建筑工程合同管理风险防范及其控制研究

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1、建筑工程合同管理风险防范及其控制研究摘要：随着社会经济的发展，建筑企业发展迅速，且为确保工程项目的利益，企业会采取合同等方式对其进行管理。然而，由于建筑工程存在周期长，涉及方

2、何多的特点，它在管理过程中会受到各种因素的影响，并形成风险。因此，本论文将通过分析建筑工程合同管理的意义、风险形式，提出相应的措施。关键词：建筑工程；合同；风险管理一、引言对合同管理风险进行防范和控制，能够有效得提高企业竞争优势、确保英经济效益，降低项目工程的风险。因此，建筑企业若想能够稳定而快速的发展，就必须了解影响合同管理的因素，找到相关措施，才能冇效提高自身对抗风险的能力，顺利实现企业的发展目标。二、建筑工程合同

3、管理的意义建筑工程合同管理是为了顺意建筑企业的发展而诞生的一种管理模式。它对建筑业以及工程项H而言有四点意义。第一，合同管理时工程项目管理的重要组成部分，能够为实现项目工程的目标，对整个项目工程进行有效的统筹管理。第二，合同管理可通过法律、经济等方式对建筑市场进行引导和规范，顺利了经济市场发展的趋势。第三，建筑T程合同管理能够为工程中所出现的纠纷提供解决的依据，从而规范建筑企业主休，有利于我国建筑市场的发展。第四，建筑工程合同管理能够让建筑企业提高其自身水平，对其加强管理才能讣企业拥有更人的竞争优势。三、建筑项冃工程合同管理风险的形式建筑项目工程合同自制处到终止的整个过程屮都隐含着管理风险，

4、其中合同履行阶段的风险最人。根据合同的性质，可将合同管理风险分儿种形式，即不可控风险、可控风险、外环境风险、内环境风险、直接管理风险和间接管理风险等。(1)外环境风险和内环境风险。外环境风险和内环境风险划分的依据是风险预防的范围。一般而言，导致外环境风险存在的因素包括企业非法竞争、蒂意奇葩、信用等级低、财务存在问题等。而内环境风险是由丁企业内部管理中的因素对合同签订的整个过程所造成的风险，例如管理制度不完善、监督力度不强、管理缺乏规范性、人员素质不高等。(2)不可控风险和可控风险。不可控风险和可控风险的划分依据为风险防范的等级。不可控风险是指无法控制的因素而引发合同风险，且这些风险无法预测或

5、者提前规避。例如，自然灾害、经济环境、法律、政治等因素。这些因素都有可能造成企业无法正常履行合同。可控风险是指在合同管理中因某些变故而引发的风险，一且这些风险可通过履约风险评估、合同解除管理、风险评价等方式进行规避。(3)直接管理风险与间接管理风险。合同管理屮的直接风险和间接风险是根据责任划分的。其中，合同直接管理风险是指企业在对合同进行管理的过程中因管理制度不健全、管理缺乏规范性、监督不全面等原因造成的风险。而间接管理风险是指企业间接对合同进行管理的过程中尤其合同的莫他签订方违约而造成的风险。四、合同管理风险预防和控制措施（1）构建完善的合同管理制度。建筑工程合同管理所包含的内容多,其管理

6、较为烦琐。因此，建筑单位需构建一个完善的合同管理制度，包括责任分解制度、进度审查批准制度、合同交底制度以及工作报送制度。再在此，责任分解制度能够明确各岗位人员和小组的责任和工作范畴；合同交底制度通过让员工阐述合同的内容，使其对合同内容的理解更为深刻；工作报送制度可让员工及时向各部门提交工作情况和计划，保证合同管理者可及时了解相关信息和存在的问题，并提出解决的方法；进度审查批准制度是指対合同进行审查找出其中不合理的条款，从而控制合同的风险。（2）将拟定、分析工程合同文本作为重要内容。鉴于合同的格式也能造成纠结，所以建筑施工单位在拟定合同时尽量使用合同示范文本。其次，合同管理人员在拟定合同前需详

7、细调查施工情况，避免合同存在争议性。合同初稿拟定后，合同管理人员还必须对其进行分析，查看是否存在非法性和不合理性。（3）建立完善的风险防范制度。对合同风险进行防范能够有效降低合同存在的风险。因此，建筑企业必须建立完善的风险防范制度，能够对合同的整个有效期进行风险评估，找出其中引发合同管理风险的因素，特别是对那些效益不理想或者存在亏损的项目认真评价，寻找引发风险的根木原因，并采取有效的解决措施。而且，建筑企业还必须在合同管理中对风险隐患进行跟踪、反馈，从而最大限度地对风险进行规避。（4）加大人才培养力度。建筑工程合同管理若想有效降低合同的风险，就必须将优秀的人才作为基础。所以，建筑工程应该设立

8、完善的人才选拔机制和培养机制。建筑企业在任用人才时需耍秉持公正、公平的原则,并根据合同管理的特征和人才的能力对英进行合理安排，使其能够发挥自身作用。同时，企业还必须重视对人才的培养，不但定期培训人才各类专业知识，拓展其知识领域；还需不时开办法律规章制度培训，并让人才定期参与相关的交流会，丰富其经验。再者，企业还需构建人才考核制度，能够考核合同管理人员的责任意识、专业知识、风险控制和防范能力等，并构建一个和谐且