综合体项目建议

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1、太湖新城城市综合体项目建设情况汇报在市委市政府的关心和支持下，太湖新城城市综合体项目推进迅速有序。目前，已有在建项目2个，分别为：深圳海岸城、华润万象城项目；已出让土地并于2012年前后开工的项目1个，为：金匮里商业综合体；正在洽谈并于近期签订挂牌意向项目1个，为：市民中心东侧城市综合体。一、太湖新城综合体项目情况介绍1、深圳海岸城综合体作为太湖新城中心区商业配套引领性启动项目，于2011年2月1日正式奠基开工，2012年底前完成项目建设，预计明年年底前开业。2、万象城商业综合体是滨湖商业街的旗舰项目，位于蠡湖南岸，总建筑面积23万平方米，项目已于2011年8月18日正式动工建设，计

2、划于2013年年底完工。3、市民中心东侧城市综合体：市民中心东侧城市综合体经多方比选，初步选定大连万达集团作为该地块出让的主要候选人，目前正就该项目进行商务谈判，将于近期签订挂牌意向协议。4、金匮里商业综合体项目规划位于金匮公园东侧，建筑面积16万平方米，包括购物中心和超高层酒店办公楼，计划于2012年底前后开工建设，3年内建成。二、城市综合体建设的相关建议经综合体建设方反映，城市综合体建设与管理建议如下：1、希望执行综合体相关政策时能够帮助企业全面享受配套优惠政策。建设单位在报送配套优惠政策时，到部分企业（如供电、供水、供气等单位）办理相关优惠政策时执行难度较大，希望市有关部门帮助

3、落实解决，并建议明确专门部门和人员负责协调此项工作。2、加快项目前期手续办理速度。希望各相关部门能够在法定办理时间内，尽量提前，以利于综合体项目的加速推进。城市综合体建设体量大，前期手续繁多，涉及行政职能部门众多，部分行政职能部门按照规定时间审批，但各部门累计办理时间较长导致整个项目办理时间较长，对项目推进有所影响。3、简化流程，做到一站式集中服务。城市综合体建设具有项目种类多、手续繁、流转周期长，涉及行政职能部门多等特点，其间接影响了建设方施工进度，加大了建设方管理难度。建议有关部门开辟绿色通道，采取集中式服务模式,在一定时间范围内，在指定区域，集中载体建设所涉及的各行政职能部门，

4、通过一站式服务模式，集中办理相关手续。4、目前海岸城项目即将建成开业，建议在税收及其它商务方面予以优惠。无锡市太湖新城建设指挥部办公室二o—二年三月十三日