农村土地综合整治项目涉及规划修改程序及要求

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1、农村土地综合整治项目涉及规划修改程序及要求一、实施细则有关解释第四条，有两层意思：一是必须遵循充分利用农村现状建设用地的原则；二是按照人均建设用地不超过80平方米的标准严格控制村庄建设用地规模。人口仅指农村人口，以公安部门的人口统计为准（以前是以乡镇出具证明）,人均80平方米指村庄规划目标和现状用地都必须符合，村庄建设用地包含农村住房用地、村庄内的道路、公共绿地、广场、村办公楼、农村幼儿园等农村建设用地。第五条，是在第四条基础上的承接，即必须满足第四条规定的前提下，才能使用第五条的政策，也就是该规定的“确实”二字的含义。该条规定

2、也有两层意义：一是选址在基本农田以外的，确实需要进行规划局部修改的，可以按照浙政办发【2006】12号文件第三、第六条的规定上报规划局部调整（因该政策平时已经在操作，所以政策中没有再明确）；二是确实无法避开基本农田的，可由乡镇、街道为业主单位，按四类项目上报确认，进行规划局部修改。农村土地综合整治用地审批的前提条件是村庄规划已经编制、批准。“四类项目”指防灾救灾建设项目、社会公益项目、城镇村重要基础设施建设项目和污染企业搬迁建设项目，农村土地综合整治项目按社会公益项目靠。二、规划修改上报程序及要求（一）、选址涉及基本农田的项目1

3、、办理程序建设部门出具项目红线图一发改部门进行项目建议书批复一项目业主到相关部门出具确认审查意见一业主收集提交项目确认所需材券一县政府请示发一上报确认一确认通过一预审、可研批一规划局部修改方案编制及上报。2、上报确认提交的材料及要求（1）、县级政府逐级上报申请确认项目的请示文件（全县按项目上报情况统一发文）；（2）、基本农田补划和标准农田补建的安排意见（写明拟占用基本农田的区位、面积，拟补划基本农田的整理项目名称、面积和土地整理新增耕地省厅验收文号，拟占用标准农田面积、拟补划的标准农田项目情况等）；（3）、标明项目区位的土地利用

4、总体规划局部图（修改前），必须加盖公章，附图例，标明比例尺（国土所、分局提供）；（4）、规划行政主管部门（即县建设局）出具的选址红线图,能够反映出选址地块总面积及同意选址的意见；（5）、项目建议书批复；（6）、项目主管部门（即县农办）出具的，详细说明项目属于事关民生和对区域经济社会发展有重大影响的建设项目，以及项目建设必要性和迫切性的审查意见（样版后附）；（7）、项目投资主管部门（即县发改局）关于项目投资主体属于政府投资，项目属于社会公益项目的审查意见（样版后附）；（8）、农业部门关于基本农田补划初步方案可行、合理的审查意见（样

5、版后附）。3、项目规划局部修改（修改材料及要求按照四类项目修改要求，该样版已放局网站“表格下载栏”）。（二）、选址不涉及基本农田的项目1、办理程序建设部门出具项目红线图——》发改部门进行项目建议书批复一预审、可研批复一规划局部修改方案编制及上报。2、项目规划局部修改材料及要求按2008年全省土地利用规划管理工作培训资料规定。附件：（确认审查意见表样版）涉及调整基本农田的建设项目确认审查意见表项目编号：单位：公顷项目名称项目所在地市县（市、区）乡（镇、街道）村项目用地情况总用地农用地未利用地建设用地涉及基本农田涉及标准农田小计其中

6、耕地其中林地建设项目基本情况说明：县级农办部门经办人意见：签名：日期：县级农办部门负责人意见：签名：日期：单位盖章：市级农办部门经办人意见：签名：日期：市级农办部门负责人意见：签名：日期：单位盖章：涉及调整基本农田的建设项目确认审查意见表项目编号（应与项目汇总表中序号一致）：单位：公顷项目名称项目所在地市县（市、区）乡（镇、街道）村项目用地情况总用地农用地未利用地建设用地涉及涉及小计其中耕地其中林地基本农田标准农田基本农田补划情况《新增基本农田地块储备库清册》余额本次补划面积补划地块所在地所涉土地整理（标准农田）项目名称项目验收

7、批准文号批准新增耕地面积乡（镇）村建设项目基本情况说明：日期：单位盖章：县级投资主管部门经办科室意见：县级投资主管部门负责人意见：签名：签名：日期:日期：单位盖章:市级投资主管部门经办处室意见：市级投资主管部门负责人意见：签名■■日期:签名：单位盖章:日期：涉及调整基本农田的建设项目确认审查意见表项目编号（应与项目汇总表中序号一致）：单位：公顷项目名称项目所在地市县（市、区）乡（镇、街道）村项目用地情况总用地农用地未利用地建设用地涉及涉及小计其中耕地其中林地基本农田标准农田基本农田补划情况《新增基本农田地块储备库清册》余额本次补

8、划面积补划地块所在地所涉土地整理（标准农田）项目名称项目验收批准文号批准新增耕地面积乡（镇）村建设项目基本情况说明：日期：单位盖章：县级农业主管部门经办科室意见：县级农业主管部门负责人意见：签名：签名■•日期:日期：单位盖章:市级农业主管部门经办处室意见：市级农