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《商业零售业态分类规范与商业网点布局规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、COMMERCEANDPLANNING商业与规划编者按今年9月4日,原北京市城市规划设计研究院副总工程师、顾问曹连群同志不幸病故。曹总为北京市的城市规划事业倾注了毕生精力和全部智慧,也对我刊的工作给予了热情的关注和支持。8月12日,我刊邀请有关专家召开了/北京商业发展与城市规划研讨会0,曹总也应邀出席。孰知,原为会议准备的发言材料竟成了她的绝笔之作。现将曹总文章发表如下,以飨读者,并寄托我们深深的哀思。商业零售业态分类规范与商业网点布局规划曹连群改革开放以来,社会经济高速发售业态分类规范意见(试行)6(以下简淀、木樨园、马甸
2、等新的市级商业文化展,对北京市零售商业网点的迅猛发称5分类规范6)。该5分类规范6指出:服务中心0。/在旧城内的鼓楼前、西展起到了很大的推进作用。改变了建/零售业态是指商业零售企业为满足四、新街口,,以及在旧城外的北太国以来长期形成的市级大型商业中心不同消费需求而形成的不同经营形庄、五道口、甘家口、三里河、酒仙桥、集中在旧城内王府井、西单、前门外三态。0该规范对经营业态的定义、选址、望京等地点,通过调整用地,成街成片处的传统格局,并在一定程度上扭转规模、商品结构、经营方式、服务功能、地建设70个左右地区级中型商业文了地区级中
3、型商业网点分布不均、经目标顾客等都做了必要的规定(见附化服务中心或商业街区,形成多层次、营项目不齐全,以及居民区内小型商表)。该5分类规范6的推出,对引导我多功能的市场网络0。/居住区建设成业网点配套不足等问题。国零售商业企业的发展,逐步走向规为组织居民生活的基本单位0。/新建如今,北京的零售商业网点在布范化、科学化的经营轨道具有重要意居住区由若干小区组成,在建设住宅局上已打破了传统格局,正在向四郊义。因此,该5分类规范6也应成为我们的同时,根据居民生活社区管理的需散开;经营业态呈现多样化的特点;部制定商业网点布局规划时的重
4、要依要,进行各项配套设施的建设。0分商业网点还在向多功能、综合型方据。1994年,北京市政府又颁布实施向发展。但是,近几年来,北京的商业在城市规划中,北京市区的零售了5北京市新建居住区公共服务设施零售业也出现了一些问题。如商业布商业网络布局是以大、中、小三级,即配套建设指标6。点与其他设施的综合布局不够协调,市级、地区级、居住区(含小区)级来配根据上述要求,在进行商业网点还未形成能较好地满足人们购物需求置的。布局规划时,应把市级和地区级商业的有序商业网络结构,在布点规模和5北京城市总体规划6指出:/加强网点分别纳入相应的商业
5、文化服务中服务档次的定位上有一定的盲目性,调整改造王府井、西单、前门外原有的心之中,即不仅设置商业网点,还应使经营方式不够规范,商业发展还缺乏三大市级商业中心,建设成高水平、高这些商业网点与金融、邮电、修理等服特色和对传统风格的保持等等。档次、现代化的商业文化中心。按照多务业及文化娱乐、休闲绿地等其他公为此,国家国内贸易局发布了5零中心格局建设朝阳门外、公主坟、海共设施综合配套,形成多功能的城市北京规划建设BEIJINGCITYPLCANNING&CONSTRUCTIONREVIEW1999#547商业与规划COMMERCE
6、ANDPLANNING48北京规划建设BEIJINGCITYPLCANNING&CONSTRUCTIONREVIEW1999#5COMMERCEANDPLANNING商业与规划生活服务中心,为市民生活提供最大也可再设单独的百货店、大型超市。尤发展有序的状态,避免造成社会资源的方便。其应强调的是,必须结合市级商业中的浪费。首先,市级商业文化服务中心,要心所在区位的城市功能的综合特点,第二,各级商业网点的发展要与提供多档次的优良综合服务。其服务设置一定数量的专业店和专卖店,反城市综合布局相协调;而城市规划布对象包括本市人口及国内
7、外来京的流映其不同的名、优、特经营特点。以保局,应为各类不同经营业态的需求设动人口。其特点是商品和人流集中,人证8个市级中心不是一个/面孔0,更置必要的配套设施。们购物停留的时间长,节假日顾客流好地满足本地和国内外来京流动人口商业网点是城市物流的重要环量大。8个市级商业文化中心的建设要的某些特殊需要。例如,位于海淀科教节,也是人流集散量较大的场所。由于结合各自的传统特色,根据城市规划区与位于北京商务中心区附近的两个人们的购物活动一般是与休闲、文化、综合布局的不同特点进行,以满足人市级商业中心,在商品结构、服务功娱乐、社交等活
8、动结合起来进行的,因们购物的某些高、新、特的需要。服务能、目标顾客等方面都不会相同。王府此,可以说商业网点是城市综合布局范围一般在百万人左右。井、前门外、西单三大商业区,长期以的有机组成部分。它与城市基础设施,其次,70个左右地区级中型商业来也都形成了各自传统的经营和服务尤其是交通设施、文
