果蔬深加工及冷链仓储项目投资计划书

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1、果蔬深加工及冷链仓储项目投资计划书一、果蔬深加工及冷链仓储项目基本情况（一）果蔬深加工及冷链仓储项目建设背景十八届五中全会提出了新发展理念，十九大报告提出了我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是一个重大判断。也就是说，现在的目标就是追求发展的质量和效益。十八大报告指出，把推动发展的立足点转到提高质量和效益上来;十九大报告指出，必须坚持质量第一、效益优先。由此可见，发展目标已经发生了重大调整。追求高质量发展也是2017年中央经济工作会议的重中之重。改革开放以来，特别是近10年来，我国制造业持续快速发展，

2、总体规模大幅提升，综合实力不断增强。2014年，工业增加值达22.8万亿元,占GDP的比重达35.85%；2013年，我国制造业产出占世界比重达20.8%,连续4年保持世界第一大国地位；在500余种主要工业产品中，有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选''财富世界500强”，比2008年增加了65家，其中制造业企业56家（不含港、澳、台），连续两年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。（二）项目概况项目名称：果蔬深加工及冷链仓储生产建设项目。承办单位名称：营口某某有限公司

3、。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在营口某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积2289&11平方米（折合约34.33亩），净用地面积2289&11平方米（红线范围折合约34.33亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照果蔬深加工及冷链仓储行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合果蔬深加工及冷链仓储制造和经营的规划建设要求。营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发

4、行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。英国、法国、俄国、日本、德国、美国、瑞典、荷兰、丹麦、挪威、奧匈等国曾在营口设立过领事馆或领事机构，曾是东北面向世界的窗口。如今的营口，作为全国首批沿海开放城市，物产丰盛、交通便利，是东北重要的出海通道，是“一带一路”战略重要的交通节点之一，是环渤海经济圈以及东北亚地区最具发展竞争力的现代化港口城市，辽东湾中心城市，辽东湾经济区中心城市、辽东湾

5、经济金融中心，辽东湾现代服务业中心，已成为中国经济社会发展最快的城市之一。2016年获批中国最具魅力宜居宜业宜游旅游城市和中国全面小康特别贡献城市殊荣。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.86%,建筑容积率1.66,建设区域绿化覆盖率7.56%,固定资产投资强度193.66万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积2289&11平方米，建筑物基底占地面积15309.68平

6、方米，总建筑面积38010.86平方米，其中：规划建设主体工程25229.02平方米，项目规划绿化面积2872.84平方米，土地综合利用面积22898.11平方米。到2020年，行业规模以上企业突破20户，实现销售收入年均增长率不低于10%,行成初具规模的产业体系。优化产业发展环境。加快转变政府职能，深入推进简政放权，进一步限制政府对企业经营决策的干预，营造装备制造业良好发展环境。按照国家统一部署，进一步清理和规范涉企行政事业性收费，减轻企业负担，完善公平竞争、促进企业健康发展的政策和制度。积极发展混合所有制经济，鼓励

7、非公有制企业参与国企改革，大力发展民营经济，增强市场主体活力。推进供给侧结构性改革。以优化供给结构和提升供给质量为重点，支持装备制造企业进行智能化改造，推广应用i5智能机床、柔性化生产线等智能装备和产品，提升企业智能制造和智能服务水平，补齐在基础零部件、基础工艺、基础材料和产业技术基础方面的短板，开发出一批标志性、带动性强的重大技术装备，促进装备制造企业提升品牌质量、产品附加值和生产效率，提高中高端装备制造产品供给能力，进一步激发消费需求和市场活力。（五）果蔬深加工及冷链仓储项目节能分析严格节能减排监督检查。组织开展节

8、能减排专项检查，督促各项措施落实。强化节能环保执法监察，加强节能审查，强化事中事后监管，加大对重点用能单位和重点污染源的执法检查力度，严厉查处各类违法违规用能和环境违法违规行为，依法公布违法单位名单，发布重点企业污染物排放信息，对严重违法违规行为进行公开通报或挂牌督办，确保节能环保法律、法规、规章和强制性标准有效落实。强化执法问责