2019年贵阳房地产市场半年报-正合股份-20190719

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2、预判速写·SINCE贵州正合·市场研究2019/7/191998咨询顾问

3、营销代理

4、智能营销成都·重庆·西安·贵阳·昆明目录CONTENT◼现象总结•城市动态：经济

5、规划

6、产业

7、人口•行业动态：楼市

8、土地◼预判速写•长期预判：城市发展•短期预判：政策

9、供应

10、需求正合股份·Since1998城市动态（1/4）-经济构面「经济现象」经济能级稳定提升，固投增长率等活力指标相对持稳，政策助力双核心城市发展。成都正合地产顾问股份有限公司版权所有Copyright©

11、2019AllRightsReserved正合股份·Since1998Page3经济构面–经济总量城市GDP保持总体平稳增长，增速虽逐年放缓，但仍处高速增长阶段，横向对比西南各城均为较高水平。•贵阳GDP：2019年第一季度GDP总量764.2亿元，增速为9.7%，高于全国GDP增速3.3个点；•西南五城GDP增速：2014年-2019年第一季度贵阳GDP增速均位于西南五城之首。图：2014-2019年第一季度贵阳市GDP总量及增速图：2014-2019年第一季度西南各城市城GDP增速对比亿元16%90016%764

12、.214%80014%13.50%681.970012%11.60%12.00%600.612%11.40%11.10%600518.510%9.70%10%4725003998%8%4007.40%6.90%6.80%6.40%6.70%6.40%6%6%3004%4%2001002%2%00%0%2014Q12015Q12016Q12017Q12018Q12019Q12014Q12015Q12016Q12017QA2018Q12019Q1贵阳市GDP贵阳市GDP同比增速全国GDP同比增速贵阳市西安市昆明市成都市重

13、庆市来源：数据来自国家及各城市统计局，由正合进行统计分析。成都正合地产顾问股份有限公司版权所有Copyright©2019AllRightsReserved正合股份·Since1998Page4经济构面–经济能级西南各城同比下，贵阳经济基础较薄弱，城市正处于动能转换期，产业结构调整优化，经济增速回落但总量仍相对平稳增长。表：2019年第一季度西南各城市相关经济指标对比表：2019年第一季度贵阳市GDP构成三产结构生产总值（亿元）增长（%）经济水平经济基础增长活力（增长率）第一产业27.475.0第二产业340.139

14、.5城市第三产业396.5910.2GDP第三产城镇居民一般公共常住人口社会消费品GDP固定资产城镇化率一般公共预算规模以上服务业高于一、（亿元）业比重工业化率可支配收入预算收入（2018）零售总额增长率投资总额（2018）收入增长率工业增长率交通运输、仓储和邮政业40.197.4二产，增加值批发和零售业49.412.5住宿和餐饮业20.005.2占GDP的51.9%，金融业84.1710.0主要增长动力贵阳市76451.9%/110841054883079.7%12.5%75.43%-10.0%9.9%房地产业16

15、.38-1.1来自于营业性营利性服务业108.9722.2服务业。非营利性服务业75.494.8西安市199571.5%21.60%11171208100011128.6%11.9%74.01%17.7%12.0%合计764.199.7表：2019年第一季度贵阳市重点产业结构变化重点产业（行业）增长(%)磷煤化工-10.3昆明市111958.5%/124721686856599.2%-9.6%72.85%7.9%10.0%18年新项目产铝及铝加工18.2特色食品业0.8能释放带动装烟草制造业17.3备制造及铝加成都市

16、355054.9%35.98%12344415163318158.0%10.0%73.12%8.2%8.3%医药制造业0.3工行业增长，装备制造业25.7弥补其他行业#汽车制造业76.2#电子信息产业制造业18.9负增长及低速重庆市510255.5%29.5511068596310221826.0%6.6%65.5%2.7%4.3%电力生产及供应业4.0增长缺口橡胶及塑料制品业1.7来源：数据来自国家及各城市统计局，由正合进行统计分析。去年新项目产能释放：吉利汽车、华仁新材料、华锦铝业。成都正合地产顾问股份有限公司版

17、权所有Copyright©2019AllRightsReserved正合股份·Since1998Page5经济构面–经济发展双核心城市贵阳、遵义持续带动地州经济发展，短期内贵阳经济首位度虽略微下降，但经济面仍呈现良好，存在增长空间。•各省GDP：贵州省以贵阳市GDP总量占第一梯队，其次为遵义市，增速以毕节市及黔西南州为第一梯队；•GDP增速及省