设计说明书20111024修改

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1、巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目总目录一、设计说明书二、工程概算书三、设计图纸43巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目本册目录第一章设计总说明第二章总图第三章建筑第四章结构第五章电气第六章给水排水第七章采暖通风第八章节能第九章消防第十章环保第十一章安全卫生第十二章附件43巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目第一章设计总说明1.项目名称、承办单位及编制单位项目名称：巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目承办单位：巨鹿县经济适用住房发展中心编制单位：河北润华工程建设设计有限公司2．工程设计主要依据2.1文件依据2.1.1巨鹿县发展改革局关于巨鹿县滨河家园保障性安

2、居工程建设项目建议书（代可行性研究报告）的批复----巨发改审批[2011]106号(见附件)2.1.2国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干规定----国发[2007]24号2.1.3河北省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见----冀政[2007]95号2.1.4邢台市人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见----邢政[2007]30号2.1.5邢台市人民政府办公室关于印发《邢台市2010年保障性安居工程实施方案》邢政办〔2010〕9号2.2国家相关的法律、法规（详见后面各章节）

3、2.2.1河北省保障性住房设计导则2.3工程所在地区的条件2.3.1建设位置：43巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目建设场地位于巨鹿县滨河路以西、杨官线以北、天成矿机以东范围内。项目地块南北长323米，东西宽148米，地块较为规整，地势平坦。小区内共设计17栋6层住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，并配有少量公建。2.3.2气象条件：见第二章2.3.3工程地质条件本工程抗震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为Ⅲ类。本工程初步考虑采用天然地基，地基承载力特征值暂按130KPa考虑。2.4公共设施和交通运输条件2

4、.4.1水源本项目用水采用县城供水公司提供的水源，接入小区内管网，供给各住户。采用生活消防共用给水管网，室外设地下式消火栓，间距不大于120米，保护距离150米。2.4.2热源本项目冬季采暖采用热力公司集中供热热源，热媒为50℃-40℃热水。2.4.3电源本项目供电引于临近变电站，采用双回路供电。两回路电源一用一备，备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电。本项目供电一架空线路引入小区，小区内电力输送采用地下电缆，室内采用墙内暗线。2.4.4交通运输条件本工程位于巨鹿县滨河路以西、杨官线以北、天成矿机以东范围内。43巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目与县城内

5、外各主干线相连，交通十分便利。3、工程建设规模及设计范围3.1工程建设规模及组成规模：占地63.6亩（合42402平方米），总建筑面积64970平方米，其中廉租住房套型建筑面积45000平方米，公共租赁住房9000平方米，储藏室面积10470平方米，公建建筑面积500平方米。廉租住房900套，公共租赁住房150套。本项目共设计17栋6层砖混住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，住宅楼建筑高度17.65米。4.24hm计量单位2综合技术经济指标一览表规划总用地项目3360人1050户1.5422/hmm万总居住户(套)数居住人数（按3.2人/户计）容积率总建筑面

6、积6.53182万m绿地率36.28%数值25.98%建筑密度其中廉租房建筑面积一层储藏间建筑面积配套公建面积2万m2万m2万m4.51.08180.05其中廉租房户(套)数公租房户(套)数900户150户公租房建筑面积2万m0.9廉租住房小区户型分布一览表户型名称套型面积合计套数备注A50450B50450公租住房小区户型分布一览表43巨鹿县滨河家园保障性安居工程建设项目户型名称套型面积合计套数备注C6050D6050E60503.2主要技术经济指标表廉租及公租住房技术经济指标表（总表）项目单位数量项目单位数量一占用土地亩63.62其它费用万元545.51二

7、总投资万元8836.113预备费万元420.77其中：1工程费用万元7869.83三总建筑面积平方米649701）建筑工程万元6506.861住宅建筑面积平方米540002）室外工程万元1362.972公建商业建筑面积平方米500其中廉租住房技术经济指标表项目单位数量项目单位数量一占用土地亩54.52其它费用万元467.50二总投资万元7572.553预备费万元360.60其中：1工程费用万元6744.44三总建筑面积平方米556791）建筑工程万元5576.381住宅建筑面积平方米462782）室外工程万元1168.062公建商业建筑面积平方米500其中公租

8、住房技术经济指标表项目单位数量项目单位