外墙保温材料市场调研报告

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1、外墙保温材料市场调研报告（二〇一二年十二月二十八日）一、建筑外墙保温市场机遇外墙保温体系是20世纪70年代，全球石油危机时期，欧洲国家为缓解能源问题而发展的一次大范围的政策性工作产物。建筑外墙保温节能在中国只有十几年的发展历程，现在国家对此，有很大的政策支持与要求，促使更多的企业和投资者开始关注建筑外墙保温行业。随着外墙保温市场的发展，保温行业慢慢会走向规模化，产品、技术、品牌、渠道和竞争环境都会得到改善，而随着国家对建筑节能问题的重视，建筑外墙保温越来越得到极大的关注。建筑节能标准由原来的30%提高到50%，北京、上海、天津等一线城市节能标准要求达到65%。未达报

2、告，建筑审核不予通过，由此给建筑外墙保温产业带来了，前所未有的商机。建筑外墙保温是近几年刚开始普及的产业，具备了朝阳产业的特征：新型产业、行业发展速度快，利润空间大，市场需求大，发展前景广阔等特点。目前已成熟并得到推荐的外墙保温体系有：⑴聚笨极薄抹面外墙保温体系；⑵胶粉聚笨颗粒保温隔热浆料外墙保温体系；⑶现浇混凝土复合无网聚笨板保温体系；⑷现浇混凝土复合聚笨钢丝网保温体系；⑸机械固定聚笨板钢丝网保温体系；⑹岩棉固定保温体系；⑺挤塑板保温体系；⑻聚氨酯保温体系；⑼酚醛板保温体系。目前，较好的外墙保温材料应具备较好的①耐酸性，导热系数低，保温效果稳定，软化系数高，抗老化

3、。②基层变形适应性强，有效地防止墙面裂缝的产生。③保温体系无空腔，抗负风压能力强，适用于高层建筑。④透气性好呼吸能力强，有良好的防水性。⑤施工方便且速度快，能够在高层面施工。⑥耐火性能可达到防火要求。二、天津市建筑市场现状：目前，天津建筑项目，根据功能不同可分为公用建筑、住宅建筑、保障性住房及商业建筑等。2012年天津在建项目超过6000项，占地规模1.115万㎡。另地铁5、6号线的建筑更会带动地铁沿线房地产热潮的出现。出租房项目遍布天津的区、郊等。分布情况一般：①北辰区双街新家园。②北辰区物流公司地块。③辽河园地块。④秋怡家园地块。河北区：①泗阳道项目。②志成道项

4、目。③福桥里地块。河东区：①卫国道于明庄项目。②龙山道李明庄项目。③崂山道小王庄项目。东丽区：①秋怡家园。②糖精厂项目。③钢渣山项目。秋丽家园津南区：①港新家园。②绿水道项目。③微山路项目。西青区：①津南路高庄子项目。②大寺新家园项目。③和苑新城项④西营门外大街。⑤车王庄台项目。以上项目基本使用挤塑板作为外墙保温材料。（二）滨海新区情况：经济技术开发区：人于新堡、响塘湾、塘沽、中新生态城较集中，大部分项目为写字楼、酒店等建筑项目。外檐多采用幕墙装饰，故多采用岩棉为为外墙保温材料。（三）东丽、西青、静海、武清、宝坻、蓟县、大港、北辰、津南、宁河、汉沽情况：以上11个区

5、县房地产开发情况极不平衡，西青、东丽、津南、武清、北辰相对项目较多。宁河、汉沽项目较少，静海相对别墅项目较多。主要是集中在团泊湖地块。大港主要是石油工业区项目较少。蓟县为天津旅游地区，以后将是房地产房地产比较大的区域。另外，农村并镇政策的实施，将是一个区大的市场。三、天津地区同类产品生产厂家情况：这段时间我们集中对天津地区生产厂家情况进行调研，情况如下：上建委推荐目录的厂家有：A鑫德源特，主要产品酚醛板，工厂在东丽区宝元工业区营销中心在河东区新开路（冠福大厦9楼），有复合A级检测报告。工程实例有：①天津总医院新楼1.6万㎡；②塘沽港口医院2万㎡；③育才职业技术学校2

6、.3万㎡；④津南区汇丰花园3.58万㎡；⑤邯郸怡祥苑小区5.6万㎡；⑥秦皇岛金梦海湾项目3.8万㎡；⑦天保控股投资的白领公寓4.8万㎡。从中标文件上获知中标价格为1560元／m³，不含施工费。B天津奇才防火材料工程有限公司工厂在王庆坨工业区，最初是以做防火材料为主，酚醛保温板是新上的2条生产线，年生产能力为500万m³，其营销中心在华苑迎水道，拥有6个分公司，8个办事处，其工程实例均是防火工程，酚醛保温板工程实例没有显示，对外报价2300元／m³。C天津天地阳光保温材料有限公司工厂在北辰区北仓道，生产挤塑板20万m³，泡沫板15万m³，粘接的抗裂沙浆10万吨，201

7、1年6月投资100万元建酚醛生产线，年生产能力10万m³，2011年8月在河间市工业园投资1.2亿建岩棉生产线，年生产能力2万吨。是目前在天津地区产品齐全的公司，但注册资金只有30万元，因此对公司的实力值得怀疑。当前酚醛保温板复合A级报价1500元∕㎡。挤塑板报价600元∕㎡。D天津东方时代建筑材料有限公司。工厂在东丽区大毕庄镇小孙庄工业区，注册资金200万元，主要产品有防水产品及保温产品挤塑板、保温沙浆、胶粘剂等，有一条酚醛生产线，其主要工程经验80%集中在北京地区，天津工程主要是中信珺台、锦绣香江二期、天保金海岸项目，挤塑板的报价650元∕㎡。E天津亿世利能