房地产案牍策划案例

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1、房地产文案策划案例1.“春之声”服饰广场营销推广及传播策略22.“弄海园”浪潮行动公关企划方案133.”夕阳红”金港花苑项目策划案194.“湘艺苑”广告策划方案275.“在水一方”全程策划496.《天河花园》整体策划报告书547.2002年明都.锦绣苑行销企划案67&2003年北京房地产十人营销经典回顾769.ESPRIT济南专卖店开业形象策划案8710.XX大厦推广策划9611.XX花园市场研究报告提纲11812.Z市某房地产置换有限公司爱家看房直通车项目策划.12713.安徽宣城敬亭香榭・山景别墅策划报告13414.天兆家园左岸半岛一泉点睛四海成龙・.・...

2、.・14315•北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』15016.北京富力城2003营销攻略17417.北京华杰大厦推广策划1781&奔达项目投资营销及定位分析报告199“春Z声”服饰广场营销推广及传播策略一、营销推广的目的与目标1、目的1推出“购物即享受”的消费新概念2使“春之声”服饰广场成为重庆市以“运动、休闲、青春、时尚”为主题商场的笫一品牌。2、冃标1开业前达到50%以上在日标消费者中的知名度。2笫二阶段达到70%以上在冃标消费者中的知名度。3第三阶段达到85%以上在冃标消费者中的知名度。4优先捉及率达到60%以上。二、“春Z声”服饰广场整体推广策略通过一系列

3、的营销推广手段展示“春之声”服饰广场的特色和独特的定位以唤起社会公众的关注和目标消费者的青睐激发出大家的购物热情提高“春之声”服饰广场在本地区的影响力。并在此基础上增强经营户的信心推动“春Z声”服饰广场的市场建设以此的深度和广度的准确影响目标消费群体形成市场经营的良性循环从而推动“春之声”服饰广场的健康发展。1、导入概念1“春之声”的胡牌识别系统2“春Z声”的品牌核心概念1“春Z声”的品牌延伸概念2“春之声”的品牌个性青春、时尚、运动、休闲3“春Z声”的推广主题购物即享受2、营销推广周期12001年12月12H——2002年1M11H开业前期的铺垫和蓄势。2200

4、2年1月12日——2002年2月19H本案的重点推广期利用节假日造足人气。32002年2W20U——2002年4月5口持续的推广活动创造出“淡季不淡”的销售氛围。3、营销推广战术手段1广告宣传鴉造“春之声”的品牌的知名度和美誉度将它打造成重庆一流的购物广场。2新闻炒作对“春之声”的独特定位和“购物即享受”的消费新理念进行感性的诉说和理性的说明利用新闻优势推出新闻题材。3公关活动对于知名度和美誉度的建立有效的公关活动是永起。在活动的营造方面将成为今后的一项重耍工作一一只有活动才能吸引更多的年轻人参与才能建立起对“春Z声”品牌的忠诚度。1主题推广活动利用“春Z声”的各

5、个主题进行一系列的活动。2“精确制导”推广对不同的目标消费者的不同消费特性采取不同的营销推广方式。3推广对彖延伸对能够影响直接消费者的笫三人或第四人展开推广活动使其在影响直接消费者的过程屮占己也变成直接消费者。4购物冇奖刺激活动适度地开展以物质刺激为手段的冇奖购物活动。5商业推广合作联合各经销商或牛产商在奖励性销售活动小联合推动市场的发展。三、传播策略1、总体策略1阶段性和集中性相结合的整合传播策略根据商品销售的规律性对侮个不同的推广阶段采取不同的整合传播策略。2“全方位”的媒体组合策略1报纸报纸具有灵活、及吋、本地区市场覆盖率高、容易被公众接受和信任的特点可以利

6、用报纸的时尚专栏对“春之声”服饰广场进行较为全而的宣传。I电视与其他的电视媒体相比电视媒体以其传播速度快受众而广形象牛动的表现形式富有感染力触及面广千人成本低的优势而独占鳌头。可以利用电视的特点1以“春Z声”服饰广场的特色定位传播内容辅以品牌宣传的策略。2传播的内容与方式1影视专题片、形象宣传片1广播高频次信息传播1报纸平而形象宣传、商甜信息告之1其他平面户外品牌广告、宣传单页、导购手册。2、阶段性战略1蓄势期2001年12月12日——2002年1月11日开业前期的铺垫和蓄势。这阶段主要介绍“春Z声”服饰广场的特色定位极力侶导“购物即享受”的全新消费理念通过推广活

7、动形成“春之声”服饰广场的胡牌形象为开业打下良好基础并加强系列宣传活动以全方位立体的宣传态势扩大“春Z声”服饰广场的知名度。短期1=1标针对“春之声”几近于零的知名度在开业前迅速提升知名度吸引更多冃标消费者的关注。2冲刺期2002年1月12日——2002年2月19日本案的重点推广期利用节假口造足人气。节假口是商家比较看好的销代:旺季但对于服饰类商品来说由于止处于季节交替的前夕在春节期间零售额的增长是不被看好的春节最大的消费在食品或礼品方面。短期1=1标因此木阶段是聚集眼球提升知名度的人好时机。3持续期2002年2刀20LI——2002年4刀5LI持续的推广活动创造

8、出“淡季不