《住宅设计规范》gb500962011新旧版本比较

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1、《住宅设计规范》GB50096-2011新旧版本的对比认识《住宅设计规范》GB50096是1999年编制，到现在已经有10年的时间，2003年进行局部的修订。老版本规范主要内容是1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内空间；6.建筑设备。共六个章，其中强制性条文有24条。《住宅设计规范》GB50096-2011新规范的主要内容是1.总则；2.术语；3.基本规定；4.技术经济指标计算；5.套内空间；6.共用部分；7.室内环境；8.建筑设备。章节增加了两个章节：3.基本规定；4.技术经济指标计算；还将原来规范中第5.室内空间名称改为第7.室内环境。新规范的

2、强制性条文共有65条。保障性住房社会保障性住房（廉租住房、公共租赁房、经济适用房）的政策是继国六条以后，调整和规范房地产市场的重要的政策，是促使急剧膨胀的房地产开发过热的势头能逐步回稳，走上一种健康的、良性的可持续发展的一项有效的措施，同时也是解决城镇低收入家庭住房的一项惠民、利民的政策。当然房地产开发在国民经济中所涉及的问题很复杂，土地、资源、金融、建筑、建材、及相关产业的发展等等，搞好了是国民经济的支柱，搞不好将危及国民经济的发展，甚至可能会出现经济衰退和危机!当然这是经济学家和社会学家研究为课题，作为建筑业的工程技术人员我们是无能为力的。针对我国城市化发展的进程

3、、城镇经济发展和人口结构的现状，对社会保障性住房建设应该从政策上、低收入的标准上、保障性住房设计和建设标准、管理、经营等方面建立一套完整的制度，持续相当长时期内，保障性住房成为一个能够调整和维护社会基本稳定，能让绝大多数中低收入的城镇人口达到“居者有其屋”的生存状态。由于土地供应紧张，城镇化进程和土地匮乏的矛盾更加突出,“十二五”期间全国保障性安居工程建设任务为3600万套，而小户型、造价低并不代表保障性住房就不需要设计、不需要新技术和新理念，如何满足保障性住房建筑的基本使用功能，如何做到保障房设计的创新和精细的设计，由于面积小给设计带来的挑战和压力更大。住房和城乡建

4、设部批准了最新版国家标准《住宅设计规范》应该能够促进保障性住房建设有序的发展。社会保障性住房廉租房的面积标准规定每户建筑面积≤50㎡，房屋的套型应分为：一房一厨一卫；一房一厅(兼卧)一厨一卫；两房一厅(兼卧)一厨一卫三种套型。室内的普通装修和基本水电设施应到位。产权属于国家的房产管理部门。公共租赁房的面积规定每户建筑面积控制在≯60㎡以内，同样是一房一厨一卫；一房一厅(兼卧)一厨一卫；两房一厅(兼卧)一厨一卫三种套型。室内的普通装修和基本水电设施应到位。产权属于国家的房产管理部门。经济适用房的面积，规定每户建筑面积控制在70～75㎡左右，套型以两房一厅一厨一卫为主，适

5、当的考虑三房一厅或三房两厅一厨一卫的布局。产权属于国家的房产管理部门。可出租也可按保障房政策出售。下面具体的讲新版《住宅设计规范》，现在批准《住宅设计规范》编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。还是针对新、老规范和相关的规范条文向各位介绍。新、老规范总则的比较1.0.1为保障城市居民的基本住房条件，提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。1.0.2本规范适用于全国城市新建、改建和扩建的住宅设计。1.0.3住宅按层数划分如下：1.低层住宅为一层至三层；2.多层住宅为四层至六成；3.中高层住宅为七层至九层；4.高

6、层住宅为十层及以上。居住区规范现在仍有此规定。1.0.4住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。1.0.1为保障城镇居民的基本住房条件，提高城镇住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。1.0.2本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建的住宅设计。1.0.3住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。1.0.4住宅设计除应符

7、合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。基本规定（新规范）（老规范总则中的条文）1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。1.0.8住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。3.0.1住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，经济、合理、有效地利用土地和空间。3.0.2住宅设计应使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。3.0.3住宅设计应以人为本，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾