绿城景观工程过程管理要点说明

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1、景观工程过程管控要点浙江绿城景观咨询公司二○一二年三月景观工程过程管控要点浙江绿城景观咨询公司二O一二年十一月2前期阶段的管控要点3招标阶段的管控要点1前言5成本管控要点4营造阶段的管控要点7结束语6上半年部分交付项目展示目录2前期阶段的管控要点3招标阶段的管控要点目录1前言5成本管控要点4营造阶段的管控要点6上半年部分交付项目展示7结束语前言景观工程是什么景观实施水平是项目实施水平的缩影涉及的众多的相关工程行业（土方工程、土建工程、绿化工程、水电安装，小型幕墙工程）3.专业沟通、协调（建筑、规划、土建、幕墙、市政、精装修、

2、营销等）前言项目景观营造集团项目品质折射计划把控2.材料把控3.多专业协同4.施工组织前言景观设计周期长或启动滞后；施工单位进场，还开始招标工作和材料确认；3.专业沟通、协调不畅；（顶板防水、市政管线施工未完成，无景观进场条件）4.拼命抢工（白天、黑夜、雪天、雨天）。常见景观工程现状前言雨水口位置设置不合理台阶窗台位置不合理前言交付后的遗憾为何景观设计推进如此慢为何景观招投标工作没有前置3.为何顶板防水和管线没有早点完成4.为何工艺工法没有严格执行到位5.为何专业间协调得更好一些6.为何成品保护未做到位2前期阶段的管控要点3

3、招标阶段的管控要点目录1前言5成本管控要点4营造阶段的管控要点6上半年部分交付项目展示7结束语关键词：注重景观设计加强专业协调二、前期阶段的管控要点前期阶段的管控要点研读图纸掌握各阶段评审要点结合实际、设计优化多专业沟通、协调前期材料准备控制研读图纸的重点环节：1.方案阅读：读懂设计思路关键词：结合实际、共同探讨、优化方案2.扩初图/施工图阅读：深化方案关键词：注意硬质的工艺工法、苗木的规格、习性和空间的关系等前期准备阶段-研读图纸前期阶段的管控要点研读图纸掌握各阶段评审要点结合实际、设计优化多专业沟通、协调前期材料准备控制

4、方案阅读扩初阅读施工图阅读前期准备阶段-掌握各阶段评审要点前期阶段的管控要点研读图纸掌握各阶段评审要点结合实际、设计优化多专业沟通、协调前期材料准备控制方案评审要点扩初评审要点施工图评审要点前期准备阶段-掌握各阶段评审要点景观方案阶段理解领导对景观的要求和期望、设计师的设计意图和效果。了解方案的由来、核实周界关系构想园区入口效果、分析景观节点流线（对照单元出入口）。找到与我们相应的场景去感受空间。对照效果图、意向图片、焦点景观去寻找相象的实景。完善景观方案的理解。前期准备阶段-掌握各阶段评审要点方案的基础上对具体的空间、构筑

5、物尺度的合理性，风格的统一性进行深度的理解。对景观扩初平面图与建筑的采光井、通风井、人防等构筑的关系，消防道路、等高面的关系进行梳理立面图、剖面图及涉及竖向标高与建筑底层标高进行校对，出入口回填土的深度等要特别关注，对排水坡度和流经进行优化。软景的概念和照明方案进行深刻解读、充分理解。在评审时，向设计师提供苗木表（科学性适地适树）及苗木照片，供设计师进行施工图设计。景观扩初阶段杭州蓝庭天际线前期准备阶段-掌握各阶段评审要点合肥桂花园前期准备阶段-掌握各阶段评审要点天际线绿化三维效果绿化空间效果把控前期准备阶段-掌握各阶段评审

6、要点某节点绿化三维效果前期准备阶段-掌握各阶段评审要点绿化空间效果把控该节点绿化完成效果照片前期准备阶段-掌握各阶段评审要点前期准备阶段-掌握各阶段评审要点对施工图所有节点的细节做法进行梳理（如景墙、水系、木结构、铺装基层等）。对道路标高、室内标高等各种标高进行复核。景观施工图与市政综合管线图进行校对，叠图，管线井位的位置是否符合绿城要求。景观施工图阶段建筑层间线条210元/米，不锈钢线条285元/米。景观总平综合管线重叠图前期准备阶段-掌握各阶段评审要点注意：景观平面总图、室外管线图合并，调整窨井位置避免道路铺装上出现井盖

7、。前期准备阶段-掌握各阶段评审要点注意：重点乔灌木与市政管线冲突控制乔灌木的栽植位置距各种市政地下管线水平净距应保持≥1.5m将重点乔木和管线进行放样，便于现场做出调整前期准备阶段-掌握各阶段评审要点前期准备阶段-设计优化前期阶段的管控要点研读图纸掌握各阶段评审要点结合实际、设计优化多专业沟通、协调前期材料准备控制案例解读1.集团景观设计均为境外设计师，评审时未考虑文化、资源、工业化程度、工人素质及经济性各类差异性问题。2.国内景观施工图设计水准偏弱（结构和水电更弱），造成水池渗水、硬质沉降、照度不足等问题。我们想达到的效果

8、：设计优化必须要遵守施工的可行性、效果的合理性、经济性、统一性的原则不盲目照搬设计师的思想，一定要从实际出发多角度思考，达到最佳的效果。前期准备阶段-设计优化设计优化的原因：案例解读考虑坐凳施工可实施性进行设计优化。考虑水景、挡墙等构筑物位置，避开沉降部位。园区环路的位置调整。合理设置雨水