铺面、房屋租赁合同书

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1、房屋租赁合同书合同编号：_________出租方（以下简称甲方）：南宁市瀚涛场地租赁有限公司承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋位置、面积、现状甲方将位于广西南宁市安吉大道12号秀灵村七组综合楼三楼面积约为140平方米的房屋出租给乙方使用；房屋水、电齐全。第二条租赁房屋用途乙方租用该房屋为办公使用，乙方应根据相关法律法规的规定办理合法经营证照，并向甲方提供

2、其营业执照复印件，乙方应在其经营范围内使用该房屋开展经营。第三条租赁期限租赁期限壹年(自2011年6月1日至2012年5月31日止)。第四条租金的交纳方式、履约保证金、其他费用标准1、房屋租金：每月租金为人民币2000元（大写：贰仟元整）。2、租金交纳方式：租金按半年收取，按先交纳后使用的方式进行，以上租金不含各种租赁税。3、签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳租赁保证金人民币__________元（大写：____________整）作为乙方在合同有效期内遵守本合同中所7约定的保证金。租赁期满，在乙方无违约的情况下

3、，甲方在合同期满后全额无息退还乙方；但若乙方出现违约行为或对甲方造成损失或赔偿责任的，甲方可从履约保证金中扣取。1、乙方须在每月10日前交清上月水电费及其他应交费用。（如政府价格调整，随时调整。）第五条设施使用、维护1、本合同所指公共场所是指大楼内部甲乙双方人员及客人进出公共使用的地（包括楼梯、安全消防通道、机动车通道、人行道、院内公共通道、大门等）。甲乙双方对以上设施有共同使用权，不得独占或多占。乙方对其租赁房屋范围内的公共设施有爱护的义务。2、甲方提供的出租房屋设备、设施完好，水、电表正常运转。在租赁期间，以

4、上设施如出现问题均由乙方负责修缮或更换，费用由乙方自行负责。第六条结构改造、装修1、甲方给乙方提供_____天作为装修使用，不计租金，时间自_______年_____月______日至________年_____月_____日。2、乙方不得擅自改变房屋结构，随意损坏房屋设施，如乙方需进行有影响楼房主休及墙体结构、消防、主体供电设施改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备的施工、改造、装修等，须向甲方提供有关图纸及施工方案、主要材料等，经甲方审查并征得同意后方可施工，投资由乙方自理。退租时，除双方另有约定

5、外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第七条甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有监督乙方对房屋使用的权利。2、7甲方有按时收取租金和督促乙方及时交纳水电费及其他应交费用的权利。甲方的义务：1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，否则，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、在乙方按照本合同支付保证金和租金并履行其义务的情况下，甲方有按时交付出租房给乙方使用和维护乙方正常使用的义务。3、甲方有按国家有关部门的要求，协助乙方办理经营证照所需的应由甲方提供的有效证明文件

6、或复印件资料的义务。4、甲方有确保乙方正常供水供电的义务。第八条乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有要求甲方按时交付租赁房屋使用权利。2、乙方在本合同约定范围内有独立自主经营的权利。乙方的义务：1、乙方有承担房屋的修缮及维护的义务并承担费用。在租赁期间，由乙方支付水电费、卫生费及其他法律法规及地方规定应交的费用。2、乙方不能将甲方房屋出售或进行抵押。3、乙方有按时交纳租金及其他应交费用的义务。4、乙方不得在所承租的房屋内存放有毒、易燃、易爆、易烂、易臭、易腐等有影响公共卫生、危害公共安全的物品。5、7乙方对所承

7、租的物业有依据合同的约定并确保安全地使用房屋，守法经营的义务。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条合同的解除1、本合同租赁期限届满双方权利义务终止合同解除。2、在租赁期限内双方可协商终止合同，并签订终止合同书。在签定终止合同书前，本合同仍然有效。3、因政府建设需要，房屋被征用时，甲方有权解除合同并收回房屋，但应提前60天书面或公告通知乙方，并返还预交的租金及保证金。4、乙方有下列情形之一的，甲方可终止解除合同并收回房屋，造成甲

8、方损失的，由乙方负责赔偿。(1)、擅自折改承租房屋结构；(2)、拖欠房屋租金时间累计达壹个月；(3)、利用承租房屋进行违法活动或违法经营的；(4)、故意损坏承租房屋。第十条合同期满后的的处理1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满半个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则继续签订租赁合同。