房屋使用权转让协议模板

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1、房屋使用权转让协议甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲乙双方就甲方向乙方转讣市区路号号楼单元室的使用权事宜,经充分平等协商，自愿达成以下协议：一、拟将使用权进行转让的商品房（以下简称“该房屋”）1、“该房屋”位于市区路号号楼单元室。2、“该房屋”建筑面积为，使用面积为—m,平面图见本协议附件。3＞该房屋土地用途为商业性质，地号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,土地使用年限至20xx年XX月XX日o二、使用权转让年限5、甲方将该房屋使用权转让给乙方的年限为201x年xx月xx日至房产拆迁。6、甲方保证其对该房屋享受完整、无瑕疵的所有权，保证乙方在协议

2、年限内能合法的、不受限制的使用该房屋。三、协议使用权转让费及支付期限、方式7、在协议年限内，乙方向甲方支付的该房屋使用权转让费1350000元（大写壹佰塞拾伍万元整）o8、乙方应于201年月前向甲方支付该房屋使用权转让费。9、乙方未能在201年月前口前付清该房屋使用权转让费的，每逾期一日按该房屋使用权转让费的万分之三向甲方支付违约金，预期超过1个刀的,本协议自行解除终止，乙方按照该房屋使用权转让费的百分之五向甲方支付违约金。四、该房屋交付日期10、甲方应在201年月前将转让标交付给乙方，每逾期一天，甲方按该房屋使用权转让费的万分之三向乙方支付违约金。

3、五、甲方权利义务11、甲方须按时向乙方交付协议下的房屋使用权。12、在必要时，岀面帮助乙方协调乙方与其他业主、物业管理公司的关系。六、乙方权利义务13、乙方须按时足额支付房屋使用权转让费。14、该房屋仅作合法使用，乙方使用期间不得影响该房屋的建筑结构，并保证对该房屋的使用不影响公共利益和他人合法权益。若有违反以上规定的，乙方需承担因此造成的一切后果，甲方有权解除本协议收回该房屋。15、乙方需遵守物业管理公司的有关规定和要求，按时支付水、电费和物业管理费等费用。16、乙方自行负责该房屋管理、修缮事宜，并自负由此产生的一切费用。17、若乙方欲将该房屋出租

4、的，须将租赁合同交予甲方备案。18、若乙方欲将该房屋使用权再转让给第三方时，必须与甲方及第三方商定并签署相关协议，同时本协议自行终止，乙方对该房屋所享有的权利义务概况转让给第三方。七、特别规定19、乙方已明知该房屋暂时不能办理房屋产权证、国有土地使用权证、契证等权属证明文件的变更手续，但甲方保证乙方具有协议年限内不受侵犯的商品房使用权。如在本协议签订后，在甲方的努力下如果政策允许该房屋办理房屋权属变更登记证书，乙方应按每平方米建筑面积—元的标准向甲方支付所有权转让费并办理房屋权属证书，办理房屋权属证书过程所涉及到的一切税费均由乙方自行承担,若乙方向甲

5、方支付房屋所有权转让费，则甲方有权拒绝为乙方办理房屋权属变更手续。20、在甲方为乙方办理房屋权属证书之前，由于甲方原因导致乙方对该房屋享有的使用权受到侵害，则由甲方承担由此给乙方造成的损害。21、在协议规定的年限内，乙方对该房屋使用权能够得到保障的条件下，乙方不得以任何理市、借口要求变更、解除本协议。八、协议半效22、本协议自双方签字盖章后生效。九、协议份数23、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。屮方:代表人:乙方:身份证号:通讯地址:电话号码：签订地址:签订时间：二年月日