范例住宅建筑安全设计

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1、住宅建筑安全设计设计管理部建筑安全设计的范围总平面设计单体设计建筑构造预备知识高层建筑十层及十层以上的居住建筑（包含首层设置商业服务网点的住宅）。裙房与高层建筑相连的高度不超过24m的附属建筑一类建筑：高级住宅；十九及十九层以上的普通住宅二类建筑：十层至十八层的普通住宅建筑物室外地面道其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度建筑高度《高规》中的建筑分类总平面设计防火间距－－民用建筑之间：高层与高层：13米高层与裙房：9米裙房与裙房：6米高层与多层：9米裙房与多层：6米总平面设计

2、消防车道消防环道需穿越内院的消防车道穿越建筑的消防车道利用街区道路做环形消防车道高层住宅应设置环形消防道，或沿建筑两各长边设消防车道，或撤职可供消防车通行的宽度部小于6米的平坦空地。建筑物（不论多层还是高层）的内院或天井，当其短边长度超过24米，宜设进入式的消防车道。当建筑物沿街长度大于150米或总长大于220米时，应设置穿越建筑的消防车道此时两条消防车道中心线距离不宜超过160米总平面设计消防车道尽端式消防回车场消防车道与建筑物的距离消防车道宽度及净空高度消防车道的坡度及转弯半径多层建筑：15米×15米高层建筑：18米×1

3、8米登高面处距离S：10米≥S≥5米其余处距离S：S≥3米宽度：4米；登高面6米穿越建筑物的消防车道上空净高≥4米，净宽≥4米转弯半径：R≥12米；与城市道路丁字或十字路口交接处R≥9米坡度：登高面i≤1%,其余i≤7%总平面设计消防登高面登高面宽登高面范围内需要直通室外的出口或楼梯可否利用绿化带做登高面？登高面范围内是否可布置停车位、树木、小品？至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边的长度直接落地，或布置高度小于5米、进深小于4米的裙房可用绿化带做登高面，但绿化带下应铺设硬地，并能承受30吨消防车NO!总平面设计

4、金色家园总平面设计温馨家园总平面设计金域蓝湾单体设计防火分隔防火分区防火分区面积多层建筑及高层建筑裙房：2500米²（无自动灭火系统）；5000米²（有自动灭火系统）高层建筑：一类1000米²，二类1500米²（无自动灭火系统）；一类2000米²，二类3000米²（有自动灭火系统）多层及高层的地下室：500m²（无自动灭火系统），1000米²（有自动灭火系统）地下车库：2000m²（无自动灭火系统），4000米²（有自动灭火系统）防火分隔应采用满足耐火极限要求的不燃烧体为防火墙；防火墙若要开门，应为甲级防火门。单体设计安全疏

5、散－安全出口幼儿园：20米；住宅：22米允许只设一个门的房间面积及条件房间内最远点到房门的距离多层：房间面积≤60米²，人数≤50人；位于走道尽端的房间，室内最远点道房门口的直线距离≤14米，人数≤80人；门净宽≥1.4米，且门外开高层：位于走道尽端的房间，房间面积≤75米²，门净宽≥1.4米位于两个安全出口的房间，房间面积≤60米²，门净宽≥0.9米单体设计安全疏散－安全出口允许只设一个楼梯的建筑九层及九层以下塔式住宅:每层建筑面积不超过500m²。九层及九层以下的单元式宿舍：每层建筑面积不超过300m²，且每层不超过30

6、人。十八层及十八层以下的塔式住宅：每层不超过8户，建筑面积不超过650m²，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯单元式住宅：每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有联通的阳台或凹廊单体设计安全疏散－疏散楼梯11或11层以下的单元式住宅或宿舍封闭楼梯间开敞式楼梯间超过6层的塔式住宅10～11层通廊式住宅12～18层的单元式住宅楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风用于6－9层时，楼梯间应通向屋顶（户门为乙级防火门除外）用于10－11层时，开向楼梯间的户门为乙级防火门楼梯间靠外墙，并直接采光和自然通风，否则应设防烟

7、楼梯间。对单、多层建筑的封闭楼梯间，应设双向弹簧门。对高层的封闭楼梯间，应设乙级防火门并向疏散方向开启。楼梯间接近首层主要出口时，可形成扩大封闭楼梯间单体设计安全疏散－疏散楼梯防烟楼梯间19及19层以上的高层住宅高度超过32米的二类建筑（单元和通廊式住宅除外）及塔式住宅12及12层以上的通廊式住宅楼梯间应设前室、阳台或凹廊。前室面积：公建≥6m²，住宅≥4.5m²；与消防电梯合用时，公建≥10m²，住宅≥6m²。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并向疏散方向开启。前室应设防排烟措施（自然或机械）利用阳台或凹廊进行排烟时，不应

8、设置外窗，如必设时，每层开窗面积不宜小于2m²（合前室不应小于3m²）楼梯间不应开其他门窗洞口，不应布置开水间、储藏室，不可埋设可染气体，液体管道单体设计安全疏散－疏散楼梯剪刀楼梯塔式高层住宅剪刀楼梯应为防烟楼梯间。梯段间应设耐火极限不低于1.0h的实体墙分隔。梯间应分设前室；有困难时可设