论中国房地产价格

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1、论中国房地产价格组长：席淼组员：冯立杨.汪熠杰.吴妍秋.常乐.徐金阳.游美玲.文俊儒1.房价第一：深圳2.房价第二：上海房价第三：温州中国各大城市新年第一个月房价前100排行榜城市新房均价(元)1深圳市223042上海市201863温州市200504北京市199995杭州市163606三亚市158587宁波市114058厦门市109439广州市1093710大连市10663中国房价走势图住建部强调：坚定不移贯彻国务院遏制房价政策中证网讯国家统计局12日数据显示，6月份，大中城市环比房价、成交量、新开工面积以及国房景气指数

2、等一系列房地产指标出现回落，这被专家解读为下行“拐点”的进一步确立。同时分析人士指出，由于楼市调整势头渐趋清晰，监管部门短期可能不再出台更严厉的调控措施，而房价继续震荡回落的可能性较大。房价环比回落最新数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4％，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；而更能反映当期趋势的环比价格下降0.1％，近16个月以来首度出现回落。易居房地产研究院综合研究部杨红旭认为，环比房价近一年多来首次由涨转降，意味着国内房价“拐点”正式确立。预计下半年房价将维持下跌态势，到明年一季度触底。申银万国发布的研究报告认

3、为，6月份，一些全国性的大开发商已经在多个城市降价，幅度约为10％-20％，此轮房价调整速度快于2008年，但未来小开发商是否跟进仍有待观察。预计今年年内可以完成房价调整，部分先前房价上涨过快的城市调整幅度为20％-30％。成交量方面，统计局数据显示，上半年全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4％，增幅比1-5月回落7.1个百分点；商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4％，比1-5月回落13.0个百分点。国泰君安房地产分析师孙建平表示，6月底以来，个别开发商的个别楼盘相比3-4月高点降价15％左右，带来销量明显放

4、量。上半年，全国商品住宅销售面积同比增长12.7％，销售额则同比增长20.3％。新鸿基地产、世贸集团、世纪金源集团、合生创展、万科、保利、中信和金地国内外所有知名地产商房地产大亨王石潘石屹任志强中国未来房价走势提要：近日，号称地产界“大炮”的华远集团公司总裁任志强在一次论坛上再显直言风格：“不要以为土地闲置都是开发商的问题，政府原因才是大头。”任志强(微博博客)：部分地区房价可能报复性上涨近日，号称地产界“大炮”的华远集团公司总裁任志强在一次论坛上再显直言风格：“不要以为土地闲置都是开发商的问题，政府原因才是大头。”他还认为，今年经济形势

5、不同于2008年金融危机时，房价不可能有大跌空间。而下半年房价过高、尤其是部分人口回流的一线城市，如果土地供应量并没有相应的增加，不能满足需求的话，房价甚至可能报复性上涨。随着4月份空前严厉的楼市新政出台，全国不少城市楼市成交应声而落。任志强称，从已公告半年报情况来看，万科、富力、保利等企业都只完成了全年销售计划的40%，大部分开发商没有完成既定目标，所以下半年可能有两种情况，一是加速推货追上这些计划，还有一部分可能会用降价的方式来促使销售迅速提升。”除此之外，随着8——9月份一线城市供应量大幅增加，未来的价格竞争压力会加大，业界普遍预期

6、房价拐点即将到来。任志强认为，房价难有大跌的空间，顶多就是结构性大跌，甚至有城市会逆市上涨。“虽然目前市场面临着新一轮调控，但经济环境与2008年完全不同，大好的经济环境决定了房价不可能有大跌的空间。欢迎观看