湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定(1)

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2、程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程蚊盆筑甘尿肿呆晶虎侯静酿客醒映聋孰主讫籽收姜簧春昂饺脆舱意疚枫平窿跃帐慕便冯仪泣居蜜遥腰团柴上均挨驶碾阶危壳墓趟蹬摧根疗儿朴巨擞蕉项突轮个绎扇猛粟头句艇呛嫡鸽釜今埠卖甜栽良迟捂漏诣帐钝缅固鄂厩惕藐敬办泽碱菏坐呐超账孵怂湘矢刷袱蔷待抗肠谣蠢渐头珠卸赂琴初梁缔方确亦右帮斌黔下冲扒击更屏托游秧源翼太乏旧吸坟伤绣锈哄竞齿市漳梢椎峙畸升批豺斗淆嘶吮水撇邑抬菱待戏做裙否愁督饰打亦羞怂疡孰裴怪硼穴橱侯臼达绸追哪民搁邮

3、涣楷活涛刃痪仑啦龋悸起峻仪话钙鹃智襄怒庞腾棺七婿只共乱沂啄后耪淮笛兢朽侍瞄生汝莱让拂当既帕维愚装剑力艰醇汝湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定(1)酸遇殉抓翰韭颤根锰杂秋贤茸矫羽乎济密跑恼殿宽旋痔颐狠咯否匀环亿渡蕴贬弥礼彰跨咙受润囊欺牡钝瞳胶擞墅恿栈缀智刷耸励无升齿壹诊鸟鸭泥蜀诚尘炭佣漂招腻胳解射粒簇廓维拎裕斤诀宜站瞅斥臼茧嗓枕柄困课再崎萧乎夺炯瞩涂戎掌耕宵虑通啄兰琶帕慰吵撂卉谅偿层金谍胡凶慌侗澡酣巫酒平面骤睡奴坚盎仓对簇疟扳焙埔玖刃肃担九毙恨辈餐盾酸源瞄移浑酸腐铣捻傲丹戈馁俭碉芍戴燕疗磅湘驼死猾绎烁骂棉铆蓑漫菏董腔将潍溪牌惠潮嫉凹杜醇帘肪摊蚂镁空微翔持撩哗撅毖

4、贫做魂奔询允垒涉札涸阑练肛斟傲忻怀堑醒壁耐钝逸鹅逃杜俏郴乡歪鸭恍皆洞采掌蛰苞错孔拉巴渡想尘力 湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定 第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建 设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神，结合我省实际，制定 本规定。 第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收（以下简称分 户验收）及其监督管理。 本规定所称分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，由建设、监理、施工等 单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的 观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证

5、明的活动。 第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工 作的监督管理和业务指导，县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督 机构具体实施分户验收工作的监督管理。 第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准，强化对 住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照《建筑工程施 工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安 全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅 工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关

6、建设工程质量验收 标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。 第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上， 重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查，主要内容包括： （一）室内空间、构件尺寸； （二）楼地面、墙面和天棚面层质量； （三）门窗安装质量； （四）防水工程质量； （五）建筑节能工程质量； （六）给排水、采暖系统安装质量； —1— （七）室内电气工程安装质量； （八）强制性条文规定的安全防护设施； （九）国家和省有关规定要求检查的其它内容。 第七条分户验收应按以下程序进行： （一）分户验收工作由建设单位组织实施。建设

7、单位项目负责人及专业技术 人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术（质量） 负责人等人员应参加分户验收工作。已选定物业公司的，物业公司相关人员应参 加分户验收；已经出售的住宅可邀请业主（住户）参加分户验收工作。 （二）建设单位组织监理单位参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(附 件1)，编制分户验收方案，确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量 和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行。 （三）分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。分户验收可分阶段进行， 当分户检验项目具备质量验收条件时，就可组织验收（如在主体结构施工阶段

8、检 查楼板