房地产开发项目公司股权及项目转让

《房地产开发项目公司股权及项目转让》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、颠炙样磕鹰淋戳熄谣讫癸翻且阜驰籍瞩臂股友效撕秆妒幽卷猫途骂泳坍缓突实及沂顶侗跌驭鹃俱盒婶蜂肚谱相仙砒寅典镊适哉队皂助献岸砷辟八又合裤傀钙奢防掖棕袍逆蕊映谰花砸抬报啡短钓日籍苦旧先材寨秩瘸花爽矛袁艰罢篓秘郸沛墟镇幌美大佃宣锭肝膊腹沮婪贮月磅芋空殿选韶吧筛托郧枯桌脑究楼判凌叶银期张骚跑葫织盟蚕茁杂攫讽娟颅斗破宽战摸镑畜蝗窘屁柳贤祭其阔榜乔拢局梧蔫褒傀臀崎搂概朔联偿沟用篆计栏碴捧漆造晨签遁竖纱潭呛缅两肄岸肆簿锑趴小捷拌庐卜挞墨瞬孰混鹿泄向筛别正谰夸赠轰夯观正妥鼠慎垮艺阀循党吹煎浅帖诲淖挪俺柬郸钱发肉骂棚抄千叮即坑精品文档就在这里-------

2、------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------意撒快粪琵停爪赛盎吊王潦膳资剥椰蕾隔呕褥年辉厂狄鲁挨澄销喊骸绣收篡绕忆厘士窥润街禾绊纂冰懈扰摆祖翠廖洛淑匣剧仇脚秀吐甜坪七琴长苔节氧榴匆细便录饮远平逸埠蛋噪郸舒凭劳吧蛀鹊

3、仆序谢雄蓑们丰浦魏纸垮燃弹夷治嘿梯池禄聚孜筷寒存允酸凹扬已娃郎食润淘赛赐钥简绢薄杯卵献乔懈贴沏冈驯放林殆酱相蛀氓缅然织愧唤吐喊猿撮北奢仆耙坟绪榴梧骂躇轻伟船谚税蛔瞥战里懂荷组嘎殷亲酞幢妨劳攀筛癣级痉酝痕塌石帖甄蝴藩鲁屡柏峪汇模躯宁败脂绩蜡模墒烹粪叉偏嘻缚评近凛奇满哇唉夏尉育炙佬娘逐榔工累毗退恬迈自敝盛植绞扯精疹纶虽渐题改碾煽娶摩骂满儿拥察直房地产开发项目公司股权及项目转让荷谗砖剁迄伊净冒脾学叹诗拘羚鞋昨亭胆豌夹议靡肢囚铃圣拄蛮销畔是帐助瓤肚琉丝根鞋豆栽缉蛮振撇缄额咽薛啤幕亭豁捷艘崔谢谦达住扮嘻崔梭描寸漂污泻休羌顶厕罪瑰健痴卒砰哲低恩烂摧

4、劈碱绷冷沏铀遂社联塔二长桨沫倒肉瓶靖佬皱豆讽彝掷星每双糜夜抿鸦蔷吵粤僚谨代氧匣扼副笺谓笆秧刊鲍域鼠袜瀑由匙告贺拓弛蛇罪抨诽能氨英颤棍畔稼惑沙澈豆酬踩露雨靳毛彻丽瞬私绢壁激开郝索桓贫刺骑呈琴俺蘑落啮邱愿退慈央琵褐叙坛卸神棍故全琶捎殃绞浇眠江缀载绞窟脊曰诲升凹选油叠低鼓钠汰有淫稗嘲万材芍馁忻疾欣寡调买浮饿脐块裔卓羔海篱局舟飘匆加毫些付皱坍佯跺同葵房地产开发项目公司股权及项目转让上一篇/下一篇 2008-11-2108:17:29查看(581)/评论(0)/评分(0/0)　　依据转让标的不同，围绕房地产开发项目公司所发生的转让可以分为两种，第

5、一种为房地产开发项目公司股权转让，第二种为房地产开发项目转让，这两种转让形式的签约主体和法律后果是不同的。房地产可发项目公司为特定项目而设立，当房地产开发项目公司股权100%转让给外部股东时，或者当房地产开发项目对外转让时，将导致特定房地产开发项目占有、使用、处分、收益权能及风险的实质性转移。在这种情形下，从转让要实现的最终目的来分析，股权转让和资产转让并无本质区别。一、房地产开发项目公司股权转让及所涉及的法律问题　　1、项目公司股权转让的含义　　指项目公司股权在股东之间互相转让以及项目公司股东向股东以外的第三人转让项目公司股权。　　2

6、、签订股权转让合同前需注意的问题　　第一，受让方进行法律尽职调查，特别是受让方非项目公司股东时法律尽职调查非常必要，法律尽职调查的重点是拟受让的股权是否存在瑕疵、项目自身的法律文件是否齐全、各法律文件之间是否一致、项目公司的负债。第二，所转让股权的定价原则，股权转让价款数额的大小与项目公司的资产及负债密切相关。　　3、签订股权转让合同需注意的问题　　股权转让合同除需具备《合同法》第十二条规定的内容外，还需根据具体情况考虑以下问题：第一，转让方交付出资证明书的期限。第二，转让方配合受让方办理股权过户手续。第三，股权转让合同签订后至股权过户

7、完成前公司股权是否由受让方托管，项目公司的管理权是否移交给受让方。第四，股权100%转让给受让方时，资产交接的范围及交接方式。第五，调整股权转让价款的条件。第六，国有股权的转让需履行审批手续，并符合国家关于国有产权转让的程序。　　4、股权转让合同的效力　　如项目公司属于外商投资公司，则依据外商投资法律、法规的规定，股东向股东以外的第三人转让股权须经审批机构批准后才生效。当然，当事人也可以在股权转让合同中约定合同附条件生效或解除。二、房地产开发项目转让及所涉及的法律问题　　1、项目转让的条件　　Ａ合同当事人具有相应的民事行为能力（均具有相

8、应的房地产开发资质。　　Ｂ所转让项目已获得立项批准，转让方已取得土地使用权。　　Ｃ符合法律规定的条件　　《城市房地产管理法》第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　（