公租房购买协议

《公租房购买协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、公租房购买协议联系电话:联系电话:联系电话:出卖人法定代表人委托代理人买受人法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住建部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就万寨乡人民政府通过购买方式，把经过宣恩县万和房地产开发有限责任公司改造且符合公租房条件的万寨贡茶苑存量商品房，转为公共租赁住房的有关事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况买受人购买的商品房为现房。该商品房的用途为家居，共24套原房，通过出卖方改建成48套公租房，

2、建筑层数地上层。该商品房产权登记建筑面积共2820.6平方米，最终面积以县房管局认可的测量单位实测的面积为准（即以房屋产权证上标示的建筑面积为准）。根据《恩施土家族苗族自治州公共租赁住房管理办法》的规定，房屋交付时必须具备基本入住条件，为此双方约定以下改建及装修要求：（-）改建要求公租房改建必须符合住建部《住宅建筑规范》（编号为GB50368-2005）的要求。1•住宅应充分利用外部环境提供的日照条件，每套住宅至少应有一个居住空间具备冬至日获得不低于日照2h的标准。2•卧室、起居室（厅）、厨房应设置外窗，地面积比不应小于1/7。3•

3、套内空间应能提供与其使用功能相适应的照度水平。套外的门厅、电梯前厅、走廊、楼梯的地面照度应能满足使用功能要求。公用通道具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。4•住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地5•室内改建应能满足安全、卫生、隔音等生活起居的基本要求，其中：厨房应设置洗涤池、案台等设施及炉灶、排油烟机预留位置；每套房屋必须设置一个卫生间，且卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层，卫生间的门不应直接开在厨房内。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等基本设施

4、。（二）装修要求1•地板砖规格80厘米X80厘米，地板砖质量要求无缺釉、斑点、裂纹、釉泡等问题，铺设后无空现象。2•墙面用干粉涂料刷白，要求不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮等现象，墙体颜色要求一致，疏密均匀。变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。4.出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依

5、法宣恩县人民法院起诉。第十五条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十六条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人份，买受人份。第十八条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）:法定代表人：委托代理人：买受人（签章）:法定代表人:委托代理人:年―月―日——年―月―日任双方同意按照第六款的约定执行、由出卖人承担。1•水、电于交房时间同步完成；2•有线电视、宽带界面同步拉接到位，由买受人自行办理开

6、通手续和缴纳相关费用。3.配套物业管理机构同步到位，买受人所属的业主必须服从物业公司的管理并按时安规交纳物业管理费和其它相关费用。第十一条关于产权登记的约定若该商品房需办理产权登记，需按相关规定办理产权登记手续，产权登记过程中所需费用由双方按照法律规定应该由出卖方或买受方承担的项目由各自承担。第十二条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或

7、者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十三条双方就下列事项约定:1•该商品房所在楼宇的屋面使和外墙面使用权属业主共有，必须服从业主委员会或物业管理公司的统一管理;2.小区内停车位（必须确保套公租房按照法律法规规定的公共停车位）及其他未参与面积公摊的建筑的所有权或使用权归出卖人所有，法律法规另有规定的除外；3•买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改3•水电网络有线电视安装到位，其中：电线为4平方铜芯线,插座、灯具满足基本需要；水管、网线及有线电视线为达标产品。室内门安装到位，不吊

8、顶，不配套任何家具、家电、厨具。第二条计价方式与价款1.出卖人与买受人约定按产权登记面积计算该商品房价款，该商品房单价为每平方米¥元，总金额2.以上单价及总价款是经双方确认的所有优惠抵扣后的最终价款。本合同价款不包含买受人按照法律规定