中国农业银行个人住房抵押贷款流程

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1、金融产品介绍平阴县支行2010.1目录存款类产品银行卡产品个人贷款类产品个人理财产品电子银行产品一、存款类产品整存整取、定期一本通零存整取、教育储蓄产品概述—整存整取、定期一本通产品定义：整存整取定期储蓄存款是存款人将人民币或者外币本金存入银行储蓄机构，约定存款期限，银行开具存单为凭证，存款人可以一次性获两次着去本金及税后利息的存款方式。定期一本通是指将存款人所有的人民币和外币现钞现汇等不同币种和不同存款档次的定期储蓄存款集中存于一本存折上，方便客户管理和使用个人的所有定期账户的一种存款方式。相关规定;1、人民币定期存款起存金额50元，存期分为三个月、半

2、年、一年、二年、三年和五年。外币定期存款起存金额为不低于50元人民币的等值外币，存期分为一个月、三个月、半年、一年、二年。2、提前支取需要出示有效身份证，部分提前支取只能办理一次。3、使用定期一本通存折取款、销户、子账户开户、部提业务是，必须通过存折刷磁办理。产品概述—零存整取、教育储蓄（1）产品定义零存整取定期储蓄是指个人将人民币存入银行机构时约定存款期限，每月固定存款额，集零成整，到期一次性支取本息的一种定期储蓄。一般5元起存，多存不限。存期分为一年、三年、五年。零存整取可预存，多存不限。中途如有漏存，应在次月补存，补存金额必须为每月固定存入金额的2

3、倍。未补存或漏存次数累计超过2次（含2次的），视为违约，违约后存入金额按活期利率结息。客户选择自动公款存款方式的，须与银行签订《自动供款协议》，并提供供款帐号（供款帐号必须是支控方式中有密码、通兑的人民币活期结算账户或借记卡账户)。系统将自动从每个月1日起从其供款账户中扣取固定续存金额，如账户扣款当日无余额则自动顺延扣款，直到月末。产品功能：可集零成整，具有计划性、约束性、积累性的功能。产品概述—零存整取、教育储蓄（2）产品定义：教育储蓄为每月固定存额，到期支取本息的一种定期储蓄。教育储蓄对象为在校小学四年级（含）以上学生，享受免征利息税优惠政策的对象必

4、须是正在接受非义务教育的在校学生，其在就读全日制高中（中专）大专和大学本科、硕士和博士研究生时，三个学习阶段可分别享受一次２万元教育储蓄的免税优惠。教育储蓄为一年期、三年、六年期零存整取定期储蓄存款，最低起存金额为５０元，每份本金合计不得超过２万元，每份本金合计超过２万元或一次性存足本金的，一律不得享受教育储蓄免税的优惠政策，其取得的利息，应征收利息税到期支取时，客户必须持存折、身份证或户口簿等有效实名制证件和证明一次性支取本息。客户不能提供证明的，其教育储蓄不得享受利率优惠。人民币存款利率二、银行卡产品金穗借记卡金穗贷记卡产品概述—金穗借记卡产品定义：

5、金穗借记卡是指我行发行的、具有存取现金、转账结算、消费、理财等全部或部分功能的支付工具。借记卡联线作业、实时入账、不允许透支。产品功能：金穗借记卡具有存取现金、转帐结算、消费、代收代付及理财等功能。持卡人可持卡在我行指定的特约商户凭密码消费，并可在我行指定的银行受理网点或通过自助设备、电话银行、网上银行等其他交易渠道办理各类金融业务。个人申请须提供本人有效身份证件，本人亲自办理，填写金穗借记卡申请表，留存身份证复印件。可以办理无卡存现，办理无卡存现时，存款人须提供身份证原件。相关费用：　开卡时收取５元工本费，每年１０元年费在其账户中扣收。产品概述—贷记卡

6、金穗贷记卡是指我行发行的，给予持卡人一定信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的信用支付工具。产品概述—贷记卡申领金穗贷记卡时，申领人必须提供身份资料、收入类证明，并按发卡行要求提供其他需要的资料、担保方式及担保资料。一、身份资料1、本人有效身份证件的原件及复印件；2、不具有受理网点所在地固定户口的申领人，还需提供当地公安部门出具的继续居住两年以上的证明。二、收入证明材料为证明申领人的收入、居住、财产等情况的真实性，申领人应至少提供以下材料中一项：1、银行出具的最近三个月的代发工资记录；2、单位开具的收入证明，外籍人士、港澳台同胞还需提供工作证明；3

7、、所得税扣缴凭证；4、公积金、养老保险、医疗保险、失业保险缴款证明。产品概述—贷记卡三、其他资信证明材料为提高金穗贷记卡申领成功率，发卡行可建议申领人提供其他资信证明材料，但不得因申领人不提供而拒绝受理申请，其他资信证明材料包括：1、自有、配偶或子女房产证的复印件及关系证明；2、家庭住址最近三个月的固定电话费单或水电费单；3、房屋租赁合同及最近三个月的租金证明；4、最近三个月的家庭物业缴费单；5、自有机动车行驶证的复印件；6、住房贷款、汽车贷款合同或定期存单（金额超过10000元）的复印件；7、发卡行要求的其他证明材料。产品概述—贷记卡金穗公务卡是中国农

8、业银行面向各级政府部门、各级政府部门所属预算单位、国有大中型企业在职人员发行的贷