同泽家园品牌推广策略(新)

《同泽家园品牌推广策略(新)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、同泽家园品牌推广策略（新）五里水乡品牌推广策略银川同泽房屋2005.6.销22司市营公项H品牌推广策略确定五里水乡项目的优势•1、低价位在现今楼市普遍追求高档次、人户型、高价格、高利润的人环境下，五里水乡的低价位、小户型、高档次、低・利润的优势是其它房地产项H所不具备的。2、高质量严格规范的前期工作流程：根据政府经济适用住启建设的政策规定，通过严格的设计和施工招投标程序，保证设计方案和工程质量优良可靠。专业的中期施工与监理：经济适用房公司严格管理下的，具冇多年施工经验的工程队伍；聘请专业监理公司为五里水乡工程严把质量关。•严格的后期工程验收

2、：由政府经济适用住房建设主管部门和建设工程质量监替部门对■工程进行竣工综合验收，确保工程质量符合耍求。3、幽雅舒适的小区内外部环境（1）外部环境：地处宝湖湿地公园西南，北邻景观水道，视野开阔，坏境优美。（2）内部环境：聘请专业机构设计的水景牛态社区，高达33.2%的绿地率，人造动态水系连结两个小型水景广场，环绕着水上商务会所，凉亭、花架、景石错落有致。4、完善的配套设施小区内部设有：商场、会所、幼儿园、停车场等公共设施、为业主提供一•个方便、舒适的家居环境。5、专业的物业管理小区物业管理公司工程前期进入，参与、监督小区景观设计、施工和绿化。

3、后期物业管理保证优质、高效、低收费，做到让业主满意。专业化安保队伍，所招聘的安保人员为退伍军人，对其身高、体能、知识、品格、心理素质等都进行严格考核挑选，从而增强安保员的工作责任心和整体素质；强化服务意识，树立“友善与威严共存，服务与警卫并重''的服务理念。围绕项冃优势、确定广告宣传策略（一）导入期推广概念：主推“政府项目、民心工程”概念观察市场反应。阶段目的：1、为五里水乡造势，激发市场关注度。•2、积极分析市场反馈，为下一阶段工作做好准备。工作内容：1、造势期以短周期、高密度在多家媒体发布信息，短期内快速提升市场关注。（1）在报纸和电视

4、新闻栏口以新闻报道形式刊登软文：政府项目、民心工2005T套经济适用房五里水乡火热预定。•（2）在一周内，新消息报上连续六天刊登有关“五里水•乡经济适用房建设中叩勺软文,其报道内容主要是五里水乡的地处位置、占地面积、规划总户数、•绿化率、周边环境等等。2、依托媒体，围绕政府形象工程做一期访谈节目，采访市政府主管冇关工作的领导，谈话内容以突出五里水乡优•势，进一步提升其关注度。（二）铺垫期推广概念：“为政府分忧，为百姓解难”；专业开发商打造高质量经济适用房。阶段hl的：进一步完善导入期的推广工作，为预售再造起声势，把公众视线从五里水乡逐渐转移

5、到公司上来，强调公司为政府分忧，•为群众解闲的形象，为社会解决住房压力尽心尽力的态度。通过介绍设计理念，施工实力,工程质量保证等情况来体现专业敬业，增加公司美誉度，在消费群体中树立公司企业形象。工作内容：1、工程之初完成周边户外墙体广告，主要以宣传五里水乡为主，公司形象为辅。广告内容如下：—切因水而永恒一五里水乡••五里水乡，为您诠释“实”与“惠、重工程质量，树企业形彖（银川经济适用房开发公司宣）2、发软文，突出企业人文形象、公众形象。软问主题如下：（1）为政府分忧，为百姓解难。（2）是谁真正让天下“寒士”安得广厦？（3）高质量经济适用房的

6、缔造者。（三）预售期推广概念：工程进展当屮，应当让受众收到楼盘相关的质量和环境信息，所以这个阶段的宣传主题定位为“完善的设施+专业的物业管理服务+幽雅的小区环境=完美小区一五里水乡。•阶段目的:1、通过宣传达到期房预售目的。2、继续为全面发售创造条件。工作内容：（1）广告投入：本阶段广告内容上以体现小区建设上的各部分情况为主，包括，周边环境（与宝湖、景观水道毗邻）；配套设施（水电暖半口动化管理、天然气、分控地暖入户）；优良质量（评比获奖情况）等突出小区整体优势。预售期广告投放周期：一个月预售期广告投放频率：每周二、四、六售楼部沙盘展示、咨询

7、员讲解、售楼书、小区外坏境平面广告发布相结合。（2）期房销售推出“质量参观刀”“户型发布会杯看房直通车''等活动，推广销售。发售宣传过程中不仅突出小区的各方面优势，要更多的宣传公司的企业形象，这两方面相辅相成，可以互助互长。质量参观月：工程进入验收阶段可以广告形式对外发布信息，允许业主集体参观工程质量，并专人负责答疑。户型发布会：配合售楼部进行。参观直通车：配置专车定时接送看房客户，并可赠送小礼品。时间:每周六上午9：00—9：30候车。地点：公司楼卞。（四）全而发售期推广理念：楼盘进入全面发售期，关注度自然提升，因此，木阶段重点应该放在怎

8、样将关注转化成为认同并最终实现良好的销售业绩。木阶段理念应牢牢抓住“价格优势”“中小户型—针对经济适用房消费群体的最合理户型以环境”（参照预售期环境理念操作）三点展开宣传和推广。