地产讲师BIM技术的操作实践应用

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1、装配式建筑与BIM技术的操作实践应用乐师经纪培训装配式建筑与BIM技术的操作实践应用课程背景：2016年9月国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，下发《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，进一步贯彻落实相关工作。各省市装配式建筑相关政策摘录2016年3月，湖北省政府出台《关于推进建筑产业现代化发展的意见》，计划到2025年全省混凝土结构建筑项目预制率达到40%以上，钢结构、木结构建筑主体结构装配率达到80%以上。2016年3月，四川省政府印发《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》。到2025年，装配率达到40%以上的建筑，占新建建筑的比例达到50%

2、。2016年6月，南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告。6幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。2016年7月，广东省城市工作会议指出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，到2025年，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。上海市发布规定，2016年起外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑。主要内容：第一部分：装配式建筑项目全过程管理操作实践一、什么是住宅工业化？1、住宅工业化的定义、意义与特点2、住宅工业化生产与施工工艺（视频）3、住宅产业化的关键过程二、预制装配式房屋的三大开发模式三、装配式项目的发展趋势与瓶颈1

3、、装配式项目的发展趋势2、装配式项目开发模式3、装配式项目生产工艺4、预制构件生产安装演示动画5、装配式项目现场施工工艺（视频）6、制约装配式项目产业化发展的主要瓶颈7、解决装配式项目产业化发展的思路四、装配式住宅开发与实际管理经验分享（结合具体案例）（一）装配式项目开发策划1、装配式项目前期策划的阶段划分2、装配式项目前期策划的关联方管理重点分解3、产业化项目开发实施团队的组建与要求4、产业化项目开发专业班组的配备标准（二）装配式建筑全寿命周期计划管控经验分享1、全寿命周期的五级管控体系解析2、装配式建筑资源计划保障体系解析（1）物资进场计划（2）劳动力计划（3

4、）图纸供应计划（4）材料设备计划等3、工作任务体系解析 （1）专业分包招标计划； （2）材料设备招标计划 （3）设计方案及施工图计划； （4）深化设计计划 （5）方案编制计划等（三）装配式建筑设计管理实践分享1、装配式建筑设计的三大关键 （1）预制构件的科学拆分 （2）连接节点的处理（3）BIM全产业链应用2、装配式建筑设计管理的组织保障措施3、装配式建筑设计管理的要点 （1）技术策划 （2）方案设计 （3）初步设计 （4）施工图设计 （5）构件加工设计 （6）预制构件设计 （7）装配式建筑施工图深化设计 （8）设计资源组织与协调（四）装配式建筑成本（采购）管理实

5、践分享1、装配式建筑成本总体策划思路2、传统施工与PC构件成本比较与分析3、项目不同装配率成本对比分析4、经济装配率区间的确定与分析5、施工成本和使用阶段运营维护成本分析6、装配式建筑成本管理关键要点7、装配式建筑采购工作十大注意要点8、装配式建筑主要采购材料策略与价格对比分析（五）装配式建筑工程质量管理实践1、装配式项目的施工策划 （1）现场平面布置 （2）塔吊锚固 （3）外梯安装 （4）构件管理 （5）工具配件 （6）权责划分2、装配式建筑实施中主要技术管理要点 （1）构件验收标准与管理 （2）构件码放与保护措施 （3）构件起吊技术要求与措施 （4）构件安装准

6、备要点 （5）构件安装技术要点3、装配式工程质量管理措施 （1）样板段施工 （2）工序验收 （3）每日工作会4、装配式工程管理之资料管理要点 （六）装配式工程管理之安全管理要点 （七）装配式工程管理之计划管理要点 （八）装配式建筑与绿色施工五、国内装配式项目的成功与失败经验对比1、万科新里城装配式住宅建筑实施案例2、上海彩虹桥配式住宅建筑实施案例第二部分：BIM技术在装配式建筑中的具体应用一、BIM的价值二、BIM全产业链应用三、基于业主的BIM技术应用1、BIM团队组织保障体系2、产品设计(标准产品、带单发展、带单设计、带单招商)3、项目发包4、建设实施5、BI

7、M技术（建造标准、标准版设计、标准材料库）6、成果交付：BIM运营模型7、BIM管理制度（制度、标准、合同、手册）8、BIM与绿色建筑四、BIM总发包模式在房地产中的实际应用（实例）1、BIM总发包管理平台2、BIM总发包模式3、BIM总发包节点解读4、BIM总发包项目建设流程5、BIM总发包项目前期策划与控制事项6、BIM总发包项目六D协同7、BIM+PC+VR智能化应用