“最强能力者”培训—森林城市价值体系梳理（新马版）1107-1

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1、森林城市价值体系梳理（新马版）PART1:区位交通:东西方贸易十字路口,享中新马三国利好1.一带一路重要门户,踞守东西方贸易的十字路口◊〃一带一路〃战略,将进一步加强中、新、马三国的经贸合作,实现设施互通、能源基础设施建设、通信网络建设、国际贸易互通等多方合作，吸引全球更多企业进驻,带动经济发展；（高定重点）令森林城市,为中马合作项目，将成为”一带一路〃东南亚段的标杆和示范区,享受中马特殊优惠政策倾斜和支持（高定重点）令黄金区域,森林城市是马来西亚和新加坡的连接点,泛亚铁路建成后,将贯通欧亚大陆,再一次提升新加坡、马来西

2、亚、中国的经济互通互动速度；（高定重点）◊便捷交通，4-6小时航程可达周边大部分重点城市,6-8小时航程覆盖大部分APEC国家,同时紧靠全球通航密度第二的马六甲海峡，为物流发展、航运贸易提供广阔的发展前景。（高定重点）2、新加坡旁f依斯干达核心区f享三国利好◊与新加坡仅一桥之隔，距新马第二大桥约5公里，可驾车直接往返新马，距新加坡CBD约35公里◊靠近新隆高铁站点，高铁开通后约90分钟畅达吉隆坡，进一步加快新加坡、新山、吉隆坡三地的交通、经济连接性。◊位于马来西亚依斯干达经济特区核,依斯干达由政府投入3830亿马币（约9

3、16亿美元）打造,是新加坡产业与资本转移的重要基地，已吸引全球超400亿美元投资，微软、乐高、新加坡知名企业淡马锡等投资进驻。（高定重点）PART2项目价值全世界独一无二的未来之城【分层立体】十几平方公里的森林城市■地面都是公园・没有车辆穿行采用先进的分层立体城市规划理念：◊地上架空有轨交通，连通整个城市，方便出行◊地面都是公园，没有车辆穿行，非常安全，居民可以自在休闲游乐、健身跑步◊地下两层为畅行的交通路网和充足的停车空间，真正做到人车分流之所及皆是森林【垂直绿化］全世界独一无二■全城建筑外墙长满植物■全城搭建垂直绿墙

4、、空中花园和屋顶花园系统，形成天然屏障z具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用,就像生活肾林里【生态环境】全球最宜居地带,与自然保护区为邻◊拥有十多公里海岸,四大岛屿环绕近£0英亩天然海草区,周边更有红树林沼泽系统、国际重要湿地等天然资源4、【海绵城市】归自然■建设生态循环的海绵城市◊城市地面就像海绵一样，将大面积绿地湿地与园林规划相融合,实现雨水资源的蓄存、渗透和净化,需要时再将水〃释放〃出来循环利用,最大限度地减少对生态环境的影响，使城市成为自然环境的一部分5.【智慧之城】联手华为.CELCOM,打造最安全

5、.先进的智慧城市◊同步新加坡、规划打造马来西亚首个智慧城市”将科技完美融于日常生活”保证生活居住的的便捷与安全◊城市地面就像海绵一样，将大面积绿地湿地与园林规划相融合,实现雨水资源的蓄存、渗透和净化,需要时再将水〃释放〃出来循环利用,最大限度地减少对生态环境的影响，使城市成为自然环境的一部分5.【智慧之城】联手华为.CELCOM,打造最安全.先进的智慧城市◊同步新加坡、规划打造马来西亚首个智慧城市”将科技完美融于日常生活”保证生活居住的的便捷与安全◊与华为、马来西亚知名电信运营商CELCOM签订合作备忘录,通过城市信息化

6、管理，打造可持续发展的智慧城市生活◊搭建全岛屿封闭式管理体系，24小时多重安防z提供智能社区服务,打造至安全的城市◊采用领先的BIM建筑数字化管理和工业化施工，高效环保，拥有超越时代的建筑品质6、【产城一体】规划8大产业.可容纳几十万人口的智慧生态之城◊项目规划自建四大岛屿，投资近200亿美元，着力打造成为夕卜企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地”吸引全球优秀企业和国际资本投资进驻◊在依斯干达特区现有优惠政策的基础上,森林城市可享受企业所得税、个人所得税进一步扩大的

7、优惠，更额外申请贸易、关税等优惠政策,是特区中的特区。（高定重点）搬移至依斯干达的新加坡公司可享从新加坡国际企业发展局获得〃国际化融资计划、贷款保险和贸易信用保险计划、政治风险保险计划"在内的激励措施；（高定重点）人【城市配套】城市级的功能配套,全球精英的生活平台◊规划为集高端居住、商业商务、旅游会展、休闲娱乐、交通系统、国际教育等为一体的城市紧邻PTP港口，国际物流全面支撑，计划引入免税购物中心，打造首个免税岛和国际购物天堂，更计划高标准医院PART3:产品优势环海岛居就像生活在圣淘沙约807-1830平方英尺洋房:永

8、久产权.户户看海.带精美装修1.绿植立面：形成天然屏障,具有降低能耗.净化空气涵养雨水.减弱噪音等作用,就像生活在森林.2.建筑外形:整栋建筑外墙上的绿植流线层叠形成帆船形状，据立于海岸线上，形成扬帆出海的美妙场景3.无敌海景:巧妙的户型布局，保证户户看海，主要观景面多采用玻璃围栏.落地窗等设计，视野无遮挡4.户型设