办公楼结构拆除施工方案

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1、办公楼结构拆除施工方案一、程概况＊＊＊办公楼于1992年3月竣工。该工程建筑面积1245。34平方米，为2层框架结构，其外墙厚370mm，内墙断墙厚240mm；工程装饰为：外墙贴白色亚光釉面砖，内墙高级乳胶漆墙面和贴壁纸墙面，厕卫间瓷砖墙面，楼地面为镜面水磨石和大理石地面，高级纸面石膏板吊顶，铝合金门窗。在九十代其装饰档次较高。由于当地白蚁侵害严重，且其功能、格局不适合现代办公的需要，故对办公楼进行局部结构改建和重新装修；取消居住功能，2层房间全部为办公室，一层设会客室、宴会厅、多功能厅及食堂等；楼地面装修为大理石楼地面，内墙面刷环保型高级乳胶漆，高级纸面石

2、膏板吊顶，氟碳漆喷涂铝合金门窗等。在办公楼改建过程中，要对其结构进行局部改造。为避免施工过程中产生局部应国集中和结构失稳，在拆除和改造中制定以下施工方案。二、人员组织和工具准备（一）在结构拆除的关键部位，组织有经验、懂结构的国内人员进行拆除。次要部位和内隔断墙体利用当地劳工进行拆除和垃圾清运。工具：手锤、凿子、撬棍、切割机、垃圾筐等。（二）结构加固准备工作.1、材料准备A、对角钢、钢板按要求尺寸加工下料，并对表面彻底除锈。B、直径14膨胀螺栓长度不小于10cm。C、使用红丹锈漆进行钢构件表面防锈处理。2、人员准备A、结构改造必须安排专人施工，并且项目组派专门

3、管理人员全程跟踪。B、为保证焊缝质量，焊工安排专人施焊。3、机械准备现场配备一台电焊机、无齿锯切割机、电钻、步步紧等，并保证施工用电畅通、安全。一、拆除部位及内容办公楼：拆原室内楼地面饰面、内墙装饰层、局部砌体、顶棚工程、屋面防水层、保温层、面层。室外工程：拆除原传达室、车库、东大门二、拆除方案（1）首先收集原办公楼的结构图及有关施工技术资料，根据本工程的结构改造设计情况进行办公楼拆除的结构分析，向甲方、设计代表、监理汇报结构分析结果（2）项目技术组总工程师和土建工程师、安全员及其他相关人员，制定拆除方案及安全措施并向甲方、监理单位递交书面的拆除方案报告。（

4、3）严格向作业工人进行拆除部位及拆除方案的技术交底，安全员向作业工人进行安全技术交底。（4）切断拆除部位的原水、电设施。（5）拆除顺序：先上后下，逐步分层分区域进行。（6）拆除时适量撒水。拆除垃圾外运时，用篷布覆盖。避免灰尘飞扬（7）拆除时，在拆除部位的周边，设立醒目的警示标志，并由专人巡视，以免落物伤人。（8）拆除时须进行加固的部位，加固时，项目组设立一名专职人员全程监督、检查、难收，确保加固部位的施工质量。（9）搭设牢固的支撑体系，确保安全拆除。5、结构分析在工程改造过程中，影响结构安全的因素主要有原结构破坏、局部大幅度加大荷载、局部拆除后临边结构内应力

5、变化而失稳等。现就以上可能出现的情况进行结构分析。（1）拆除过程中其它结构是否破坏本工程原结构为框架结构，其中地面采用架空层、搁置预应力空心板；二层及屋面为现浇楼面；外围护及内隔断为框架填充墙。本次改建工程在5～9／D~E轴线范围内屋面梁板，二层墙体全部拆除，二层5、9、D、E轴的梁柱截面及结构不变，一层拆除顶面现浇板及墙体，其框架梁柱保留不动。其他部位均拆除隔断墙，结构不变。（具体详见＊＊＊扩建工程办公楼改造图结施1～3）由以上情况知，该部位二层结构拆除后，屋面不加其他荷载，不会影响其他部位的结构，一层仅拆除现浇板及填充墙，没破坏梁柱框架结构，而其他部位为

6、卸荷，也不增加结构使用。故结论是本次改建工程原结构没有破坏。（2）是否有局部大幅度加大荷载情况本改建工程在结构改建时均为卸荷和梁柱加固，没有局部大幅度增加荷载情况，改造完后工程的结构将更加匀称牢固。（3）局部拆除后临边结构内应力是否变化而失稳框架结构工程局部拆除后其临边结构要产生内应力，若不进行技术加固处理，有可能局部产生变形、裂缝或失稳。本工程在结构加固设计中采取了增加关键部位梁的截面尺寸、在梁底及板底粘钢板的方法。施工中在局部结构拆除前，将以上加固措施提前实施，这样局部结构拆除完后便不会出现因应力变化而变形或结构失稳。由以上分析知，本工程结构改造主要是减

7、荷，没有局部大幅度加大荷载情况及局部拆除后临边结构内应力变化后失稳的情况。只要在施工组织中采取一定的措施，安排好前后工序的施工，就不会出现结构安全问题。五、主要部位、关键工序施工措施（1）门窗拆除办公楼门窗现采用氟碳漆喷涂铝合金以代替现有普通铝合金窗。故现有门窗需拆除。施工程序：门窗扇拆除上亮子玻璃拆除门窗周边抹灰层凿除固定件去除门窗框拆除。注意事项：A注意成品保护，为避免加大后期施工难度，凿除时尽量缩小凿除范围。B考虑外墙面砖的修补问题，外窗拆除时尽可能的保护外墙面砖少损坏，不损坏。C拆除二层门窗时，施工人员要切实配备好安全带，确保安全施工。（2）二层内隔

8、墙拆除二层参赞办公室及原办公室厕所间现有墙体均为框架