监理工作现场巡视工作细则

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1、A.0.4　商品房项目（恒大帝景）商品房（二期）工程监理实施细则（监理巡视工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师(签字、执业印章)：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制81.本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2江苏博森建筑设计有限公司的江阴恒大帝景二期工程的设计图纸1.3规范、规程：1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--20131.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131.3.3《工程建设强制性标准

2、条文》房屋建设部分1.3.4《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-20021.3.5《无锡市建筑工程质量通病防冶措施》1.4工程施工组织设计工程委托监理合同工程建筑工程施工合同工程招投标文件2.专业工程特点2.1恒大帝景二期开发项目包括1#、2#、6#、7#、11#、15#、16#住宅楼、5-2#独立商业、独立变电站(变电所1、变电所2)、门卫房、地下室（不含人防地下室）及周边市政配套和园林园建等，总建筑面积约为174612.88㎡。1#房地下1层，地上33层；2#洋房地下1层，地上5层；6#房地下1层，地上33层；7#洋房地下1层，地上6层；11#房地下1层，地上20

3、层；15#房地下1层，地上22层；16#房地下1层，地上33层；5-2商业地上1层；变电所2栋地上1层。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为标准设防类，场地类别为Ⅲ类。本工程地基基础设计等级为甲级。地下车库结构型式采用框架结构，抗震等级为四级（主楼相关范围为三级）高层主楼结构型式采用剪力墙结构，抗震等级三级（房屋高度≥80m）四级（房屋高度‹80m）。多层商业结构型式采用框架等级，抗震等级四级，与高层主楼均设缝脱开。2.2该工程建设单位：江阴雅盛恒泰置业有限公司；施工单位：江苏天亿建设有限公司；设计单位是：江苏博森建筑设计有限公司。2.38监理

4、巡视检查是事前控制的重要组成部分，目的是搞好过程控制，把问题发现在起始阶段，便于及时解决，减小返工损失。故应注意对每一个标段、每一个施工队、每道工序的起始施工批进行重点巡查。在巡视过程中，发现施工中不符合设计及验收规范要求的问题，可先口头通知承包单位改正，如不改正，可签发监理工程师通知单，直至工程暂停令，责令改正。3.监理工作的流程如下：对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行

5、计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点4.监理控制目标值江阴恒大帝景二期工程，将严格按照规范规定要求，完善制度，做好巡视，协调好各方关系，确保工程达到合格等级要求。5.监理控制要点及方法措施5.1质量控制要点:85.1.1、查质量保证体系项目经理、专职质检员、安全员、施工负责人、施工员到岗情况。一般情况不直接对操作工人发指令。5.1.2、原材料原材料应严格执行检验程序，认真遵循先检后用的原则，严禁使用没有经

6、过检验和检验不合格或不符合设计、施工规定的材料。查验材料的规格、质量是否与设计相符。对签认合格的材料,如钢材、水泥等，监理工程师应做好记录，标明材料使用的用途、部位。水泥与送检的批号是否相符，现场不得有石屑。5.1.3、土方查验挖土深度是否符合设计要求；基坑排水要畅通，放坡要保证安全，超挖部份不得用虚土回填，砂石回填要有配合比，要振压密实，并做密实度试验。浇垫层时不得有积水，厚度不得少于7cm。5.1.4、压桩检查沉桩记录、仪表，观察沉桩过程是否正常、桩的垂直度，查验接桩质量及桩位控制情况。灌桩头锚固钢筋混凝土：检查桩头清理是否达到要求。不得有泥浆、积水。钢筋规格应符合设计要

7、求。查混凝土的原材料、配合比、坍落度是否符合要求。监理应对施工隐蔽过程实施旁站。应用钢筋捣插，施工完成后混凝土应密实，上部要出浆，用敲击检查是否有回声。5.1.5、砖砌体砖应提前1天浇水、禁止干砖上墙，组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭接。马牙槎先退后进，不得进入构造柱内。纵横墙应同时砌筑，尽量留斜槎。检查砂浆饱满度，每步架子检查三处，每处连查三块砖。检查皮数杆的标高和灰缝厚度、灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平缝控制在8-12mm，抽查砂浆饱满度。竖缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝、勾缝要符合要求。拌制砂浆处