住宅公共区域设计

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1、第六章住宅公共区域设计住宅公用区域：单元入口、公共走廊、楼电梯间等作用：是居住群落经常来往、走动、碰面的地方，承担着交通、疏散、识别性、安全、呼叫系统、交往等诸多功能。6.1单元入口、走廊、入户空间6.1.1单元入口设计要点1.识别性2.生活设施3.门禁系统4.集散5.利于行车6.雨篷7.物业设施8.无障碍设计1.识别性单元入的形式和标识应有较强的可识别性，单元门牌号应设置在明显的置．这对于访客、儿童、老人尤其重要。特别是在当前，同一小区中，建筑形式相同，更需要设计者对可识别性加以重点设计。2.生活设施设报箱、奶箱、垃圾的收集或临时收集点；在位置

2、醒目的地方设置公告栏．张贴社区或个人通知，便于人们信息交流。3.门禁系统有些住宅的入口是开放性的，有些是封闭的，需要设计一定的安防设备。4.集散访客会在此处呼叫主人，需短暂等候的空间；访客离去时，送客需要一个适合寒暄的空间；一家人出行在此集合也需要一定的集散空间；住户有时会在此歇脚、聊天、照看玩耍的孩子，要有适合儿童玩耍和老人休憩的坐凳。5.利于行车救护车要能够接近出入口，并且病人上下车能够在雨罩的遮蔽下进行；搬家具等重物时需要汽车能够接近单元入口，并在此处卸货、停放、调整搬运动作。6.雨篷为进出的人们提供遮蔽；特别是当其位于阳台、外廊及敞楼梯平

3、台的下部时，可以防止物体坠落伤人。7.物业设施：如果入口处安排有水表、电表箱，要便于物业人员查表和记录。8.舒适性：单元入口需要有良好的采光照明；能够避风寒、防雨、防晒；门内外的视线要良好，便于观察，以防冲突产生危险；可适当考虑暂存婴儿车、儿童自行车和轮椅等的地方9.无障碍设计：应有轮椅坡道和扶手等方便残疾人及行动不便者进出的设施。6.1.2走廊设计走廊承担着住宅内的水平交通和疏散功能。外走廊式住宅中各家一般均有窗面向走道，能保证每户有良好的朝向和通风，并可以随时注意走道的安全情况。但外廊易对住户造成声音和视线干扰，宜采取必要的改进措施。如采用不

4、同标高、增加走廊转折等措施。但要注意不要产生暗角，引发不安全因素。外廊的栏杆上可以摆放一些植物、花卉，营造舒适的气氛。在不影响交通和疏散的情况下可以增加更多的设施，比如长凳等。6.1.3入户空间人户空间根据不同的情况可有不同的设计，目前我国的设计一般较为简单：门牌、门铃、防盗门、猫眼等。这些设施能起到最基本的入户、观察、保持私密性作用。如果条件允许的话，还可以在此空间引入更多的功能：美化：设计小的景观、花草、灯具，使其具有较好的视觉效果，美观舒适。休闲、交往：布置一些桌椅，人们可以在此小坐、休息、与邻居聊天(图6.1.2)。将入户门设计为半开敞式

5、，方便人们交流（图6.1.3）。储存空间：储藏较脏的或不方便拿进屋内的物品，如雨伞、鞋、体育用品、儿童大型或是粘带泥土的玩具等。可以预期：随着社会不断发展，更多的功能会充实到这部分来，使人们的生活方便舒适6.2楼电梯和消防疏散通道6.2.1楼电梯间楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应安全、舒适。低层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。7层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架

6、的电梯。高层住宅电梯宜每层设站。楼梯间需要空间明亮，有自然采光及照明，通风对流。窗要确保安全，便于开启、擦拭，视野良好。梯段宽度和平台设计应保证方便搬运较大的家具；在楼梯间内不应设有突出物和易碎物品。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不易蹭脏、勾挂衣服。注意减噪，如上楼梯的脚步声和说话声。6.2.2消防疏散通道住宅中的消防疏散通道是防火设计中的重要组成部分。各国都有相关的规定，是普遍存在且特别重要的问题。在设计住宅时要结合住宅布局、建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素合理安排逃生距离、疏散路线、疏散通道数量、间距、防火构造、

7、防烟设备等。其基本原则是人们逃生时迅速、方便、不拥堵等。我国规定：10层以下的住宅建筑．当住宅单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系

8、统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。每层有2个及2个以上安全出口的住宅单元，套房户门至最近安全出口的距离应根据建