电气监理实施细则071219

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1、广州市万科房地产有限公司商业、办公、住宅工程1幢（自编津龙庭）项目（电气工程）监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：广州市城市建设工程监理公司现场监理组2007年11月编制电气专业监理实施细则一、电气设备安装工程概况监理项目概况：1、项目名称：商业、办公、住宅工程1幢（自编津龙庭）2、建设单位：广州市万科房地产有限公司3、设计单位：广东省建筑设计研究院4、总承包单位：广东省第一建筑工程有限公司5、电气工程分包单位：广东天泽建安工程有限公司6、建设地点：广州市荔湾区龙津中路496-526号、何溪首约西街、捷龙北街地段7、建筑规模：约48000平方米，地下共2层，地面共32层8、计

2、划电气专业竣工日期：2005年6月1日9、专业监理范围：变、配电系统安装、照明系统安装、弱电工程安装、电消防工程、工程量审查与结算。施工阶段对质量、进度、投资进行控制，并做好合同和信息管理，搞好协调、配合工作。监督电气安装安全生产文明施工。本工程的变、配电所、柴油发电机房等均设置在地下一层；A、B栋住宅用电由B1（800KVA）、B2（630KVA）公变房供电；地下室、裙楼、B栋办公公寓及其它用电由B3专变房供电（主要为非居民生活用电，设置一台1000KVA干式变压器）；柴油发电机房内设置一台300KW的柴油发电机组。当市电中断供应后且发生火警时，应急自备柴油发电机组起动，保证消防

3、泵、喷淋泵、防排烟风机、地下室及裙塔楼应急照明等消防负荷的供电；当市电中断供应后但未发生火警时，应急自备柴油发电机组起动，保证生活水泵、客梯、公共照明等保证基本生活条件的负荷供电。重要负荷（如：水泵、风机、电梯、地下室照明等动力照明）的配电采用放射式供电，一般负荷（如：塔楼的公寓住宅用电等）的配电采用干线式供电。消防水泵、排烟风机、消防电梯、塔楼前室梯间等消防动力及照明用电，采用双回路供电，其中一路取自应急母线，两路电源在最末一级配电箱处自动切换。本工程预留室外园景照明及动力电源和有特殊装修的场所（如：商场）的电源。变电系统：电力进线由附近开关房引入10KV电源，变电室设于负一层，

4、单母线结线。配电系统：其中2台容量为800KVA，630KVA，而另外1台容量为1000KVA，低压供电由台低压盘柜组成低压干线采用绝缘母线和桥架敷设电缆两种方式，支线采用镀锌线槽式金属电线管敷设电缆导线。动力供电系统本工程的消防中心、消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指标标志和电动防火卷帘等消防用电按一级供电负荷考虑，采用双回路供电（在最末一级配电箱处设置自动切换装置）。全部主干电缆穿金属电缆桥架（或金属线槽）或镀锌钢管保护；至消防负荷的的两路主干线均采用A级耐火交联电缆（即图纸中标注的NH-VV、NH-YJV），至非消防负荷的的主干线均采

5、用A级阻燃交联电缆（即图纸中标注的ZR-VV、ZR-YJV）。照明供电系统本工程的地下室、裙楼的照明和塔楼的应急照明电源由放射式配电的电缆供给，主干线路穿金属线槽或电缆桥架保护明敷；塔楼公寓的照明电源由高强度插接式母线槽供给，在每个塔楼的各层配电井内设置电表房，各公寓住户用电从电表房的各个对应表后接取；从电表房至各公寓用户开关箱以及用户开关箱至各用电点间的分支线路穿阻燃型PVC电线管楼板或墙身内暗敷。各楼层的电梯前室、通道、疏散楼梯、设备房（包括变配电房、发电机房、水泵房、电梯机房、消防控制室等）、人员密集的场所（包括商业营业厅、餐厅、汽车库、会所等）等部位设置应急照明灯具和疏散指

6、示灯具。全部应急照明灯具和疏散指示灯具均自带备用电源（蓄电池），市电断电后能持续供电时间不少于30分钟。全部照明支线主要采用ZR-BV-或BV-型电线穿难燃PVC电线管保护、楼板或墙身内暗敷。本工程的灯具均采用高效、节能灯具，以提高功率因素，达到节能、环保目的。弱电系统本工程的弱电系统包括：电话、有限电视、可视对讲、音乐门铃等系统，均由专业弱电承包商安装及设备系统调试。防雷接地系统本工程的防雷接地系统包括：门窗接地、卫生间等电位的焊接、电气接地、屋顶女儿墙明装霹雷带的焊接等。本系统接地是利用结构主筋作为引下线，按平面图中指定的部位，将柱内或剪力墙内靠外侧的两条主筋，凡接驳处均加电焊

7、。电气保安的方式未：TN-S制式。应急电源系统：事故电源由一台300KW的柴油发电机自动供电。