城市的空间结构、城市化

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1、城市空间结构指构成城市的各要素在空间上的位置及位置组合状况。（又称城市地域结构）中心商务区工业区商业区住宅区行政中心区文化区混合功能区郊区城市是一个极其复杂的系统，因而组成要素众多。城市中不同功能的小区有规律的结合，构成了城市的空间结构。什么是城市空间结构功能区面积、形态特征位置住宅区占地面积__，是城市的最基本职能，工业化后出现分化城市中最为__的土地利用方式高级住宅区多在城市___，与高坡、文化区相连低级住宅区多在内城，与低地、工业区相连商业区占地面积__,呈__状或__状经济活动____、建筑物______、人口数量_____差别大市中心或____

2、____两侧、街角路口处工业区集聚成片不断向市区____移动，并趋向于沿主要____分布趋向市区____或沿____分布，大多有河流或铁路、公路通过。城市的三大基本功能区中心商务区中心商务区大商行高级商场娱乐设施大银行大公司总部建筑密集高楼林立地价较高商品交换活动商品和服务活动城市中心部位土地有限交通便利通信发达区位、特点、组成和成因组成各种商业街和大商场（大的城市往往有多个商业区，商业区的交通便捷，土地利用最集约。）区位多位于市中心或街道两侧（主要设施有高级百货商店、各类专业商店、金融中心及文娱场所等），中小城市商业区多在城市中心区内。特征建筑物以多层

3、大厦为主，人口密集，交通流量大。形状多呈团块状或条状商业区组成成片住宅楼及配套的服务性设施（如商店、幼儿园、中小学校、医院、影剧院、综合商场、公园绿地、体育场等）分类企业或单位职工住宅区---多与企业分布区相邻或结合市政统一规划建设住宅区---外表景观是成片密集的楼房住宅区地位城市发展的重要功能区分类因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区（如化学工业区、钢铁工业区等）区位城市边缘，交通便利，大多有河流或铁路通过特征巨大的厂房、高耸的烟囱影响不同程度地存在噪声、空气、固体废气物和水的污染，因此工业区的区位选择非常谨慎工业区概念是大专院校、科研单位、图书

4、馆、展览馆等文化机构和设施集中的区域区位一般距工业区较远，具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信等条件举例北京市海淀区的中关村地区文化区行政中心区概念行政中心区主要是地区或城市的行政机构所在地在，首都或行政区的行政中心，往往成为独立的职能区；在一般城市，多与其他职能小区相结合。特点昼夜人口密度差异大概念主要是为城市服务的城市外围的农业区特点在国外往往与高级住宅混合在一起，在特大城市或大城市的郊区，多建有卫星城郊区混合功能区是目前大多数城市所具有的功能区。区内工厂（多为中小型）、机关、商店、学校、医院、住宅混合在一起，具有有限的综合能力。交通线1号地2

5、号地3号地面积比::::1:2:3三块土地的起拍价有何不同?投资商获得土地可能从事什么活动?城市土地相对有限城市经济活动需占用土地各地块交通可达性地价等不同城市经济活动发生空间竞争同类经济活动空间上高度密聚城市地域功能分区住宅区工业区商业区行政区文化区城市功能分区的形成城市空间结构的形成原因城市本身是具有丰富个性的区城实体，由于不同城市的功能活动特点不同，城市内的地域表现也不同。城市空间结构实质上是城市内部各种功能活动在城市内的空间组合，是各种功能组织的地域分布，这种分布是由城市上的分化带动形态上的分异造成的。换句话说，就是在城市发展过程中，同种功能的地

6、区结合，不同功能地区分异，使城市内部地域上形成不同的职能小区。行政因素社会因素经济因素历史因素影响因素历史原因市区建筑物和街道设计维持久远分区早期设立的活动吸引相同活动影响功能分区格局同类活动空间集聚影响功能分区现状历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。城市区位地价功能分区功能活动中心地区昂贵中心商务区高级金融机构，政府机关，高档商店外围地区较低工业区住宅区工业，中低档商店，住宅经济因素由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动

7、了城市土地利用格局的动态发展。如下表：经济因素在市场竞争环境下对城市地域功能分区的形成、发展、变化起着越来越重要的作用。是地域结构变化的重要因素。城市内部地租差别C工业付租能力A各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离B功能区距离地租地租线距离影响商业区最近高陡大住宅区中等中等较平缓较小工业区最远最低最平缓小社会阶层住宅区分化类型特点区位高收入阶层高级住宅区建筑面积大，设备齐全，环境优雅背向发展低收入阶层低级住宅区破旧拥挤，环境差社会因素社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的社会地位、生活

8、方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和活动区。如下表：行政因素政府采取行政手段制定