办公楼主体评估报告

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1、工程质量评估报告（主体结构工程）工程名称：湖州炜业锅炉容器制造有限公司办公楼建设单位：湖州炜业锅炉容器制造有限公司设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司监理单位：安吉县工程建设监理有限公司施工单位：浙江久天建设有限公司总监理工程师：安吉县工程建设监理有限公司炜业锅炉容器工程监理部二00九年十二月十日9一、工程项目概况1、项目名称：湖州炜业锅炉容器制造有限公司办公楼2、建设地点：安吉塘浦工业园区3、建设单位：湖州炜业锅炉容器制造有限公司4、设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司5、勘察单位：浙江省工程物探勘察院6、监理单位：安吉县工程建设监理有限公司7、施工单位：

2、浙江久天建设有限公司8、建筑面积：8193m29、工程投资：936万元（含生产车间基础、地面）10、合同工期：210天，2009年6月10日开工（以开工令为准）至2010年1月10日竣工，实际2009年6月26日开工。11、合同约定工程质量标准：合格12、结构类型：钢筋砼框架结构13、建筑结构特点：抗震等级四级，耐火等级二级，建筑结构安全等级二级，使用年限50年。六层，层高：架空层3米，1-4层3.6米，顶层4.2米，总高25.2米。长70.6米，宽19.8米，平屋面。二、评估依据1、工程建设施工合同、监理合同。2、工程建设施工图、招标答疑、会审纪要、工程变

3、更通知单及相关标准图集。3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。8、其它相关的技术规程。三、施工现场质量保证体系评估1、施工组织设计尚可；专项施工方案较简略，技术交底无资料。92、施工管理、质量管理、技术管理、安全管理体系的组织基本设置，报审人员配备基本齐全，有专职施工员、质检员、资料员

4、、安全员。但实际到位人员除技术负责人外，其余人员全部易人，且无现场质检员。3、施工、质量、技术、安全管理制度基本建立；但执行制度不严，特别是质量“三检”制度未执行，报验程序基本符合要求。4、项目经理、现场主要管理人员（除技术负责人外）资质均未报审。专业工种作业人员的资质除井架提升机外其余符合要求。5、施工机械设备的数量与性能，尚能满足施工需要。四、质量控制资料评估1、见附表11-2“质量控制资料核查记录”和“其它技术资料核查表”。2、质量控制资料评估结论：质量控制资料完整，符合要求。五、施工质量评估所用材料按规定要求进行进场书面验收和外观验收，对主要材料按规

5、定抽样试验，合格后才用于工程。对于主要工序、检验批、分项、子分部工程质量经监理复验合格后，才进行下道工序施工。（一）混凝土结构子分部工程：1、模板分项工程：1）模板安装：未按专项施工方案要求进行施工，但模板及其支架的承载能力、刚度和稳定性基本可行，支承面稳定。隔离剂涂刷均匀，无漏刷，且干后再行安装，无沾污钢筋和混凝土接槎现象。模板腔内无积水、杂物。起拱高度、轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度基本符合要求。相邻板面高差、表面平整度控制稍差。预埋件、预留孔位置正确、固定可靠。砼浇捣过程中局部稍有发生胀模现象。个别处板缝偏大，漏浆明显。2）模板拆除：侧模拆除以砼强度

6、达到不因拆模损坏构件棱角为原则。底模拆除应根据施工技术方案和拆模试块达到设计或验收规范所要求的强度后才拆除，拆除的材料及时清运。二层后浇带拆模曾发生违规情况。2、钢筋分项工程：1）钢筋原材料：进场钢筋的品种、规格符合设计要求；外观检验、书面检验符合要求；质保书11份，按规定现场抽样17组，试验结果合格。2）钢筋加工：受力钢筋的长度、锚固长度、加工形状、尺寸9、弯钩的形状、弯弧大小、弯钩平直长度、弯起筋弯折位置和箍筋内尺寸及弯钩形状、尺寸符合设计与验收规范要求。3）钢筋连接：钢筋连接方式符合设计要求，焊接接头现场抽样58组，试验结果合格（其中1组￠25闪光对焊

7、复验合格）。绑扎接头的搭接长度和搭接区内段箍筋加密符合设计和验收规范要求。接头位置、连接区段内接头错开距离局部未达到规范要求。接头外观质量和试验结果较好。4）钢筋安装：钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。绑扎钢筋网的长、宽和网眼尺寸；绑扎钢筋骨架的长、宽、高和受力钢筋的间距、弯起点位置、保护层厚度、箍筋形式与间距符合设计与验收规范要求，但排距控制往往大于3cm。预埋件位置、高度符合设计与规范要求。3、混凝土分项工程：C25、C30商品砼进场验收：共验收32批，有质保单11份，强度等级符合设计要求。混凝土施工：按抽样方案见证抽样做试块。本分项共留置标养试

8、块30组，其中20组合格，10组龄期未到，同条件试块