精品毕业论文--农村土地流转现状及对策研究

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1、第1章土地使用权流转含义和意义1.1土地使用权流转的含义和意义31.1.1土地使用权流转定义和内涵31.1.2我国土地使用权流转的形成41.1.3贵池区土地使用权流转的特点51.1.4土地流转前后贵池区的农民生活差异5第2章土地使用权流转过程中的障碍72.1.不同生活主体对于土地使川权流转的态度72.2土地流转过程中人均利益分配障碍82.3缺少必要的中介服务系统成为土地流转过稈的一大障碍9第3章国内其他地方土地使用权流转结果的实证研究••••••123.1不同地区关于土地流转的政策手段和实施方法123.1.1国内不同地区关于土地流转中的政策手段123.1.2国内不同地区关于研究土地流

2、转的实施方法133.1.3国内不同地区关于土地流转使用权和农户关系的实证研究173.2.不同地区关于土地流转过程中的方法借鉴233.3本文研究内容及所发现的问题243.3.1内容框架263.3.2研究方法27第4章贵池区土地流转和农民生活质量关系的实证研究..284.1贵池区土地流转和农民生活质量的现状描述284.1.1贵池区土地流转现状分析284.1.2贵池区农民生活质量现状描述294.2贵池区土地流转后对于当地的经济促进关系的研究304.2.1数据分析以及对比304.2.2贵池区的十•地流转对于当地的经济作用机制324.2.3以贵池区当地前后经济对比分析土地流转的促进程度334.

3、2.4从数据中分析土地流转对于经济的作用机理34第5章主要结论与政策建议373.1主要结论375.2政策建议38第6章•参考文献41附件一:综述43附件二:英文翻译49论文在对安徽省调研村庄耕地流转的基木状况、不同利益主体对耕地流转的意向、制约农村耕地流转的主要障碍、耕地流转的利与弊，以及促进耕地流转的主要举措等分析的基础上，提出了推进安徽省农村耕地流转应进一步明确上地承包经营权的物权性质，让农户敢于自主流转等7项政策建议。关键词安徽耕地流转土地流转对策建议AbstractOnthebasisofinvestigatingandstudyingthebasicsituationofr

4、uralarablelandcirculation，analyzingtheintentionofdifferentbenefitmainbodies,majorobstaclesrestrictingruralarablelandcirculation,advantagesanddisadvantagesofarablelandcirculation,andprinciplemeasuresforstimulatingarablelandcirculation,thispaperindicatesthatthenatureofpropertyrightshouldbefurther

5、definitudeandputsforward7policysuggestionstoencouragethefarmerstocirculatetheirlandsindependently.KeywordsAnhui;arablelandcirculation;landcirculation;countermeasuresuggestion第1章土地使用权流转含义和意义1.1土地使用权流转的含义和意义土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转的意义在于土地流转

6、有利于促进农民获得财产性增收・。土地流转的本质，就是推进土地要素的市场化，必然会引发其他要素市场包括农村资本市场的发育。土地流转能够有效改善十•地资源配置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。另一方面，构建和规范农村集体建设用地的流转机制，可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果，显化集体土地资产价值，促进农民获得财产性增收。土地流转将开启城乡一体化的新路径，通过适当的集小与合理的土地置换，可以避免农村居民点过于分散的住房方式所造成的土地浪费，推进新农村建设并化解耕地红线失守的尴尬。“宅基地换住房，承包地换社保”，有利于提高农民非农

7、转移的稳定性，从而有利于弱化城乡二元体制并推进城乡一体化进程。此外，当前农村经济发展的一个重要瓶颈是农村金融服务严重滞后，而宅基地及It建筑物的流转和抵押，无疑会有力推进农村金融及农村土地的资本化与市场化。1.1.1土地使用权流转定义和内涵土地承包经营权的流转就是农民可以对自己享有承包权的土地进行转包，出租、互换、转让、入股从事农业合作生产等。简单的说，就是承包了土地的人不愿意耕种，而转包给其他人耕种，自己则在协商的基础上获得转包费或租金、转让费。土地流转