创达物业管理系统功能简介

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1、潍坊创兴软件有限公司——创达物业管理系统功能简介一、软件主要功能模块1二、创达物业管理软件特点1三、软件应用效果2四.创达产品服务承诺3五、根据企业情况选择使用规模3六.系统软硬件要求4一、软件主要功能模块资料设置：管理区设置、房产资源、业户信息、收费项目、设定收费项目、期初账户建立、车位管理、参考目录收费管理：数据录入、费用收取、其他业务、预收款管理、收费单作废、车辆卡管理、车位租凭、管理费收取、押金管理、月结处理日常工作：设备管理、保安管理、停车场管理、环卫管理、社区文化、物料管理、有偿服务、二次装修、投诉管理、固定资产、消防管理、报修管理统计报表：数据录入查询、收费记录查询、预收款记录、

2、押金收取记录、管理费查询、费用汇总表、已收款汇总表、收费状况分析、收费日报表、其他报表（自动扣款明细表、业户账户薄查询、滞纳金减免记录）系统管理：操作员管理、修改密码、系统选项、操作日志、数据备份、系统帮助二、创达物业管理软件特点1、全方位的快速查询统计，减少重复劳动。物业管理中房产资料、业主资料、住户资料以及文件档案的数量庞大，手工整理、统计汇总工作量非常大，而且繁琐，查询某房产或业主资料往往需要较长的时间。通过计算机辅助管理，可以随时按业主名称、房号、房类、朝向、面积等多种条件任意查询汇总，减少大量重复工作，大大提高工作效率。2、各项费用自动计算，减少人工差错与负担。物业管理中一项重要的工

3、作是各项费用的计算、统计、汇总，然而由于费用项目较多、计算方法繁琐，手工除了操作差错率较高，而且工作负担繁重。计算机管理利用了计算机运算速度快、准确率高的特点。使得各项费用的计算、统计、汇总工作既简单、方便，又能轻松自如。3、灵活、准确的收费，提高财务工作效率。管理面积越大、户数越多，财务工作越繁重，大量水电费、管理费等其他费用收费不但繁杂，而且容易产生差错。用计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高，。客户不但可以分项付款，还可以预付各项费用，大大降低财务收费人员的劳动强度和工作。4、全面的统计分析，提高决策依据。在物业管理的市场竟争中，计算机快速、自动、强大的统计汇总功能和丰富的报表打印系统

4、，使各项数据的统计汇总、分析表格一应俱全，物业公司领导可以随时查阅最新的详细情况，并依次快速、准确地做出决策，提高物业公司的管理水平与竞争力。5、加强企业内部信息沟通，提高工作效率。网络化的物业管理系统，能够实现系统内部信息及数据资源的共享，以加强企业内部的信息沟通，提高整个企业的团队协同工作能力和工作效率，构建企业扁平化管理架构。6、系统功能增减灵活自如，支持客户定制。模块化结构设计，支持用户自定义功能，界面风格、业务流程、功能模块均可自定义,预留多种数据接口（财务、楼宇自控、门禁、三表远传），使系统功能增减灵活自如。同时所有的系统报表都支持系统导出--可以将系统数据引出到Excel中进行二

5、次编辑。7、安全的权限管理-数据安全高枕无忧。操作系统、数据库和用户密码三级权限设置，最大程度保障系统安全。按用户角色划分用户权限级别，角色业务范围内业务通行无阻，共享范围内资源共享；角色业务范围外从根本上不配置应用功能程序，彻底保证系统各用户角色模式下业务数据权限安全。三、软件应用效果　1.提高工作效率应用物业管理软件，小区物业收费计算机信息化，根据固定的费用标准和用量，自动生成小区应收的水电气费、物业管理费、租金等费用，避免了繁琐的人工手工计算。同时，收费记录和欠款记录会自动动态生成，押金收取和退还随时备查，预收费用自动结转，客户租金到期和租赁到期后系统提醒，减轻了物业公司财务人员的工作量

6、，提高了工作效率。2.防止财务漏洞手工管帐经常出现差错，特别在进行财务收费汇总统计时，传统的管理方式存在很大的难度和漏洞。使用物业管理软件，可以将费用收取后自动分类按月汇总，自动产生各种分类统计报表。同时各部门的分工协作，也使管理工作变得更加细致，防止了财务漏洞。3.提升服务质量使用物业管理软件，可以快速打印出规范化的收据，只需收款人签字，避免了手写收据速度慢，容易计算出错的缺点。各种收费单据的打印，规范小区的服务操作流程，提升小区服务管理的服务质量。四.创达产品服务承诺　　创兴软件保证为客户提供高质量的安装、培训、维护和技术支持服务。公司期望与客户保持长期关系，根据客户的需求，不断提供最新升

7、级的系统版本以及卓有成效的技术支持，再培训和咨询服务。协助用户通过使用创达系列软件获得最大的经济效益。五、根据企业情况选择使用规模☆单机使用    适合中小规模的物业管理企业或尝试开展计算机信息化管理的企业，通过电脑管理小区物业资料及住户档案、打印物业收费凭据、缴款通知单，使用计算机管理所有物业收费数据，便于数据查询统计、欠款催收，有利于提高企业形象，规范企业业务管理。☆ 局域网使用    适合中