物业公司装修施工责任协议书

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1、装修施工责任协议书甲方：四川省XX物业发展有限责任公司管理处乙方：业主(或使用人)层座，建筑面积m2,装修单位,法人代表,地址,电话O为保障本小区的使用安全，完善装修管理，维护业主(或使用人)的合法权益，确保公共安全，符合安全、消防、水、电、气、环保等到有关规定和标准。根据中华人民共和国建设部(2002)110号令及本地区之相关文件精神，特制定相关责任条款。一、物业公司责任1.负责小区装修施工的全面管理工作。2.负责审核乙方提交的装修方案和施工图。3.负责对施工单位的资质审查。4.负责核发《装修施工通启》和施工人员《临时出入证》。5.专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检

2、查，并对与报批方案、施工图不符和违章施工行为予以当场制止，并下达限期整改通知和处理意见，对情节严重者，取消装修资格，并移交政府有关部门处理。6.负责对整个小区建渣的统一清运。二、办证程序1.业主(或使用人)对房屋进行装修需向物业公司提供如下资料：(1)装修方案(2)施工图纸(3)装修施工单位工商营业执照、资质等级证书与用户签订的装修合同等原件及复印件。(4)若拆除墙体，改变结构，需业主(或使用人)先到政府有关部门办理有关手续。(5)填写《装修申报表》管理处管理员会同工程部装修管理员审批用户的装修方案施工图纸及有关批文后，与用户及施工单位签订《装修施工责任协议书》。(6)为

3、杜绝因装修施工不当和违规操作带来不必要的隐患，保障装修质量，保证公共设施安全和便于管理，施工单位或施工人员需向物业公司缴纳如下费用及保证金。(7)装修保证金：元/户(装修完工后业主正常入住达3个月后经验收合格，此款无息退还，此费用由装修公司支出)。(8)建筑垃圾清运费：元/(由物业公司统一指定倾倒位置并清运，此费用由装修公司支出)。(9)《临时出入证》及《装修施工通启》的工本费为：3元/个，《装修施工通启》的押金为20元/个，此费用为装修公司支付。办证时需提交本人身份证复印件及1寸照片一张，装修完毕后《临时出入证》和《装修施工通启》退还管理处。(10)装修管理服务费：元每

4、平方米每天，此费用由装修公司支出。(11)楼道及公区设施维护费：元/户，待小区业主入住率达80%后，管理处用此费用对各单元楼道及公共区域设施因装修造成的损伤进行修复或维护；(12)管理处办证人员依据审批手续和交款收据填写《装修施工通启》，装修材料凭《装修施工通启》进入本小区。三、业主(或使用人)装修公司及装修人员责任(一)外装1.空调：外机应安装在预留位置，要求处理好冷凝水、霜水的排放和落点，并到物业公司登记、审批。安装时请勿超出本户范围，不得违反国家有关规定，如有违反者，责任自负。2.院内：院内的市政设施、管、沟、线等请勿改动和损坏。请勿乱搭乱建，请勿封闭成房或另作它用

5、。如需砌水池必须进行防水处理，如有漏水，自行负责。请勿私自拆除、新建、升高隔断墙或隔断栅栏。3.请勿拆除、改动阳台护栏和窗台护栏。(二)公共通道和设施1.请勿在楼梯间堆放装修材料、杂物、装修器材及搅拌砂浆，建渣不得堆放在过道、楼梯、绿化地带或倒入垃圾桶中，应堆放在物业公司指定地点、以便进行统一清运。2.请勿在电表箱外搭接电源或私自在户外用水、用气。3.运输材料、物资的车辆需按指定线路限速行驶，请勿损坏公共设施、设备。4.请勿改动水电气的室外设施及公共管线。5.请勿在电缆沟上挖土、安装超重设施、设备。6.搬运装修材料请勿污染或损坏楼道、墙面及其它。7.请勿毁坏草坪和公共绿化

6、树木。8.公共通道内的地面、墙面、门窗等请勿拆除或改动。9.请勿私自在公共通道上安装隔断门。10.请勿改变、损坏单元进户门，请勿改变相关的安防设施及管线。(三)内装1.水(1)室内水管：改动、新加、拆除原水管造成渗水，若有任何损失自行负责。(2)下水管道：必须保证下水管道畅通，严禁往下水管道倾倒建筑垃圾，请勿改动、拆除原下水管道，严禁封闭下水主管检查口和楼板下的伸缩缝，否则一切后果自负。(3)防水：请勿破坏室内防水层，否则一切后果自负。(4)水表：请勿私自换水表、改变水表位置与表前管线，请勿封闭水表。2.电(1)室内电路：装修前，必须检查室内线路是否正常，若装修时发现任何

7、线路问题、改动室内线路造成短路或其他损失，自行负责。(2)配电箱：请勿改动、覆盖配电箱和开关箱，请勿私自更换配电箱或开关箱内的电表、开关、线路。请勿私自在配电箱和开关箱内或户外直接搭电。(3)使用大功率设备必须到物业管理公司申请，经同意后，方能按规定操作。3.气(1)请勿私自拆除、改变、更换、覆盖天然气表及管线。(2)请勿私自拆封、私自使用天然气。(使用天然气须到物业公司登记，并由天然气公司检查启封后才能使用)1.墙体、墙面(1)请勿改动和破坏梁、柱、承重墙、山墙、抗震墙、楼层现浇板、预制板，改动次要隔墙须经物业公司同意。(2