房施工精细化和质量控制的难题，实践表明效果良好。Z后，北京区域本部在此基础上，提炼、总结形成装修启“四化管理”体系文件，在整个区域内推广，装修房施工管理方式开始转变。2009年月，苏南公司在长春公司基础上，进一步深化“集屮加工”，较以前的传统作业方式，取得了显著的效果，更得到了装修单位以及现场操作工人的认可，使

2、人规模推广的可行性明显提高。鉴于此，集团工程管理部在专业系统内推广氏春公司、北京区域和苏南公司的先进经验，并在苏州玲珑湾成功组织现场会，Z后，陆续有工程系统同事到苏南公司学习。考虑到，装修房四化管理能够冇效的：■提高材料部品加工精度，提高装修质量；■改进装修房施工前期策划和准备的深度，减少后期变更成本和出错概率；•降低材料损耗，减少成品破坏;■减少返修从而提高综合效率。并且，■根据集团战略部署，2010年新开工项目装修房比例将达到100%,生产方式的变革将是解决装修房质量问题的最终途径；■为了加强以质量为导向的工程管理

3、文化，提升并规范装修房施工过程管理水平；■已经有优秀的实践经验和示范项目，证明四化有良好的可行性；效果获得集团管理层认可。集团工程系统决定全面推行基于装修房材料集中加工的装修房“四化”管理，请各一线公司遵照执行。装修业务流程图!0=101招标游总包施TiHW?rlcMgETs)1!air.weir申vt^m立血综合怪lh节点译图说啪ettit他板国设讣审~定位图及itib规场MIB割歌改训说如川K机工汝釜址场安装研爼K2忆I人绘训1材求汁划皿工计fil東中加工aw込輪仃・樹中.«浴厉下卑工产AiHJi•OMO：项口计也

4、驶輝界ifiittCc单元门封成届保护.«1a珍內木錯mk

5、含门及柜体畢丘安装AH淆侧必龙骨安装I念吊険内管图纸标准化1.施工图纸内容耍求配备装修基面土建条件图、水电（五金）定位图、电路系统图、装修排砖图、通用节点图、部品二次设计施工图等内容。2.施工图纸应满足装修设计各种使用功能配置、尺寸标注要求，经过各专业会审，水电（含燃气）定位准确。3.深化图纸目录表：a）使用对象：工程部、项目部、设计部、装修总包b）用途：用于明确深化图纸类型、数量、深化输入资料、要点及评审参与人员序号深化图纸目录后附图号深化图纸依据深化要点审

6、图人员现有设计图纸12张标准蓝图：设计说明、材料表、平而布置图、立面图、顶而布置图、灯具定位图、空调风口定位图、地面布置图、插座布置图、开关定位及控制图、厨卫立面图、节点详图材料深化表2张材料表一（甲供材料）T3项目提供材料清单（规格、型号）明确品牌、规格、型号、使用部位总包：材料员、预算员力科：项日、采购、设计工程师材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）T4排版图11张客厅、卧室顶面龙骨排版图T5顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果吊筋、龙骨间距,洞口加强，转角抗裂，收边节点，灯具及空调布置总包：

7、木工工长、水电工长力科：项目工程师客厅、卧室顶面石膏板排版图T6龙骨排版图厨房地面排砖图T7装修厨房平面图、橱柜平面图（分包提供）、现场实测结果缝宽，开槽角度，拼花样式，煤气立管和支管，门窗及检修口，开关插座、橱柜、面砖及配套管线口的相关位置橱柜（浴柜）厂家、瓦工工长、木工工长、水电工长力科：项日工程师、设计师厨房各面立面及墙砖排版图T8厨房顶龙骨排版图T9顶而布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果厨房顶石膏板排版图T10厨房平顶龙骨排版图厨房地、顶大样图T11地面排砖图、龙骨排版图卫生间地面排砖图T12厂家

8、提供部品平面图、现场实测记录卫生间吊顶龙骨排版图T13顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果卫生间吊顶石膏板排版图T14卫牛间平顶龙骨排版图卫生间地、顶大样图T15地面排砖图、龙骨排版图卫生间各面立面及墙砖排版图T16厂家提供部品立面图、现场实测结果定位图2张给水点及管线定位图T17给水点定位图管道走向、打洞位置、岀水口及阀门高度、水管管径规范总包：水电工长万科:项目工程师、设计师给水系统图T18给水点及管线定位图立面综合图4张卫生间四面墙综合图T19厂家提供橱柜和部品立面图、现场实测结果开关插座立rfr

9、i布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否与框架梁柱冲突、整体布局效果、局-部总包：水电工长、木工丁.长力科：项日、设计、客服、营销厨房四面墙综合图T20卧室四面墙综合图T21平面布置图客厅四面墙综合图T22净高节点详图4张客厅节点详图T23观感质量，节点防裂、防水、防空鼓措施，节点做法可实施性总包：水电工长、木JL工长、瓦工工长