家乐福工程责任与标准

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1、工程建设责任和标准-、乙方租赁物业及停车场范围1.1租赁物业范围：地上［］层：［Im2,层高［（包括卖场、商铺、仓库、办公区、空调机房、设备间、收货区、主入口、楼梯间、停车场等）；［请根据项目实际情况填写和增减］地下［］层：［］n?,层高［］m,（包扌舌卖场、商铺、仓库、办公区、空调机房、设备间、收货区、主入口、楼梯间、停车场等）；［请根据项「I实际情况填写和增减］地下［］层：［层髙［］ni，净使用高度应不低于2.2哄（包括停车场，髙低压配电房，空调机房，锅炉房，制冷主机房，冷链系统压缩机房，污

2、水处理间，设备间，楼梯间等）。［请根据项目实际情况填写和增减］具体的位置分布见租赁合同附件3。以上部分总计租赁而积［］*,但其屮未计停车场及位于租赁物业Z外的为租赁物业所使用的设备设施安置部分的血积。在租赁期限及其延长期内，甲方应当向乙方免费提供前述的位于租赁物业Z外的为租赁物业所使用的设备设就安置的位置（包括但不限于高低压配电房、发电机房、空调主机房和空调设备机房、冷却塔和冷凝器所占区域、消防水泵房、生活水泵房、制冷主机房及锅炉）［请根据项n实际情况增减］,不得为此向乙方收取任何费用，也不得在

3、未获得乙方事先书而同意的情况卜将匕述设备设施安冒位置转移至租赁物业内。1.2停车场范围：停车场位于建筑物地血甲方合法用地范围内［或,建筑物地卜飞］层］［请根据项H实际情况选择填写］。停车场的汽车停车位不少于［］个，乙方有权视其实际需耍规划自行车及购物车的停放位置二、设计与施工责任分工2.1基本原则2.1.1为便于甲乙双方明确分工，特将项目所有工程内容以《工程分工表》作出责任划分，详见本附件附表A。甲、乙方应按附表A的约定各口分别委托设计及施工单位完成相关工程的设计、施工、报批、报验等工作，各自承

4、担相应的费用，并为各自的职员、代理人、代表和委托的设计及施丄单位的行为承担责任，但租赁合同另有约定的除外。2.1.2租赁合同签订后，叩方应按租赁合同附件1总平面图和附件3租赁物业平面图委托建筑设计单位迹行建筑设计或工程改造设计（对于现有建筑物而言）（以下合称“设计”）。在设计过程及设计定稿报批之前甲方应及时征求乙方意见并得到乙方书面确认。设计图经甲、乙双方签字确认后（以下称“经确认的设计图”）作为后续制作施工图的依据。任何一方不得单方随意更改经确认的设计（对对方不产生任何影响的局部调整除外）。若

5、一方要求更改设计，应及时以书面形式告知对方并取得对方的同意。如甲方未按照物业和•赁合同的要求进行设计或擅自变更双方已确认的设计，乙方有权要求甲方在乙方指定的期限内予以改正。如甲方未在上述期限内改止，则乙方有权依据《物业租赁合同》追究甲方相应责任C在无特殊说明的情况下，附件3租赁物业平血图中同一层的建筑平血标高相同，但以下第2.2条另行规定的除外。2.1.3设计（包括方案设计及扩初设计图纸和文件）山甲方委托的建筑设计单位独立完成。在上述设计过程中，乙方应及时向甲方及其委托的设计单位说明相关专业设计

6、原则要求或提供有关参考资料，甲方应按照乙方耍求进行设计。设计经乙方确认后方可实丿施。2.1.4甲乙双方应指定负责人（联系人）负责设计及施工阶段双方的协调联络工作。在设计、施工中涉及需双方共同配合的工作，木着公平、合理、合作的精神，通过协商确定具体解决方案及相互配合条件。有关双方资料提供配合要求，以木附件的附表13《资料提供配合时间表》为准。2.1.5甲乙双方各自委托的设计施工工作都应符合屮华人民共和国的有关设计规范和标准及当地相关法规、规范、标准等。2.1.6甲方确认已就租赁合同附件1总平血和附

7、件3租赁物业平面图征询过主管规划、消防、交通及人防等管理部门的意见，并获得上述部门的认可，避免在后期设计阶段因相关政府部门的规定（限定）而使租赁合同附件3屮方案产生较人修改，导致和•赁物业卖场布置、停车方式与数量、有效商业血积、收货区布置、室内外标志或人防工程等受到对乙方不利影响。如市于不可抗力的原因使上述变更耒能避免，甲方应及时书面告知乙方，并就有关修改协商解决方案，作为和•赁合同补充文件。乙方对上述可能产生的垂人修改保留不予接受的权利。2.1.7租赁物业商业平而布局的消防分区及疏散要求（包括

8、但不限于消防楼梯、防火墙和防火卷帘的相对位置、疏散出口的设置等）应同时满足国家现行规范及乙方商业营运耍求。甲方应按照甲乙双方认对的设计方案报消防部门审批（具体而言，甲方消防报建图纸上应显示乙方商场的商品平而布置），负责就符合乙方商业营运要求的疏散宽度、疏散灰离、防火分区等方案取得消防管理部门的通过意见，并应将消防部门的该等通过意见在不迟于初步移交前120天的期限内提供给乙方。甲方的丿施工建设亦应按照符合上述国家现行规范和乙方的营运耍求。2.1.8卬方应及时向乙方捉供租赁物业及与租赁物业相关的工程