《中国主要城市房地产市场交易情报（2019年8月）

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1、中指研究院数据信息中心中房指数系统电话：4006306618查看往期全文：http：//fdc.fang.com中国主要城市房地产市场交易情报（20190819-20190825）目录一．新政要闻..............................................1二．市场概况..............................................2三．重点城市跟踪..........................................51.华北区域...............................

2、................52.华东区域...............................................53.华南区域...............................................84.西南区域...............................................95.中部区域..............................................10附录：城市数据说明.....................................11本报告数据

3、来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56318397。报告撰写：高静：gaojing.bj@fang.com；王硕：wangshuobj@fang.com；陈晨：chenchen.bj@fang.com中国主要城市房地产市场交易情报一．新政要闻央行明确房贷利率调整事项：利率水平基本稳定上周，央行发布公告规定，自2019年10月8日起，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点（

4、按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。此前，央行副行长在国新办举行的降低实际利率水平有关政策吹风会上明确表示，对于房地产市场，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。避免把房地产工具化，不把房地产当做刺激经济的一个手段。金融工作要做到房贷增量不扩张、房贷利率不下降。上海非沪籍共有产权保障房申请启动，计划9月完成8月20日消息，上海市房管局日前印发《关于开展全市面上非沪籍共有产权保障住房咨询及受理工作的通知》，为进一步扩大共有产权保障

5、住房保障范围，上海在全市16个区全面启动非沪籍共有产权保障住房申请咨询及受理工作，计划于2019年9月底之前完成。厦门发布通知指出商办类不得改住宅近日，厦门市自然资源和规划局网站发布《关于印发加强商办类建设项目全链条管理实施意见的通知》。通知指出针对商办类建设项目，《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款“受让人擅自改变土地用途，将商办类项目改为‘类住宅’的，出让人有权解除合同，并无偿收回土地使用权。”【中指观点】上周楼市成交稳中有升，各线代表城市环比均不同程度上升。环比来看，一三线代表城市升幅相近，且均超10%。同比来看，仅三线代表城市成交上升。监测的11

6、个主要城市库存总量小幅下降。本报告数据来自于中指研究院数据研发中心、中房指数系统，各城市数据说明请参见附录。如有疑问，请咨询010-56318397。1中国主要城市房地产市场交易情报二．市场概况成交情况：上周楼市成交稳中有升，三线城市同环比均升上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交面积环比上升9.1%。其中15个城市成交环比上升，占监测城市的71%；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体下降3.5%，其中12个城市成交同比下降。分城市来看，各线代表城市环比均升，一二线代表城市同比下滑。环比来看，一三线代表城市环比升幅相近，且均超10%。同比来看，

7、仅三线代表城市成交上升，一二线代表城市同比降幅均在10%以内。表：上周各线城市房地产市场成交情况城市类别环比同比一线城市12.8%-8.8%二线代表城市6.8%-4.1%三线代表城市15.0%7.7%数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com2019年第1-34周重点城市：重庆、武汉和上海总成交面积稳居前三。从同比来看，监测的重点城市中，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，超90%，上海、广州升幅均在10%以内。仅重庆和杭州同比下降，降幅分别为19.06%和7.77%。图：重点城市成交量变化2018年1-34周2019年1-34周同比增长率万平