2019xx市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本20XX版)014

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1、杭州市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本20XX版)014　　杭州市业主大会业主委员会工作指导文书　　目　　录　　1.关于筹备业主大会的申请书(适用建设单位提出申请)2.关于筹备业主大会的申请书(适用业主提出申请)3.关于组建业主大会筹备组的公告4.关于业主大会筹备组产生办法的公告5.业主大会筹备组业主代表推荐表　　6.关于业主大会筹备组成员名单及工作职责的公告7.关于召开首次业主大会会议的公告　　8.关于确定业主身份、人数、专有部分面积的公告　　9.关于《管理规约》和《业主大会议事规则》征求意见的公示　　10.

2、关于首届业主委员会委员候选人产生办法的公告11.关于首届业主委员会委员候选人名单的公告12.关于首届业主委员会选举办法的公告　　13.业主大会会议表决票　　14.业主大会会议表决票15.关于首次业主大会会议决定的公告16.关于业主大会依法成立的公告　　17.关于首次业主大会会议筹备经费使用情况的公告18.关于首届业主委员会相关事项的公告　　19.业主大会会议表决票　　1　　20.业主大会会议表决票　　21.业主大会会议表决票22.车辆行驶、停放、收费管理制度　　23.业主大会会议表决票24.业主大会会议表决票25.业主

3、大会、业主委员会备案及印章刻制证明　　2　　示范文本一　　关于筹备业主大会的申请书　　(适用建设单位提出申请)　　街道办事处(乡、镇人民政府)：　　杭州市　　区　　街道　　路　　号　　，物业总建筑面积　　平方米，现房屋出售并交付使用的建筑面积　　平方米，占物业总建筑面积的　　%，已符合法律、法规规定成立业主大会的条件，特提出筹备业主大会申请。　　联系人：　　联系电话：　　　　申请人：　　(建设单位名称并加盖公章)　　年　　月　　日　　　　抄送：　　社区居民委员会　　区住建局　　3　　示范文本二　　关于筹备业主大会的申请

4、书　　(适用业主提出申请)　　街道办事处(乡、镇人民政府)：　　杭州市　　区　　街道　　路　　号　　内　　名业主签名，已占业主百分之五以上，特提出筹备业主大会申请。　　联系人：　　联系电话：　　　　附件：申请筹备业主大会的业主签名表　　　　申请人：　　　　年　　月　　日　　　　抄送：　　社区居民委员会　　区住建局　　4　　附件：　　申请筹备业主大会的业主签名表　　专有部分座落　　业主签名　　签名时间　　　　5　　示范文本三　　关于组建业主大会筹备组的公告　　根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建　　设

5、部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定,并经　　街道　　路　　号　　已符合业主大会成立的条件，现将组建业主大会筹备组的有关事项公告如下：　　一、　　(属地街道办事处、乡镇人民政府或其委托的社区居民委员会的名称）负责指导业主成立业主大会筹备组，做好召开首次业主大会会议的筹备工作。　　二、业主大会筹备组成员人数为单数，业主代表、建设单位以及街道办事处、乡人民政府或者社区居民委员会的代表组成，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的百分之五十。　　三、业主大会筹备组组长　　(属地街道办事处、乡镇人民政府或其委托的社区居民委

6、员会的名称）代表担任。　　请本物业管理区域内的广大业主积极推荐能够认真履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有必要的工作时间和一定组织协调能力的业主参加业主大会筹备组，共同做好召开首次业主大会会议的筹备工作。　　特此公告。　　　　街道办事处　　年　　月　　日　　6　　示范文本四　　关于业主大会筹备组产生办法的公告　　根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，现就本物业管理区域首次业主大会筹备组组成、筹备组业主代表条件及产生办法等事项公告如下：　　一、筹备组的

7、组成：　　１.业主代表　　人、建设单位代表人、街道办事处代表　　人或社区居民委员会代表人，共人组成。　　２.筹备组组长　　担任。　　二、筹备组业主代表应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：　　1.具有完全民事行为能力；2.遵守国家有关法律、法规；　　3.遵守临时管理规约，模范履行业主义务；　　4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；5.具有一定的组织协调能力；6.具备必要的工作时间；　　7.　　。三、筹备组业主代表的产生：　　采用下列第　　项方式分配筹备组业主代表名额：1.以楼层、单元、幢等

8、为单位划分为　　个推荐区域，分别是　　，每个推荐区域推荐名代表，共计名代表组成；　　2.以住宅、非住宅为单位划分　　个推荐区域，分别是　　，每个推荐区域推荐名代表，共计名代表组成；　　7　　3.　　。采用下列第　　项方法产生筹备组业主代表：1.在业主自愿报名参加的基础上，　　(属地街道办事处、乡镇人民政府或其委托的社区居民委员会的