装修施工手册

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1、装修手册二〇一六年八月目录前言第一章外场与厨房设计规范与设计要求第二章店铺装修施工要求与现场管控要点第三章阶段性与竣工验收要求第四章物业协调与沟通、相关分包事项安排沟通与追踪第五章政府相关证照协调与办理第六章开业前需要提交相关附件文件清单第七章相关表格，表单清单第八章装修施工流程图流程图前言《施工手册》以下简称“本手册”,详细介绍了装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，物业的设备、设施改造前的申办流程和相关规定，请施工单位务必在装修前仔细阅读，并遵照执行。同事施工单位的采购的材料要符合国家当地政府部门的消防、环保、物业的要求。本手册目的是

2、通过提前告知装修单位注意事项，装修过程中有效监控，我司与您单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障双方的共同利益。第一章外场与厨房设计规范与设计要求设计时间：在签订合同甲方付完定金后，乙方应在5个工作日内，遵照甲方对委托设计所提出的意向和理念设计出平面初稿并交于甲方审定，在甲方审定意见基础上，乙方应在15日内完成终稿设计。一、外场设计1.现场测量重点：手画现场草图，标注所有物业的设备设施，尺寸，功能：a.含上水阀及点位，b.下水口点位与口径，c.强电箱点位与尺寸，d.弱电箱点位与尺寸，e.消防强排烟口点位与尺寸，f.消防栓点位与尺

3、寸，g.空调使用类型、点位与尺寸（控制总阀门点位，空调机器的管道走向及出风口数量与点位，h.新风的管道走向与出风口数量与点位，i.厨房排烟的管道走向与接入口点位j.详细记录与测量现场的墙体，拐角，立柱，隔断，明门，暗门，消防栓的走向，角度，材质，高度，包边，墙体上物业原有特殊开关与设备等的尺寸与间距，特别是不规则房型，k．门头：详细记录门头的高度，形状（直线、圆弧、L型、多边形等），可施工的上下尺寸与物业要求。l.店铺内层高：地面到顶梁板内径高度标注，店铺内地面到风管下口最小内径高度标，m.本店铺左右，前后商铺情况，含内外场全方位电子照片。2.测量

4、要求：以[A店铺]为例2.1现场测量[A店铺]店铺：首先要根据店铺所处位置，观察与沟通记录店铺周边情况。包括：面积、强电电量、弱电、给水、排水、排烟、新风、空调、消防排烟、消防栓、楼层、房型、墙体、结构、厨房位置、门头高度、店铺外公共通道高度、物业设计要求、层高等，2.2设计师根据上述情况对现场进行详细测量，特别是转角、弧度、柱体、阴角、阳角、墙体，要详细标注尺寸、材质与走向，并根据现场手绘平面图与详细标注。2.3设计师根据手绘图画出CAD版电子平面图。2.4设计师出的CAD图与物业提供的CAD进行比较，得出差异，并对差异处进行分析，并标注差异处。

5、二、详细设计：1.设计说明：设计师提供详细设计说明（含设计思路、整体格调、施工工艺、材质、效果）2.1设计指标：设计包含项目全景效果图及整店施工图。全部施工图含厨房、大厅、门头、门头广告字、墙面、隔断、墙面隔断广告字、立面、顶面、顶面灯具图、软装建议与链接、节点图等，A3纸打印装订版3套和电子版给到甲方。2.2设计内容：店铺公共空间部分的装饰设计、店铺门头装饰设计、店铺橱窗装饰设计、店铺灯光设计、强电系统设计、店铺地面材质设计、店铺墙面装饰设计、店铺装饰材料设计标识、店铺家具样式推荐、店铺软装样式推荐以及品牌广告布置建议、物业消防图另套在天花图上、

6、物业和政府机关需要的其他图纸2.3设计施工图上详细标注设计和施工信息。2.4详细设计要求：A3纸打印装订版3套和电子版3.门头与大门设计规范与要求：3.1门头设计规范:3.1.1门头上面统一设计是墨绿色的底色，底与侧边是黑色油漆不发光，正面发光的迷你亚克力镂空发光字，光源颜色色系LED4500K，（设计师给到统一AI格式，按照统一AI等比例放大与缩小广告字）3.1.2可选：门头上面统一设计是墨绿色的底色，底与侧边是黑色油漆不发光，正面不发光的迷你亚克力字，（设计师给到统一AI格式，按照统一AI等比例放大与缩小广告字）3.1.3门头设计：(直线型与不

7、规则型)a.门头设计是直线型与不规则型b.门头设计:地下带灯槽，上面，左右带线条。c.电视机/展示柜预留位置c.1设计师设计点位；安装门店正门入口处的两边，或侧面，或门口柱子外侧。c.2电视机下口高度：c.3要求：安装要水平，美观、简朴、实用。d.其它：设计师出方案3.1.4门外设计：上铁框加玻璃，下面铁框加铁板。（铁框内径玻璃宽度500-600mm，下面铁板高度600mm）门上预留电视机/展示柜预留位置3.1.5安装展示柜或广告灯箱设计师另外出方案。3.1.6门口内侧预留插座220V*2个，安装应急灯与安全出口；预留电视机/展示柜电源220V*1

8、；广告字与灯箱点位预留电源；3.2大门设计：包含3.2.1确认大门口的形状（直线、斜线、圆弧、不规则型）；3.2.2根据大