市公交房地产开发公司基建处改制方案

《市公交房地产开发公司基建处改制方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XX市公交房地产开发公司改制方案_、前言依据北京市国有企业改制的相关精神，按照总公司[2003]63号《关于加快推进总公司系统经营管理体制改革的工作安排》的具体要求，本着坚持解放思想、实事求是的思想路线，大力发扬求真务实、勇于创新的精神,力求突破旧观念的束缚，努力做好本次房地产开发公司（以下简称为公司）的改制工作。二、企业基本情况1、公司概况北京市公交房地产开发成立于1992年，隶属于公交总公司，公司注册地点为海淀区紫竹院路乙32号金紫竹大厦四层。公司1992年成立以来，在总公司的正确领导下，在经营班子及全体职工的共同努力下，企业取得了较大的发展。注册资本金从10

2、29万元增加到3258.1万元;从业人员由十几人扩大到近60人；总资产从1千万元增加到20443.7万元；开发资质从内部开发发展到外部开发二级。在公司成立的十一年中，曾经经历了两次开发高潮，笫一次是92年至95年，公司以合作开发为主，先后启动了展览路的京润大厦、和平里的爱地大厦、国际展览中心的静安大厦和三里河的巴黎公寓等项冃。具体情况XX市公交房地产开发公司改制方案_、前言依据北京市国有企业改制的相关精神，按照总公司[2003]63号《关于加快推进总公司系统经营管理体制改革的工作安排》的具体要求，本着坚持解放思想、实事求是的思想路线，大力发扬求真务实、勇于创新的精

3、神,力求突破旧观念的束缚，努力做好本次房地产开发公司（以下简称为公司）的改制工作。二、企业基本情况1、公司概况北京市公交房地产开发成立于1992年，隶属于公交总公司，公司注册地点为海淀区紫竹院路乙32号金紫竹大厦四层。公司1992年成立以来，在总公司的正确领导下，在经营班子及全体职工的共同努力下，企业取得了较大的发展。注册资本金从1029万元增加到3258.1万元;从业人员由十几人扩大到近60人；总资产从1千万元增加到20443.7万元；开发资质从内部开发发展到外部开发二级。在公司成立的十一年中，曾经经历了两次开发高潮，笫一次是92年至95年，公司以合作开发为主，

4、先后启动了展览路的京润大厦、和平里的爱地大厦、国际展览中心的静安大厦和三里河的巴黎公寓等项冃。具体情况见下表。项目名称占地面积（米2）收益（万元）建筑面积（米'）京润大厦5740151439618.06爱地大厦2680670319896静安大厦5216.5404490350.8巴黎公寓127111479649.198年公交总公司系统基建、开发体制改革后，开发公司并入新组建的基建开发处，但对外仍保留企业法人执照，并继续从事开发、经营活动。自此，房地产开发工作迎来了的第二个高潮，先后启动了核桃园的天泽园项冃、花园村的紫苑阁项冃、甘露园的丽景馨居项冃、安定门的安馨园项目

5、、冋龙观住宅小区项目（待建）、109工程（大方饭店）和马家堡住宅及配套项目。具体情况见下表。项目名称占地面积（米。收入（万元）建筑面积（米右天泽园1961.919005174.7紫苑阁6800024525.2丽景馨居10620.072430358706.17安馨园8414243922709回龙观40000未建55240109工程9002053090马家堡86503540361502、公司人员状况截止到2002年12月31H,公司在职职工53名，从事开发工作的职工人数为38名（管理人员34名，工人4名）。从事多经工作的职工人数为15名，均为管理人员。具体人员情况见下

6、表。公司管理人员年龄、学历情况一览表单位：人合计年龄学历55岁以上50〜54岁4049岁3039岁29岁以下平均年龄（岁）研究生大本大专大专以下合计49182012840.3312277从事开发工作人员3417138540.1312154从事多经工作人员150174340.6001233、公司组织机构公司组织机构现状分为“七部一室”，即前期发展部、经营部、销售部、工程技术部、人力资源部、计划财务部、行政保卫部和办公室。4、公司资产情况注册资本3258.1万元；总资产20443.7万元（流动资产15151万元,固定资产1958万元）；总负债14859.7万元；净资产

7、5584万元。5、公司经营情况2001年—2002年公司经营收入连续两年超亿元，2002年收入为11052.5万元；利润总额271.2万元；净利润175万元。6、对外投资情况房地产开发公司对外投资情况见下表。序号公司名称投资额（万元）股东形式1北京文宝物业管理有限责任公司70控股2北京融融装饰工程有限责任公司120控股3北京公交四达枢纽站投资有限公司1267参股4军都旅游度假村900参股5北京永通建筑装饰工程发展有限公司417.5参股6北京大方饭店有限责任公司400参股7天罡公罚40参股8北京水平线建筑设计有限公司30参股9劳服分中心1参股共计3245.5三、改制

8、的紧迫性、