25 号 固定资产建筑物投资大修、维修项目管理办法(

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1、大连船舶工业船机重工有限公司固定资产建构筑物投资建设、大修、维修项目管理办法（暂行）一、目的和范围目的：加强公司固定资产投资建设、大修、维修项目管理工作，保证建设项目按照国家有关法律、法规和程序进行，达到合理使用资金、缩短建设周期、降低工程造价、提高投资效益，特制定本管理标准。范围：本标准适用于公司所管理的基本建设、更新改造等固定资产投资、大修、维修项目等。二、固定资产投资建设项目管理1.编制年度固定资产建（构）筑物投资计划：年度固定资产投资计划编制的依据:(1)公司董事会批准实施的建设项目；(2)公司年度相关费用预算指标；(3)公司批准的年度更新改造项目方案；2.由

2、生产保障室牵头组织公司投资建设项目立项规划、可行性研究、初步设计等阶段的相关管理工作；协同相关部门负责向国家主管部门申报建设项目环境评价；负责向国家主管部门申报建设项目劳动安全、职业卫生评价。3.编制建设项目实施计划(1)年度项目实施计划依据公司董事会批准的年度投资计划编制，按照项目的合理建设周期、技术准备情况等编排，经领导审批后执行。(2)三个月滚动计划：对年度计划进行分解。月度计划中应包括各工程项目的投资、施工内容、施工进度、施工单位。4.建设项目开工手续：组织公司有关部门，按照国家、地方有关建设项目管理程序的规定，办理对建设项目的地方计划批转、规划土地、消防、施

3、工许可等。5.建设项目的施工管理：生产保障室负责组织、协调、监督建设项目的施工管理。三、固定资产（建、构筑物）大修、维修项目1.大修项目立项的管理(1)本着延长固定资产使用寿命及安全的原则，每年八月份由生产保障室负责申报下一年度固定资产建构筑物的大修项目，并对申报的项目分轻重缓急做出有序排列。(2)大修项目可由生产管理室、生产保障室、综合管理部等使用部门根据建构筑物的使用情况，提出大修意见，经生产保障室组织相关人员到现场逐项调研、核实后（必要时将组织进行技术鉴定，如危房等安全隐患），提交固定资产年度大修项目申报单，报公司主管领导审批。(3)根据现场核实确认的结果，安排

4、进行大修项目的方案设1计或施工图纸，编制费用估算或预算。(4)依据年度预算额度，结合申报项目的费用估算，大修项目经公司总（副总）经理批准后执行，生产保障室据此编制大修项目年度总执行计划、月度执行计划。(5)生产保障室负责大修项目的组织实施工作。(6)大修项目费用预算在10万元以下的，由市场营销室审核确认后，生产保障室实施。大修项目费用预算在10万元以上（含10万元）的，由公司招标委员会组织招标。四、维修项目生产保障室是维修工程的实施管理部门，负责公司范围内资产维修工作。维修工程按照维修频率及工程量大小划分，实施分级管理。1.维修频率高、单次维修价格低的维修工程管理(1

5、)为完善维修服务体系，做到维修服务的及时快速，确保资产的安全使用，需要进行以下维修工程时，纳入一次性承包范围的维修项目，由生产保障室直接向承包单位报修。(2)纳入一次性承包范围的维修项目序号项目名称计量单位备注所有建筑物内的疏通（含公厕1疏通下水处疏通）2掏化粪池立方米3门窗修理樘包含合页、把手等4木窗镶玻璃平方米25钢窗镶玻璃平方米暗锁、球型锁、铝合金门窗锁、6修换门锁把塑钢门窗锁、卷闸门锁、把手、合页铝合金门窗、塑钢门7平方米碎玻璃更换窗碎玻璃更换局部漏雨，面积在50平方米8屋面防水维修平方米以内9厂区外线管网疏通次每年至少2次以上(3)凡纳入一次性承包范围内的项

6、目，每季末（25日）由生产保障室填写一次性维修承包项目工程量确认单（附件1），作为承包单位核算的依据。(4)凡承担维修项目施工的单位，需经过由生产保障室按照公司双体系文件要求组织的资格年审后，方可承担年度内维修项目的施工。(5)通过年审获得维修项目承包资格的施工单位，生产保障室与其承包单位签订一年的维修协议及安全协议。2.维修量较大、频率低的维修项目管理(1)凡未列入前款项的维修，均列入本项执行。(2)由使用单位填写《房屋建筑物维修申报单》(附件2、3)。(3)生产保障室派相关人员到现场核实，经生产保障室办理相关手续后实施。生产保障室根据维修单及工程量确认单确认和结算

7、维修费用。(4)生产保障室每月末持已完工的维修工程结算书，填写预算指标审核表，送综合管理部进行审核，审核确认后，方可办理3相关付款手续。(5)维修项目付款依据《房屋建筑物维修申报单》及工程结算书，不再签订修缮合同。五、固定资产建(构)筑物投资建设、大修项目的招投标管理1.本部分适用于公司固定资产投资建设项目（基本建设、技术改造）的建筑与安装工程、勘察、设计、监理、固定资产（建、构筑物）大修工程等招标投标活动。具体招投标按照《大连船舶工业船机重工有限公司招标投标管理制度（暂行）》执行。2.公司固定资产建（构）筑物投资建设、大修项目，符合下列条件之一的必