唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅项目可行性送审报告

《唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅项目可行性送审报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传!目录第一章总论11.1名称及承办单位11.2可行性研究报告编制依据31.3项目概况41.4结论及建议6第二章项目建设背景82.1唐山市概况82.2曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景9第三章建设规模及建设内容11第四章项目选址和建设条件124.1项目选址124.2项目所在地概况124.3项目建设条件18第五章工程技术方案245.1设计依据245.2规划设计24第六章施工组织设计、劳动安全与消防346.1施工条件346.2施工准备工作346.3施工总进度计划366.4工程质量保证措施376.5施工安全386.6消防安全39第七

2、章生态环境影响分析417.1环保标准417.2环境现状417.3施工中的环境保护措施427.4运营期污染防治措施447.5地质灾害影响分析457.6特殊环境影响457.7结论45第八章工程建设及运营管理478.1建设期间组织机构478.2项目建设管理478.3运营期间管理机构51第九章拟建项目招标方案529.1项目基本概况529.2招标范围529.3招标组织方式539.4招标投标区域539.5招标方式539.6各项服务招标单位资质要求53第十章节能分析5510」用能标准和节能规范5510.2项目能源消耗状况55第十一章投资估算与资金筹措6011.1投资估算60

3、11.2资金筹措62第十二章财务分析64第十三章社会影响分析6513」对当地财政的影响6513.2互适性分析6513.3社会风险分析65第十四章结论与建议6614.1结论6614.2建议66第一章总论1.1名称及承办单位1.1.1项目名称唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅1.1.2承办单位唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司1.1.3承办单位简介唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司（TangshanCaofeidianInternationalEco-cityInvestmentLtd.Co.,以下简称生态城投资公司）于2008年9月18日经市委常委会批准成立，系隶属于唐山

4、市国资委的国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。公司注册资金14亿元人民币，经营范围包括基础设施建设、项目投资、资产经营、投资顾问、投资业务代理等。一、公司职能1、完成曹妃甸国际生态城150平方公里土地的收购、整理和储备。2、负责融资和投资建设曹妃甸国际生态城区域内的市政基础设施建设，按照国际生态城管委会的计划要求负责相关设施的建设、运营和维护，并享有相应的投资权、经营权和受益权。3、独立、合作开发曹妃甸国际生态城区域内的住宅、商业与科研产业用地。4、成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收益部分的返还主体。二、公司经营管理体系公司实行董事长、总经理

5、分设，总经理根据董事会授权组织实施公司经营计划和投融资方案的模式，设副总经理、财务总监各1名，内设综合办公室、人力资源部、融资部、财务部、工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务、人力资源管理与开发、融资、财务和公司所属工程项目的管理、监审等事务,各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团队精神。组织结构图人贝口唐山曹妃甸瑞和房地开发冇限公司唐山曹妃甸新区金港建筑工程监仃限公司唐山滦曹公路管理有限公司综合管理部三、管理层唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾任职于唐山市科委、唐山市海

6、洋局、中国民生银行大连分行、北京正信嘉华管理顾问有限公司、北京产权交易所有限公司，2009年6月至12月于唐山国有投资控股集团有限责任公司，任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力和企业经营管理能力。唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志，毕业于沈阳建筑大学交通土建专业，工程师，历任北京城建集团主任工程师、技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创新园市政项目经理。四、人力资源总公司现有员工25人，平均年龄33.5岁，党员占全体员工总数的40%o公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强，

7、富有朝气，具有较高的管理水平、业务开拓能力和学习创新能力。公司员工中，硕士以上学历占20%,本科以上学历60%,大专以上学历97.1%,拥有测控测绘、道路与桥梁、环境工程、工程管理、建筑管理、园林设计等各不同专业人才以及MBA、商业管理等经营管理人才，其中高级工程师1人，工程师1人。公司已建立并不断完善新型人才管理、激励机制，着力打造一支充满活力、高效的学习型人才队伍。五、公司目标面向未来，我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力,积极追求投资效益的最大化，并在此基础上，坚持走独立自主、做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生态城开发建设提供融资

8、、建设管理、运营维护服务，全面实现国有