青铜骑士郑州天伦庄园推广案

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1、人从何处来这个问题非常关键天伦庄园整体推广执行细案什么是庄园，为什么叫庄园。庄园，代表了一个特有的身份。庄园里的人和庄园外的人，是两种完全不同的人。无论是财富、地位，还是文化、学识，都成为了两种人彼此之间区隔的可能性因素。但是庄园，集合了一切可能的因素，成为了区隔两种人的最显性的身份标签。庄园，代表了一种独有的领域。庄园的意义不只是庄园的建筑群落，而是一种独有的领域。古人说：物以类聚、人以群分，就是这样的意思。通过一个人的邻居，可以发现这个人或这个家庭的社会阶层、社会身份。我们要坚信：人和人是不一样的。庄园，代表了一种高尚的生活。庄园一种高尚的生活行为，而不只是物质形态。当私家车、

2、私房菜、私家衣橱频频出现在当代精英的面前的时候，有一群人开始探寻一种更纯粹的私家生活方式。拥有足够宽敞的私家室内生活，拥有完美的私家园林，更重要的是拥有一个私家的圈层生活。庄园，简单的说就是再现了一种皇室贵族的生活，体现了居住者的门第，彰显家族的显赫，纯粹家族的血统，完美居者的礼仪与教养。天伦地产+恢宏巨作天伦·庄园是河南省天伦房地产开发有限公司积12年住宅建造智慧，为中原影响力阶层营造的庄园生活集群。天伦房地产也将借此项目进入高端住宅开发商行列。卓越区位+天然氧吧项目位于郑州市惠济区，地处开元路以南、天河路以东、上元路以北、清华园路以西，北临惠济区人民政府，南临宽度为50m的天然

3、峡谷。惠济区为郑州城市后花园，西望巍巍邙山，北临滔滔黄河。全区有6万余亩森林、600多万株成年林木。区内森林茂密，空气纯净，是郑州当之无愧的“绿肺”和“天然大氧吧”。便捷交通+自由通达项目周边交通便利，离市中心车程XX分钟，离黄河风景名胜区车程XX分钟，离连霍高速车程XX分钟，离京港澳高速车程XX分钟，离新郑国际机场车程XX分钟。大师主笔+全景英伦项目规划由世界十大建筑师之一顾忠良先生担纲，总占地面积258242㎡，小区规划总面积392163.558㎡，产品类型涵盖别墅、多层洋房和高层住宅等多种产品形态，可满足各种层次的客户需求，小区内部规划有幼儿园，中学、会所等配套设施。建筑风格

4、为英国都铎王朝时期的风格，主要特点尖耸的屋顶和外立面的粗粝原石。原石外立面历久弥新，具有很强的沧桑感和历史感，象征了家族荣耀历史的久远绵长。健康和谐+舒适自然整个小区环境优美，绿化率在30%以上，建筑密度不足28%，从整体规划上，确保了居住的舒适度。紧邻开元路和天河路30多米宽的城市绿化带，远远看去，小区犹如被一片片森林环绕，在带来绝佳视觉效果的同时，有效地阻止了城市尘埃和噪音，使业主的生活更加舒适。毗邻一百多亩的古树苑，郁郁葱葱、错落有致的草木林立，鸟语花香的醇美环境，非常适合散步休闲和修身养性。天伦·庄园在自然之心，为中原名流找到了一处绝佳的栖息胜地。美轮美奂+人间胜地小区内部

5、景观由国际知名的景观设计单位贝尔高林精心匠造，在尊重自然，尽可能保持地块原生态地貌的基础上，实现建筑与自然的完美融合，营造出步移景异、四季常青的坡地景观效果。以小区中央的大型音乐喷泉广场为中心，一湾碧水向周边缓缓流淌，全然一副建筑伴水而生的水墨画卷，成就了现代生活临水而居的终极梦想。而贯穿小区水面的木栈桥与花廊，更是建筑与自然的绝好对话。顶级配套+名流云集天伦房地产公司深谙影响力阶层对名流圈层交流的需要，特在小区内部配备了顶级会所，集健身、休闲、SPA、阅读、品茗等多种功能于一身，英伦上流社会全景上演。而特设的入户温泉，则使业主足不出户即可享受美妙的下午SPA。天伦·庄园特聘请优秀

6、的物业管理公司，为业主提供英伦管家级服务，配合各种智能化监控系统，确保影响力阶层生活在都市的繁华之外找到心灵的安宁。排除推广的几种可能1：市场一听到是“天伦”，崇拜得五体投地，掏出人民币过来买房；2：七八块户外+无数报纸媒介，砸到市场把视觉都聚焦到天伦庄园；3：我们有足够丰厚的高端地产客户群资源，一通电话人满为患。事实上，无论是天伦的品牌知名度，天伦之于高端地产形态的影响力，还是我们所能做的纯粹媒体预算，都不能为我们的项目在2010年的推广影响力与品牌信赖感，作出决定性的保证。面对2010年，我们做了许多的准备工作。邀请松下来定制最华美的样板间；邀请UA来定制我们的第二期产品；……

7、……我们做了无数的工作，期待着客户被现场所俘虏可是，谁会来，谁愿意来，谁一定会来？…………面对着“别墅”这样一个无比特别的物业类型，客户从哪里来恐怕是一个很重要的命题。……甚至，他比我们现在所做的其他工作都重要，没有人到现场，我们所做的一切都没有意义。简单点说，他就是渠道的问题。2010年营销推广核心问题锁定客户渠道建设现在，请与我们分享几个案例。案例一项目名：美洲故事开发商：上海·德普1：产品概述：独栋别墅社区，与绿城·青竹湖高尔夫别墅、保利·阆峰云墅同列长沙200