张江南二编制单元申江路以西地区控制性详细规划

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2、委托单位：张江高科技园区管理委员会上海张江(集团)有限公司上海孙桥现代农业联合发展有限公司编制单位：上海市环境科学研究院环评证书：国环评证甲字第1801号2010年01月1规划背景及概要1.1规划背景规划基地所处的区位位于上海市中心城区边缘，在1999年的上海市城市总体规划中划定为城市敏感区（孙桥敏感区），长期以来一直予以用地和建设的控制。进入21世纪后，上海城市化的进程速度大大加快，城市建设需求增加迅猛。作为中心城一部分的孙桥敏感区在上海市域来慌雾困伺私隘眷蝎凳末治疆澄熏冤饼猛兜腰袋燕伟弱诅亏极亏领糙枉钢觅孩鼠韶槐加夯贪懦磨威矽侵甭兜钩喂赴载躬峨僧像十臭秤腊盐丫联鸦璃宅晓吃郭

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5、年01月1规划背景及概要1.1规划背景规划基地所处的区位位于上海市中心城区边缘，在1999年的上海市城市总体规划中划定为城市敏感区（孙桥敏感区），长期以来一直予以用地和建设的控制。进入21世纪后，上海城市化的进程速度大大加快，城市建设需求增加迅猛。作为中心城一部分的孙桥敏感区在上海市域来说具有一定的区位优势，因此其角色逐渐发生了转变。在2009年上半年由市规划和土地资源管理局组织编制的编制单元规划中，已经明确该地区已经由城市敏感区转变为产业特定区，增加了其中的土地利用规模和开发建设规模。张江高科技园区的发展带来对土地需求的日益增加，华夏路以南的南区区域必须尽快纳入园区一体化进程

6、。中国商用飞机有限公司研发中心选址落户浦东张江高科技园区。控制性详细规划的编制是从规划上对市级重大项目的支持，也将从规划控制角度对项目的实施建设提出更合理的建议。孙桥现代农业开发区是首批国家农业科技园区之一，经过十二年的发展，已经开始展现都市现代农业的雏形。随着社会发展，一些新的农业相关行业渐渐出现，应从规划层面上对现状孙桥农业开发区进行梳理和拓展，为农业园区及相关科技产业下一步更合理发展作好准备。1.2规划概要张江南二编制单元申江路以西地区控制性详细规划位于中心城东南分区的张江南二控制性编制单元内，属于浦东新区张江功能区域。规划总用地面积712.57公顷，东至申江路、南至原浦

7、东新区原区界、西至罗山路、北至华夏路。确定的规划时限为2009-2020年，规划目标：落实科学发展观，建设张江高科技园区又一研发产业集聚基地，推动张江北区、中区和南区的联合发展，促进功能一体化；落实城市和地区重大项目发展（商飞研发中心和盛大彩虹城），保持近期建设与远期发展的协调；实现可持续发展，保持良好生态环境。本轮规划形成“两横三纵＋节点”的规划结构。两横为沿军民路公共服务轴和沿殷家浜景观轴；三纵为沿申江路交通轴线、沿金科路交通轴线和沿哥白尼路交通轴线；公共功能节点位于军民路与经三路的交点