美食城租赁合同

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1、西安北大学城美食城租赁合同甲方:北大学城美食城乙方：乙方租赁甲方场地（西安市北大学城美食城）事宜，本着平等互利，自愿的原则，签订本合同，双方共同遵照执行。一、经营地点及范围乙力经营场地在甲方美食城第档口，经营范围包括,乙方不得随意改变或扩大经营范圉，乙方如需改变或扩大经营范围，必须以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方许可后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。二、合同期限1、租货自201_年_月_日起至201_年_月_日止2、租赁期满前，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，保证金不子退还。3、租赁期满前，乙方欲继续租赁，必须在租赁期满前两个月内，同甲方重新签订租赁合同。否则，本合同白

2、租赁期满之日起自动失效。4、合同未到期，乙方要求撤离场地。屮方有权扌II除乙方50%的作保证金为甲方补偿，乙方所有自有设备撤离场地后，甲方在一个月内将保证金余款退还乙方。三、付款方式1、乙方在签订本合同时，须向甲方次性支付人民币大写：壹万伍千元整（¥15000元）作为保证金。2、甲方实行统一收银、统一管理、统一工服、统一上下班、统一服务形象、统一市场推广。乙方在经营过程中销售人员及经营销售活动必须遵守甲方制定的有关管理制度，如遇乙方违规或不服从管理，甲方有权要求乙方限期整改并按有关规定进行处罚，直至终止合同。3、乙方要按月交纳租金，租金由甲方在上月档口营业款中扣除，租金为元/月，其它费用为

3、公摊费用（不包含甲方对整体租金和管理费》公摊费用为（广告灯箱照明，排风，空调，大厅服务洗碗工人员工资，易损件的添置和推修）。4、甲方只负责公共区城广告费用支出，乙方需要承担自己档口的广告制作费用（由甲方统一制作并代收费用），乙方如有需要小票机，甲方联系、乙方出资。甲方代收乙方档口内的水费元/吨，电费—元度，从次刀15号应返款的营业款中扣除。5、乙方在使用甲方所提供完好的厨房设施及设备，如遇须维修的甲方有义务进行维修，费用由乙方支付。6、乙方的销售款统一为刷卡收银（到店外送餐可以直接收取现金，不受制约），店内各档口不得收取现金，如发现甲方有权对乙方进行1000元到2000元不等的罚款，累计超

4、过两次的，所收一切费用不了退还,直接清场。7、销售款每月返还两次（返款扣除当月该扣款项剩余款如数返还，没有折扣），返款日订每月15号，30/31号（遇节假日顺延），如遇对账发生错误，经双方确认后，在下月对账中予以更正。8、甲方有权对乙方的主要原料（包含但不限于米、面、油、肉、食盐等）的采购渠道进行监督检查，乙方应积极配合提供食品物资品种、规格、品牌、产地、供应商等相关资料和信息。如乙方采购主要原料不能达到美食城要求，甲方有权要求乙方限时整改或扣除该产品。四、商品管理1、商品零售价格由乙方确定，价格调整或打折应提前五天书面告知甲方主管部门，经甲方主管部门同意后方可执行。乙方必须按规格实行明码

5、标价，不得私下议价。否则甲方有权立即终止合同，收回场地，保证金不子退还。乙方不得经营与本美食城其他商户相同产品，未经甲方同意，乙方私自增加品种、调整价格，甲方有权对乙方处以5000元以上罚款。2、乙方在经营过程中必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法）和相关法律、法规，确保提供的商品和操作间所有用具干净卫生。严禁销售过期、变质、腐烂、伪劣的商品、前日没有售完的熟食:如有此类现象所引起的纠纷、对顾客造成的损伤，由乙方全权承担，与甲方无关。同时，还需接受甲方裁决处理。3、乙方在食品制作过程中，不得使用或添加对人体有害的物质。五、人员管理；1、乙方自深销售人员，须甲方认可并在甲方有关部门办理人场

6、手续。经培训后方可上岗，必项遵守执行中方制定的有关管理制度。2、乙方自派人员的工资及福利、各种保险及包括但不限于个人的所得税在内的相关税收问题都由乙方负责。乙方自派人员与乙方发生的劳动纠纷，责任由乙方自行负责，与甲方无关。3、当乙方人员违反纪律、制度时，甲方有权要求乙方更换，由此所引起费用由乙方承担，与甲方无关。4、乙方员工统一着装，服装由甲方统一定制，乙方员工必须办理健康证、服装、证章等费用由乙方支付。5、、卖场及操作间仅允许在甲方办理过入场手续的员工进入，因乙方原因导致非工作人员和未成年人进入而造成的损失和后果均市乙方承担，与甲方无关，同时，甲方有权对其责任人处以500元以上的罚款。6

7、、因乙方监护人失职导致未成年人在营业场所所受的伤害，造成的损失和后果均有乙方承担，与甲方无关、7、乙方人员在营业场所需遵守美食城的相关管理规定，安全操作，因乙方人员工作失误，违规操作而造成的损失和后果由乙方承担，与甲方无关。六、经营管理1、乙方必须遵守甲方的营业时间，不得无故停业。在没有得到甲方书面同意而自行停业半天以内，甲方有权对其处以1000元以上的罚款，超过一天屮方有权收回乙方经营的场地，所收一切费用不了退还。2、