第6章 工程项目费用管理 6.1费用管理概述

《第6章 工程项目费用管理 6.1费用管理概述》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第6章工程项目费用管理6.1费用管理概述6.2投资计划与控制6.3施工项目成本计划与控制6.1费用管理概述工程项目费用管理，就是在完成一个工程项目过程中，对所发生的所有费用支出，有组织、系统地进行预测、计划、控制、核算、分析等一系列科学管理工作的总称。投资计划与控制对于业主来说，是对整个工程项目负责，以尽可能少的投资保质保量地按期完成工程项目。成本计划与控制对承包商来说，则是针对合同对象根据合同价来进行管理，以最低成本获取最大利润。6.2投资计划与控制投资计划与控制，就是在项目目标设计、可行性研究决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段和竣工阶段，通过不断的修改补充形成完整的投资计

2、划，在实施过程中将具体的投资金额控制在计划限额之内，力求在建设工程中能合理地使用人力、物力、财力、取得较好的投资效益和社会效益。6.2.1工程项目投资构成设备及工具器购置费建筑安装工程费工程建设其他费预备费建设周期利息固定资产投资方向调节税建设投资流动资产投资铺底流动资金1.建筑安装工程费建筑安装工程费是指用于建筑工程和安装工程的费用。建筑安装工程费包括直接费、间接费、和税金四部分，一般占项目总投资的50％～60%。2.设备及工具器购置费设备及工器具购置费是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建工程项目配置的首批工器及生产家具所需的费用。设备购置费包括设备原价和

3、设备运杂费。3.工程建设其他费用工程建设其他费用是指工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用或效能而发生的各项费用。4.预备费预备费包括基本预备费和涨价预备。第一部分：土地使用费第二部分：与项目建设有关的费用第三部分：与未来企业生产和经营活动有关的费用基本预备费指在项目实施中可能发生难以预料的支出而需要预留的费用。涨价预备费指工程项目在建设期内由于物价上涨、费率变化等因素影响而需要在基本预备费上增加的费用。5.建设期贷款利息建设期贷款利息是指项目借款在建设期内发生并入固定资产利

4、息。6.固定资产投资方向调节税它是根据国家产业政策而征收的，目前已暂停征收。6.2.2工程项目投资计划投资控制的含义投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用施工招标、投标项目决策阶段工程项目投资计划投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用-30%30%25%-2

5、5%-15%15%10%-10%-5%5%项目决策阶段1.投资估算在整个投资决策阶段，根据现在数据资料和一定方法对项目所需的投资额进行估算称投资估算。2.设计概算业主委托设计单位（或造价事务所）在设计阶段根据设计文件规定的总体布置及各单项工程的主要建筑结构、设备清单和其他工程的费用综合而成设计概算，它根据颁布的概算定额合理计算而得。3.施工图预算设计单位在施工图设计阶段对各个单位工程的分部分项工程量做出更精确的描述，相应编制更详细的实施计划，进而在WBS工作包中根据预算定额及取费标准对费用做出更精确的计算，形成施工图预算。4.合同价业主一般通过招标方式选择承包商，承包商根据招标文

6、件和施工的实际情况编制投标报价，业主的标底和承包商的投标报价会有所工，但一旦双方认可某一价款后，就形成了约束双方的合同价，在承包合同中予以规定。5.结算价在合同实施阶段业主根据承包合同规定的结算方式对承包商进行费用结算并予以支付，成为结算工程的实际价格。6.竣工决算竣工决算不仅反映了项目竣工后的实际价格，同是也是核定新增固定资产价值、考核分析效果、办理交付使用验收的依据。1.建设工程投资决策的主要内容1）可行性研究可行性研究是运用多种科学手段综合论证工程项目在技术是否先进可靠，在财务上是否盈利，做出环境影响、社会效益的分析与评价，以及抗风险能力等的结论，为投资决策提供科学依据。机

7、会研究初步可行性研究详细可行性研究6.2.3工程项目投资控制投资控制是项目控制的主要内容之一，其控制是动态的，并贯穿于项目建设周期的始终。2）投资估算的编制与审查3）项目评价（1）环境影响评价（2）财务评价（3）国民经济评价（4）社会评价（5）风险分析2.设计阶段的投资控制方法提高设计经济合理性的途径有以下几条：1）执行设计标准，认真履行设计合同2）采用标准设计3）推行限额设计4）推行设计招标或方案竞赛6.2.4招投标阶段的投资控制公开招标邀请招标2.工程量清单计价整个招投标阶段