田园综合体想法与建议法

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1、学习田园综合体中农业+文旅+产业综合发展模式的想法及建议一、田园综合体是什么田园综合体的就是农业+文旅+地产的综合发展模式，更多的是从地域空间开发和农村发展角度提出的对乡村资源的合理性开发。建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的地域综合体。田园综合体是以农业为主导，以农民充分参与和受益为前提，是以农业合作社为主要建设主体，以农业和农村用地为载体，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性地域经济综合体。出园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民

2、能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的［□园综合体。二、田园综合体搞什么1、循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。2.创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助创意产业的思维逻辑和发展理念，人们有效地将科技和人文要素融入农业牛产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统

3、农业发展为融生产、生活、生态为--体的现代农业。3、农事体验（劳动）就是休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源，满足其愉悦身心的需求。三、田园综合体的建设原则田园综合体包括农业、文旅、产业（社区）三个产业。农业要做三件事一一现代农业生产型产业园+休闲农业+CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然牛态型的旅游产品+度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需耍按照村落肌理打造，也

4、就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。四、田园综合体的组成1•景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。2.休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的牛活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。3•农业生产区：生产性主要功能部分让游人认识农

5、业生产全过程，在参与农事活动屮充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。4•居住发展带：城镇化主要功能部分居住发展带是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集,形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。五、产业延伸与互动模式设计在［□园综合体屮，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发

6、挥产业价值的乘数效应。通过对上述［□园综合体知识的学习与理解，根据［□园综合体屮农业+文旅+产业的发展模式，其策划的指导思想应是以满足观光休闲农业、农产品的产业延伸等等功能为出发点，按照以人为本的原则，体现人与自然和谐相处，生态、经济、社会协调发展，突出特色，培育亮点，形成规模，做出品牌，持续发展。我的具体想法和建议如下：一、田园综合体的策划建议1、依托农村出园和大湖牛态景观乡村HI园生态景观是现代城市居民闲暇生活的向往和旅游消费的时尚，也是观光休闲农业赖以发展的基础。因此，一是在选址上，首先要考虑以优美的农村生态景观为衬托，并与所规划的观光休闲农业项目特色相匹配;二是

7、在规划上，要以现有农业出园景观和农村文化景观为铺垫，选择花卉、蔬菜、养鱼、其他种养植等特色作物、高新农业技术和特色农村文化作为规划的基本元素;三是在建设上，既要对农村环境的落后面貌进行必要的改造，又要注意保护农村牛态的原真性。2、重视休憩和体验设计观光休闲农业的客源，在节假日，主要是近距离城市休憩放松的上班族;在上班时间，主要为退休人员及进行业务洽谈和会议的工作人员。去观光休闲农业消遣，己不仅仅是旅游观光，而且已经成为不少城市居民的一种生活方式。因此，策划成功的关键之一是如何处理好“静”和“动”，即养生休闲和运动休闲的关系。休憩节点的设计