项目评估复习

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1、1投资：经济主体为了获取预期的效益，投入一定量货币资金而不断地转化为资产的全部经济活动。2投资项目:是指同时具有投资属性与项目属性的活动，即指投入一定量的货币资金以获得预期效益的全部投资活动与任务3项目评估:是在可行性研究的基础上，从国家和企业的角度，对拟建项目的规划方案进行全面的技术经济论证和再评价。其目的是鉴别项目优劣，作出方案的取舍，为正确进行投资决策提供依据。4项目评估的工作程序明确评估对象、组建评估小组、制定评估计划；现场调查和收集资料；审查分析；编写评估报告5项目评估与可行性研究的联系项目评估与可行性研究的共同点二者同处于项目投资的前期；

2、二者的出发点是一致的；二者考察的内容和方法是相同的；二者的目的和要求是相同的项目评估与可行性研究的区别项目评估与可行性研究的主体不同；由于主体不同，它们进行项目评价的视角和重点不同；二者在项目决策过程中的目的和任务不同；在项目决策过程中所处的时序和作用也不相同6项目可行性研究的作用！）作为项目投资决策的依据2)作为向金融机构或组织申请贷款、筹集资金的依据3)作为编制设计和进行建设工作的依据4）作为签订有关合同，协议的依据5）作为项目进行后评估的依据6）作为项目组织管理、机构设置、劳动定员的依据7可行性研究的阶段划分1)机会研究——项目设想2)初步可行

3、性研究——项目初选3)可行性研究——项目拟定4).评估与决策——项目评估8项目可行性研究报告的主要内容兴建理由与目标,市场预测,资源条件评价,建设规模与产品方案，厂址选择，技术方案，原材料燃料供应，总图运输与功用辅助设施，环境影响评价，劳动安全卫生与消防，组织机构与人力资源配置，项目实施进度，投资估算，融资方案，财务评价，国民经济评价，社会评价，风险分析，研究结论与建议9项目可行性研究报告的编制步骤签订委托协议；组建工作小组；制定工作计划；进行调查研究，收集有关资料；方案编制与优选；项目评价；编制可行性研究报考；与委托部门交换意见10市场调查：对项目

4、产品现状和一段历史时期内的情况进行调查，是进行市场预测的基础和前提，包括调查项目同类产品的市场容量、产品价格和市场竞争现状。11市场预测：以市场调查所获取的信息资料为基础，运用科学的方法，对未来一定时期内市场发展的状况和发展趋势做出正确估计和判断。12市场预测的内容1)需求预测在一定价格水平下，在一定的时间和空间范围内，消费者愿意并能购买（消费）的某种商品或劳务的数量，即对该商品有购买力的市场需要。2)供应的预测在一定的价格水平下，生产者或供应者愿意并能够提供出售的商品数量或劳务总量。14移动平均数法主要应用于短期预测，将上几期的实际数量的平均数作为

5、预测的下期数15投资项目经济评价，是在技术可行性研究的基础上，对拟建项目的不同建设方案的投入和产出进行研究、分析、计算和论证，作出全面的评价，并从中推荐出最优方案，作为投资决策的经济依据。16投资项目总投资：指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。投资项目经济评价主要分为财务评价和国民经济评价两个层次。1）投资项目财务评价：它是从企业微观经济角度，按现行财税制度和现行价格，分析测算醒目的投资指出、生产费用和收入，判断投资行为在企业财务上的可行性。2）国民经济评价：它是从国家宏观经济角度用影子价格、影子工资和社会折现率等经济参数，分析测算项目投入的

6、全部物质资源，人力资源的经济代价和对国民经济所做的公家，判断投资行为在宏观经济上的合理性。财务评价的动态评价指标：财务内部收益率，财务净现值，资本金收益率，投资各方收益率。国民经济评价的动态评价指标：经济内部收益率，经济净现值，经济内部收益率，经济净现值17项目总投资：是指醒目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用，即从项目建议书编制到项目全部竣工，正式投产期间所发生的全部支出。1，建设投资：固定资产投资，无形与递延资产投资，其他资产投资2，流动资金18项目建设投资构成1.工程费用2.工程建设费用3.预备费用4.建设期利息19涨

7、价预备费估算:是对工期较长的项目预留的费用Pc——涨价预备费；m——建设工期；It——第t年的工程费，工程费=建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费f——建设期价格上涨指数。注意：涨价预备费必须分年计算，然后求和21总成本费用:是指项目在一定时期内(一般为一年）所发生的一切费用，是以货币表示的活好动和物化劳动的总和，是形成产品价格的重要组成部分。22固定成本：只在一定限度内不随产量变化而变化的那部分费用，一般包括职工工资、职工福利费、折旧费、摊销费、修理费和其他费用等，通常也将项目营运期发生的全部利息作为固定成本。可变成本：指随产量变化而发生变化那

8、部分费用，一般包括直接材料费、燃料及动力费、计件工资等。23资金流量：资金流入和资金流出活动现金流量表：反映