外联部部门职责及岗位说明书

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1、外联部部门职责1、负责提出建设项目可行性研究报告、环评报告；2、负责向项目所在地政府办理项目核准手续；3、负责办理项目所需要的五证手续；4、负责项目征地界限及拆迁范围，组织好项目的拆迁安置工作；5、负责办理项目开工前水电及物探等相关手续的协调工作；6、负责办理工程报建、报验等相关手续；7、做好项目开发资料的收集、保管、移交工作；8、按时完成公司领导交办其他工作任务。3外联部经理岗位说明书职位名称外联部经理隶属部门外联部直接上级外联副总直接下级外联专员职位概要：开展公司项目外协工作，办理项目相关所需手续。工作内容：1、负责办理项目立项的可行性研究报告,

2、并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作；2、负责公司与政府各专业部门的协调工作；3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作；4、按公司计划做好征地的调查、投资分析,为公司投资提供决策依据；5、负责征地工作中各项协议的签订,及时解决征地工作中出现的问题；6、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序；7、做好领导交办的其他事务。任职资格：学历背景大专及以上学历，工程管理等相关专业。培训经历接受过业务相关培训。经验五年以上相关地产公司前期报建工作经验，具

3、有良好社会关系。技能技巧1、对市场有较准确的判断、分析能力，具有丰富的市场拓展经验，较强的团队合作意识和执行能力；2、熟悉房地产项目前期报建工作相关的房地产、城市规划、工程建设等方面的知识；3、熟悉并掌握土地招牌挂、前期规划、住建、环保、市政等相关报批手续；4、熟悉国家和地方房地产的法律法规和政策。态度外向，开朗，心胸豁达，具备较强的承压能力。3外联专员岗位说明书职位名称外联专员隶属部门外联部直接上级外联部经理直接下级无职位概要：开展公司项目外协工作，办理项目相关所需手续。工作内容：1、负责公司项目报建、报验及外围协调；2、参与新项目前期土地运营及投

4、资评估分析工作；3、参与项目的规划审批，负责项目的配套报批；4、参与五证的手续提交及办理；5、负责对外关系的建立与维系工作；6、领导交办的其他工作。任职资格：学历背景房地产或建筑相关专业专科以上学历；培训经历行政、人力资源管理相关培训，有国家人力资源助理师级资格。经验具有3年以上房地产开发企业的项目开发工作经验；基本技能1、熟悉房地产开发报建流程、熟知相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序；2、了解建筑规划设计知识、各专业规划设计规范要求、相关的法律法规政策；3、具有较强的公关、社交能力，沟通协调能力和执行能力；4、责任心强，具有开拓和团队

5、精神。个性特征外向，开朗，心胸豁达，具备较强的承压能力。3